נדל"ן ותשתיות

מהפכת נדל"ן בגוש דן: אלפי דירות חדשות בדרך לערים המבוקשות

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית עדכנה על קבלת היתרים להריסה ובניה של אלפי דירות בפרויקטים של החברה ברמלה, תל אביב וחולון. אלכס מריאש, מנכ"ל החברה, מסר: "מזהים ביקוש רב לדירות ונמשיך לפעול לקידום מהיר של פרויקטים"

מערכת ice | 2/1/2025 20:33

פרויקט בן גוריון ברמלה (צילום סטודיו aa)

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית בבעלותו של עופר נמרודי, עדכנה היום (חמישי) כי קיבלה היתר להריסת המבנים הקיימים בשלבים א' וב' בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. שלבים אלו הינם השלבים הראשונים ממתחם הכולל 3,028 יחידות דיור. שלב א' כולל הריסת 48 יח"ד ובניית 270 יח"ד.

שלב ב' כולל הריסת 136 יח"ד ובניית 578 יח"ד. היתר הבניה לשלב א' צפוי להתקבל ברבעון הראשון בשנת 2025, ובמקביל החברה נערכת לתחילת שיווק שלב א' ולהתקשרות בהסכמי ליווי פיננסי וקבלן.

פרויקט 'מתחם בן גוריון' כולל הריסה של 528 יחידות דיור ישנות והקמת 2,482 יחידות דיור חדשות, וכן כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק. הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם, וייבנה ב-6 שלבים. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט כולו נאמד בכ-608 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי משלב א' הינו כ-58 מיליון שקל, הרווח הגולמי הצפוי משלב ב' הינו כ-152 מיליון שקל.

פרויקט בבלי מתחיל ביצוע. עוד עדכנה החברה כי היא ושותפותיה בפרויקט בבלי בתל אביב חתמו על הסכם קבלן עם אל-הר הנדסה ובנין. אל-הר תבצע תבנה את מתחם המגורים בהיקף כולל של 299 יח"ד, ב-9 מבנים, חניות, מחסנים ושטחי ציבור.

חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הינו 56 יחידות דיור. מתחם בבלי מוקם בשותפות של החברות הכשרת הישוב, ב.ס.ר וישראל קנדה. הרווח הגולמי הצפוי להכשרת הישוב מהפרויקט הינו כ-35 מיליון שקל.

פרויקט בבלי (הדמיה: סטודיו 84)

התקדמות משמעותית בפרויקט להקמת 408 יחידות דיור בחולון. הכשרת הישוב מעדכנת כי הוועדה המקומית חולון הפקידה להתנגדויות את תכנית מתחם ההסתדרות שהחברה מקדמת. במסגרת הפרויקט ייהרסו 112 יח"ד, ובמקומן יוקמו שני מגדלים בני 40 קומות, שיכללו 408 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-1000 מ"ר ותעסוקה בהיקף של כ-3,300 מ"ר.

פרויקט ההסתדרות בחולון (הדמיה: סטודיו 84)

התכנית ממוקמת בסמיכות לשדרת המגדלים במרכז חולון, הסמוך לתוואי הרכבת הקלה (קו ירוק) ולקו המטרו העתידי. בפרויקט יוקמו דירות יוקרתיות בעלות מפרט עשיר לצד דירות קטנות בשטח של עד 65 מ"ר. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-160 מיליון שקל.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "ההתפתחויות עליהן דיווחנו בימים האחרונים הינן חלק מקפיצת המדרגה שהחברה מבצעת. אנו מתקדמים בקצב מהיר לעבר הוצאת פרויקטים רבים אל הפועל, ואשר ישפיע על איכות חייהן של אלפי משפחות. אנו מזהים ביקוש רב לדירות ונמשיך לפעול לקידום מהיר של פרויקטים בסטנדרטי האיכות הגבוהים ביותר".