בנק ישראל מפרסם את נתוני התפתחות החוב של המגזר הפרטי הלא-פיננסי ברבעון השלישי של 2024, מהם עולה כי הנפקות האג"ח של המגזר העסקי בארץ הסתכמו ברבעון זה בכ-21 מיליארד שקל, גבוה משמעותית מהממוצע הרבעוני של ארבעת הרבעונים הקודמים. כחצי מההנפקות בוצעו על ידי חברות מענף הנדל"ן והבינוי, ענף שממשיך להוביל את הגיוסים, כפי שהיה בשנים האחרונות. החברות היזמיות, כזכור, מתמודדות בעצמן עם מחסור בכוח אדם שמאריך את תקופות הבנייה ומייקר את העלויות.

נתוני האג"ח של חברת הנדל"ן נעשים מעניינים יותר על רקע יתרת החוב של משקי הבית, שהמשיכה וגדלה ברבעון לכ-831 מיליארד שקל. העלייה נגרמה בעיקר מתוספת החוב לדיור, שעלה בכ-14 מיליארד שקל בעקבות ההתאוששות בנטילת משכנתאות חדשות מהבנקים. רוב החוב לדיור נמצא בידי הבנקים. 

ההתאוששות בנטילת משכנתאות חדשות מהבנקים החלה עוד בסוף שנת 2023 וברבעון השלישי השנה הסתכמה נטילת המשכנתאות, בניכוי עונתיות, בכ-24 מיליארד שקל, גבוה מהתקופה המקבילה אשתקד (כ-19 מיליארדים). העלייה בנטילת משכנתאות חדשות נמשכה גם בחודשים אוקטובר-נובמבר 2024. המשכנתאות החדשות בחודשים אלה בניכוי עונתיות הסתכמו בכ-9 מיליארד שקל בממוצע לחודש. 

עוד ב-

ראול סרוגו: "היצע הדירות ממשיך לרדת ולכן המחירים עולים"

לכתבה המלאה

עלייה במשכנתאות בתקופה לא יציבה כמו מלחמה מגיעה, בין היתר, משיקולים כמו רצון למנוע את עלות עליית המחירים בשוק הדיור ולאו דווקא יציבות כלכלית או התאוששות אמיתית בשוק. הביקושים החזקים תודלקו, כזכור, במבצעי המימון של החברות היזמיות.