פרויקטים
פינוי-בינוי בחיפה: מתחם פייזר הומלץ להפקדה
הפרויקט בשכונת נווה שאנן, שמובילה קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, רשם היום עוד נקודת ציון משמעותית עם אישורו במליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה. בתוכנית: 458 יחידות דיור, רצועות מסחר, מבני ציבור וריאות ירוקות. המנכ"ל יוסי כהן: "רגע מרגש. בעלי הדירות ראויים לסטנדרט מגורים גבוה"
ההתחדשות העירונית בחיפה מעלה הילוך. מתחם בראשית על הפארק (מתחם פייזר) בשכונת נווה שאנן, רושם עוד נקודת ציון משמעותית, עם אישורו במסגרת מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה. במסגרת הדיון שנערך היום אחר הצהריים (רביעי, 14.9), המליץ צוות מהנדס העיר על הפקדתה של התוכנית, כשחברי הוועדה יישרו קו עם ההמלצה והעניקו אור ירוק לקידום הפרויקט.
את שיקום וחידוש המתחם הוותיק – הממוקם בחלקה הצפוני של נווה שאנן, על מפגש הרחובות ניסנבויים, פייזר ופרץ מרקיש, ומשתרע על למעלה מ-10 דונמים – יוזמת קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף. במסגרת פינוי-בינוי רחב היקף, צפויים להיהרס 4 מבני רכבת ישנים הכוללים 104 יחידות דיור, לטובת 2 מגדלים חדישים על הפארק לצד מגדל נוסף בשילוב בנייה מרקמית, ובסך הכל 458 יחידות דיור. הפרויקט יאמץ את מודל עירוב השימושים, ולצד מגורים יציע גם 2,000 מ"ר של רצועות מסחר ו-550 מ"ר של מבני ציבור, שישתלבו עם הפארק הסמוך שישודרג במסגרת העבודות.
התחדשותה של השכונה הממוקמת בדרום-מזרח חיפה ומאופיינת במבנים רבים ישנים ורעועים היא בגדר הכרח. כך לדוגמה, מבני הרכבת במתחם פייזר נבנו עמוק בשנות ה-60 של המאה הקודמת, והם אינם כוללים מיגון בפני איומי רעידות אדמה או טילים. במבנים הללו אין חניות לבעלי הדירות, שלא לדבר על מעליות או נגישות בסיסית לבעלי מוגבלויות.
את הנחיצות שבהתחדשות מתחם פייזר, מבינים היטב גם מקבלי ההחלטות, כשאישור הפרויקט מהווה הבעת אמון בתכנון של נקסט אורבן כוזהינוף. בהקשר הזה יש להוסיף כי המתחם כבר הוכרז על ידי עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כמתחם להתחדשות עירונית, והוא נכלל בתוכנית האב האסטרטגית שהוכנה בידי העירייה המקומית.
.jpg)
מתחם פייזר בשכונת נווה שאנן בחיפה. "מודל לפרויקטים נוספים באזור" (הדמיה Olin)
בקבוצת נקסט אורבן כוזהינוף קיבלו בסיפוק גדול את ההחלטת המליאה, והם נחושים להוביל את חידוש פניה של נווה שאנן. "מדובר ברגע מרגש מאוד, הן עבור בעלי הדירות במתחם והן עבורנו", מספר יוסי כהן, מנכ"ל קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף, בשיחה עם אתר ice. "אחרי עבודה מאומצת ומאתגרת, שהחלה עוד בשנת 2015, אנו שמחים לעשות עוד צעד חשוב בדרך למימוש החזון. המלצת הוועדה לתכנון ובנייה מהווה למעשה הסכמה על תכנון הפרויקט בהתאם למתווה שלנו – והוא יהווה מודל לפרויקים נוספים באזור ויספק סביבת מגורים אורבנית ושוקקת חיים. כולנו מסכימים כי תושבי השכונה ראויים לסטנדרט מגורים גבוה, ולאיכות חיים ההולמת את המאה ה-21".
הפרויקט בנווה שאנן מתכתב היטב גם עם האג'נדה החברתית של ראשי נקסט אורבן כוזהינוף, ועם השאיפה לגבש באמצעותו קהילה מגובשת הממזגת בין אוכלוסיות ותיקות וחדשות. "הפרויקט הזה יספק אופק לבעלי הדירות שכבר מתגוררים בנווה שאנן, ויסייע גם למשוך לשכונה תושבים מבחוץ, מהמעגלים הקרובים בתוך העיר ומהמעגלים הרחוקים יותר", מרחיב כהן.
קבוצת נקסט אורבן כוזיהנוף, היא מחברות ההתחדשות העירונית העסוקות בחיפה. נכון לספטמבר 2022 מקדמת הקבוצה מספר דו ספרתי של פרויקטים בפינוי-בינוי וקרוב ל-10,000 יחידות דיור ברחבי העיר. בין מוקדי הפעילות המרכזיים של הקבוצה: שכונות נווה שאנן, רוממה, מרכז הכרמל, כמו גם שער העלייה על רצועת החוף.
"כבר שנים רבות אני חוזר וטוען שעתידה של חיפה טמון בהתחדשות העירונית ובמתיחת פנים מקיפה לאזוריה הוותיקים, אין דרך אחרת", מסכם כהן. "אישורו של מתחם בראשית על הפארק, מהווה נדבך חשוב במימוש הפוטנציאל של העיר היפה בישראל".
בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן
