השוק

"המניה עלתה ב-510%, אבל אנחנו לא מתכוונים למכור"

מי שרכש את מניית חברת הנדל"ן המניב בשנת 2020 רשם רווח עצום. האם היא תמשיך לייצר תשואה למשקיעים?

הדר אלון | 8/6/2025 18:35

משקיע אמריקאי השקיע לפני כמה שנים במניית Tanger Factory Outlet Centers (סימול: SKT), וזכה לתשואה מרשימה של יותר מ־510%. לדבריו בתקשורת האמריקנית, על אף הרווח העצום, הוא אינו מתכוון למכור אף מניה אחת. "אני מאמין בחברה לטווח הארוך, ובחזון שלה", אמר.

Tanger היא חברת נדל"ן מניב (REIT) שמפעילה מרכזי קניות פתוחים (outlets) בארה"ב ובקנדה. החברה מתמחה בהשכרת שטחי מסחר למותגים ידועים בהנחות משמעותיות, והמרכזים שלה מושכים מיליוני קונים מדי שנה.

לפי נתוני המסחר האחרונים, מניית SKT נסחרת בבורסת ניו יורק במחיר של 30.27 דולר. המניה רשמה ירידה של כ־11% מתחילת השנה, אך עלתה בכ־12% בשנה האחרונה. גם בתקופה בה שוק הנדל"ן המסחרי חווה טלטלות – SKT שמרה על יציבות יחסית, בין היתר בזכות שיעורי תפוסה גבוהים והמשך חלוקת דיבידנדים.

המשקיע רכש את המניה בתחילת 2020, בשפל שנוצר בעקבות משבר הקורונה. מאז, המניה התאוששה בצורה חדה, ובנוסף חולקה תשואה שוטפת של כ־3.8% באמצעות דיבידנדים. "יש לי מניות בחברות אחרות, אבל Tanger היא שונה. זה לא רק השקעה – זה אמון", אמר.

עוד ב-

המומחים מנבאים: אחרי שנחתכה ב-50% - המניה ש"תעקוף את פייסבוק"

לכתבה המלאה

על השאלה מדוע הוא לא ממהר לממש רווחים, השיב: "תמיד אפשר למכור, אבל לא תמיד אפשר לקנות שוב במחיר כזה. אני מעדיף להחזיק ולהמשיך ליהנות מהדיבידנד ומהעלייה בהון".

מניה נוספת שהכלכלנים מאמינים בה עשויה לזנק, כך על פי ההערכות, ב-26%. בחברת המחקר וייעוץ הפיננסי הבינלאומית ברנשטיין (Bernstein) מכנים את אינטל "רודני דיינג'רפילד" של תעשיית השבבים ומעניקים לה אפסייד גבוה. מנגד, המשקיע האגדי וורן באפט הודיע כי הוא מרוויח 2.2 מיליון דולר ביום ממניה אחת.