פרויקטים
השוק מתקרר, האם זה הזמן לרכוש דירה? עו"ד בלה ברדה ברקת עושה סדר
בפרק השישי של #מה_בנדלן? נדבר עם עו"ד בלה ברדה ברקת, על הנושאים הבוערים בתחום: האם הירידה בהיקף עסקאות בשוק מספקת איתות לרוכשים הפוטנציאליים? איך מייצרים התחדשות עירונית גם בפריפריה, ומהן היתרונות והחסרונות מאחורי היוזמה לבניית דיור לשכירות ארוכת טווח?
העלייה בריבית והירידה בהיקף נטילת המשכנתאות נותנים את אותותיהם גם על שוק הדיור בישראל – כאשר לפי נתוני אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, בחודש יולי האחרון צנח מספר העסקאות ב-28%. מה המשמעות מאחורי המספרים? ולא פחות חשוב, האם זה הזמן למהר ולרכוש דירה? עו"ד בלה ברדה ברקת, מומחית להשקעות נדל"ן והתחדשות עירונית, מפזרת את סימני השאלה ומתקשה לזהות בשורה של ממש.
"בסופו של דבר הנתון שבאמת חשוב למשקי הבית בישראל, אלו שבאמת מבקשים לרכוש דירה, הוא בכמה עלו המחירים – ובשנה האחרונה הם עלו ב-18%, זה המון". מנתחת עו"ד ברדה ברקת, במסגרת הפרק השישי של התוכנית מה בנדל"ן. לדבריה, "חשוב לשמור על פרופורציות, ולהבין שמדובר על תקופת הקיץ והחופש הגדול, כשישראלים רבים בכלל לא נמצאים פה – ומכאן הירידה בהיקף העסקאות. מפה ועד להכריז על שינוי מגמה המרחק גדול, אנחנו עוד רחוקים משם".
"באופן כללי, כאשר בוחנים את השוק המגורים בישראל, הרי שאם יש כלל אצבע שכדאי לדבוק בו", מוסיפה עו"ד ברקת. "הוא לקנות במהלך החורף ולמכור בעונת הקיץ".
בהמשך התוכנית, התייחסה עו"ד ברדה ברקת למס אשר עתיד לחייב בתשלום את הנכנסים ברכב הפרטי למרחב גוש דן; ליוזמה לקידום שיווק מגרשים לבניית דיור לשכירות ארוכת טווח, וגם להמלצות הוועדה הבין משרדית, הקוראות למדינה להכניס את היד לכיס על מנת לשקם ולרענן מבנים ישנים ולקדם התחדשות עירונית גם בפריפריה. צפו בפרק המלא.
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן
