השוק
לקראת זינוק במחירי הדירות: הבנקים הגדילו במאי את היקף המשכנתאות | כל הפרטים
שוק הנדל"ן מתחיל להתאושש כשהמערכת הבנקאית מגדילה את היקף ביצועי המשכנתאות וזה נתון חשוב מאוד; בחודש מאי החלה המערכת הבנקאית להתיר מעט את הרסן בתחום המשכנתאות ונרשמה עלייה בהיקף המשכנתאות, כך נודע ל-ice
שוק הנדל"ן מתחיל להתאושש. קצב ההתאוששות עדיין אינו גבוה אבל ההתאוששות מתחילה. מנתונים שהגיעו ל-ice עולה כי המערכת הבנקאית הגמישה מעט את תנאי החיתום בתחום המשכנתאות וזה אומר שהם הגדילו את היקף המשכנתאות שהם נותנים וזה אומר חזרה של הציבור לאתרי המכירות.
מהנתונים עולה שאם קצב ביצועי המשכנתאות יימשך כפי שהוא היה עד לסוף השבוע הרי שהמערכת הבנקאית תעמיד בחודש מאי משכנתאות בהיקף כולל של 7 מיליארד שקל וזאת אחרי שבמשך חודשיים קצב המשכנתאות התייצב ברמה של 6 מיליארד שקל.
גורמים במערכת הבנקאית שמעורים היטב בתחום המשכנתאות והאשראי לתחום הנדל"ן הסבירו כי עד כה משקי הבית מגלים חוסן פיננסי מרשים אם זה בגלל המענקים שהם מקבלים מהמדינה ובין אם זה באופן עקרוני בשל ניהול כלכלי נכון, הרי שהמערכת הבנקאית מרגישה בטוחה לחזור ולהגמיש מעט את החיתום בתחום המשכנתאות.
עכשיו צריך להסביר לרגע את תנאי הרקע: הריבית בישראל עדיין גבוהה וכרגע הציפיות הן שתהיה הורדת ריבית אחת, אם בכלל השנה. לא זאת ועוד הרי שהעובדים עדיין לא חזרו (בטח לא באופן מלא) לאתרי הבניה ומכאן שקצב השלמת פרויקטים איטי אבל יש עדיין דירות בשוק שאינן מכורות וזה מייצר הזדמנויות.
במערכת הבנקאית אומרים עוד כי העלייה בהיקף ביצועי המשכנתאות החודש מסמנת את חזרת עליית המחירים לענף הנדל"ן שכן ההיצע אינו גדל בקצב שהביקוש חוזר לעצמו ולכן בשלב הראשון מבצעי השיווק של הקבלנים יסתיימו ותתחיל (שוב) זחילת מחירים כלפי מעלה. השלב הבא הוא חזרה לקצב עליית מחירים גבוה בעיקר בשל העובדה שצד ההיצע רחוק מלחזור לעצמו.
עוד ב-
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(10):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
10.מסחטת אזרחים.מחירים לא עוליםיהודה18 05/2024/29הגב לתגובה זו0 0מנגנון השפעה ללקיחת הלוואות בריביות עתק בנקים היא מערכת עושק שוחטים ושודדים אזרחים תמימיםסגור
-
9.הקבלנים לא מצליחים למכור דירות בפתח תקווה והמרכז. הכל מאביעד 05/2024/28הגב לתגובה זו0 0תתמקחוסגור
-
8.מוכרים לוקשיםריקו 05/2024/28הגב לתגובה זו2 0קבלנים בצרות מוכרים חרטות שאנשים ירוצו לקנות, המחירים עוד יירדו המצב במשק עוד יהיה יותר לחוץ.סגור
-
7.חרטאחרטא 05/2024/28הגב לתגובה זו4 0כתבה ממומנת ולא מקצועיתסגור
-
6.כולם שותפים חוץ מהאזרח המסכןאור 05/2024/28הגב לתגובה זו1 0כולם מפמפמים לציבור לקנות דירה ,הקבלנים הגדולים והבנקים יד אחת למעשה "אונס נדלני על זוגות צעירים" לוקחים לזוגות הצעירים את כל הונם ,חינוך הילדים,חוגים,השכלה ומשעבדים אותם לאונס משכנתה שמעבירה את הונם לבעלי ההון שהם : הבנקים,והקבלנים,וחברות הביטוח . אלה המשולש שפשוט אונס,את הצעירים במדינה לא פלא שהבנק יפרסם שיש,התאוששות והוא מקל על האזרחים לרכוש נדלן ,כולם יד אחת על כספם של הצעירים האבודים והאומללים !סגור
-
5.מטומטם מי שקונה פה דירהמשה 50 05/2024/27הגב לתגובה זו2 0פי 8 מהשווי שלה. מדינה מגעילה הלוואי שתיכחדסגור
-
4.האתר ההזוי שלכםפטריק 05/2024/27הגב לתגובה זו7 0שמשתמש במילים מפוצצות כשאין מה שיתפוצץ, מחירי הדירות לא עולים, אין טעם בכל המניפולציות שלכם שמשרתות את הבנקים והקבלנים, המחירים לא יעלו כל עוד הריבית חונקת את כולם, לולא הבנקים מנשימים בכח את הקבלנים, מחציתם כבר היו בפשיטת רגל, גם זה יגיע.סגור
-
3.לוקחים משכנתאות על בתים קיימיםישראל 05/2024/27הגב לתגובה זו2 0וק הנדלן מת וזה רק יחמיר עוד הלוואות ועוד הלוואות והפעילות במשק נראת כאילו הכל טוב אבל כולם על הקצהסגור
-
2.הזוי תרד מהעץ דירות קורסותששי 05/2024/27הגב לתגובה זו14 0מחירי הדירות בקריסה , כולל הבנקים . 30% ירידה .נתוני הלמ"ס לא נכונים ולא מגלמים הנחות קבלנים 10/90 . עוד 3 שנים כולם חמכאו במחיר הפסד כי לא יוכלו לשלם את המשכנתה * שאתה דוחף*סגור
-
1.אולי זינוק במשכנאות הממוחזרותשי 05/2024/26הגב לתגובה זו14 0בקרוב קוטג' 5/95 גבינה צהובה 20/80סגור
