המציאות בשוק הדיור האמריקאי יוצאת דופן בעוצמתה. התארכות זמני הרישוי ועלייה מתמשכת בעלויות הבנייה ייצרו מחנק בייצור מגורים. גם כאשר קיימת קרקע זמינה, תהליך קבלת האישורים נמשך לפעמים שנתיים ואף שלוש, מה שמקשה על חברות הבנייה להגדיל את קצב ההקמה. התוצאה - ביקוש חזק מאוד מצד הקבלנים לקרקעות מתוכננות ומאושרות, המאפשרות להם להתחיל בעבודות פיתוח מיד עם סגירת העסקה.

בתגובה לצורך, אינווסטו קפיטל, פירמת ההשקעות בנדל"ן ישראלית המתמחה באיתור ורכישת נכסי נדל"ן בארה"ב, מודיעה על הקמת פלטפורמת השקעות חדשה בתחום הקרקעות למגורים, ועל שיתוף פעולה אסטרטגי עם TerraNova האמריקאית. 

הפלטפורמה, במקום להיכנס לעבודות תשתית וביצוע, תפעל בשלב הקדם פיתוח בלבד. הקרקע נרכשת במצב טרום פיתוח, עוברת תכנון מלא, חלוקה למגרשים, שינוי ייעוד במידת הצורך, תכנון הנדסי ופיקוח מקצועי עד לקבלת האישור הסופי, שמגדיר את הקרקע כמוכנה לפיתוח.

עוד ב-

יורם אביסרור: "מחירי הדיור לא יכולים לרדת, רק לעלות"

לכתבה המלאה

הפלטפורמה החדשה צפויה לפעול במקביל במספר מדינות, בעיקר בפלורידה, טקסס, קרוליינה הצפונית, קרוליינה הדרומית וג'ורג'יה. שווקים אלה חווים גידול מהיר באוכלוסייה, תעסוקה ושכר, אך מתקשים לייצר היצע תכנוני בקצב הדרוש. כבר בפברואר האחרון, רכשה אינווסטו קפיטל מרכז מסחרי בצפון קרוליינה בסכום של 20 מיליון שקלים.