הנדל"ן בישראל בנקודה מעניינת במיוחד. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (רביעי) כי בשנת 2024 היו בישראל כ-2.96 מיליון דירות למגורים. לעומת שנת 2023, חל גידול של 2.1% במספר הדירות למגורים, תוספת של כ-61.2 אלף דירות למגורים. נתון זה כולל את כלל הדירות המדווחות לרשויות כיחידות רשומות לצורכי גביית ארנונה.

הגידול במספר הדירות משקף בעיקר בנייה חדשה, אך עשוי לכלול גם פיצול של דירות קיימות לכמה יחידות דיור או שינוי הגדרות שימוש בנכסים או רישום לראשונה במאגר הרשות המקומית. באמצע שנת 2024 היו בעיריות ובמועצות מקומיות כ-2.71 מיליון דירות. 561 אלף דירות

נתוני המועצות האזוריות נוספו למרשם בהדרגה החל משנת 2012, ובשנת 2024 מספר הדירות בהן עמד על 253.2 אלף. בחלק מיישובי המועצות האזוריות ניהול נתוני הארנונה מאופיין ברישום מרוכז. . בשנת 2024, האחוז הגדול ביותר של הדירות היה במחוז המרכז (24.7% מכלל הדירות) ובמחוז תל אביב (19.5% מהדירות), ואילו האחוז הנמוך ביותר היה באזור יהודה והשומרון (3.2% מהדירות).

במחוז תל אביב אחוז הדירות למגורים גבוה ביחס לאוכלוסייה המתגוררת במחוז (19.5% מכלל הדירות לעומת 15.4% מכלל אוכלוסיית ישראל) וכן במחוז חיפה (13.4% מהדירות, לעומת 11.6% מהאוכלוסייה). לעומת זאת, במחוז ירושלים, במחוז הדרום, במחוז הצפון ובאזור יהודה ושומרון, אחוז האוכלוסייה המתגוררת בכל אחד מהם גבוה ביחס לאחוז הדירות למגורים.

עוד ב-

מעל 70% צמודי קרקע: זו העיר שהפתיעה ועקפה את כולם

לכתבה המלאה

ההסבר לכך הוא שבמחוז תל אביב ובמחוז חיפה מספר הנפשות הממוצע למשק בית נמוך יחסית, כתוצאה ממבנה גילים מבוגר יחסית לעומת שאר המחוזות; זה בא לידי ביטוי בריבוי של משקי בית של יחידים וכן במספר נמוך יחסית של ילדים במשקי הבית. לעומת זאת, במחוז הדרום ובאזור יהודה והשומרון מספר הדירות נמוך משמעותית ביחס לגודל האוכלוסייה, בשל מבנה גילים צעיר ומספר נפשות ממוצע גבוה למשק בית. הדירות נמוך משמעותית ביחס לגודל האוכלוסייה, בשל מבנה גילים צעיר ומספר נפשות ממוצע גבוה למשק בית.