התגובות בענף הנדל"ן בישראל בעקבות פרסום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על עליית מדד הדיור בנובמבר ב-0.5 אחוזים ובעלייה של 6.7 אחוזים במחירי הדיור בינואר-נובמבר 2024, היו ברורות מאוד ודי ברוח דומה.

רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו הסביר כי: "לצערי הרב צדקתי בתחילת השנה כשצפיתי שמחירי הדיור יעלו השנה בשיעור של 7-8 אחוזים. בניגוד לפרסומים שמדובר בעלייה מלאכותית בגלל מבצעי קבלנים, הגורמים המרכזים לעלייה הינם המחסור הגובר בהיצע דיור ואי אמון של הציבור הרחב במדיניות הריבית של נגיד בנק ישראל!"

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת מ.אביב הוסיפה: "נתון מטריד במיוחד במדד האחרון הינו הזינוק במחירי השכירות עד כדי 3.8 אחוזים בחודש אחד, מה שמצביע כמובן על עומק המחסור בהיצע דיור.  זה אומר שעל מקבלי ההחלטות לעשות את הכול על מנת שהיצע הדיור בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט יגדל בשנים הקרובות, כך שהדור הבא של ישראלים, כולל מאות אלפים שנטלו חלק במלחמה האחרונה, יהיה להם סיכוי ריאלי להגיע לדירה!"

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן ש.נ.י: "נתון שלא זכה לפרסום, הינה העובדה שבנובמבר הסתמנה ירידה באחוז משקיעי הנדל"ן, הן בשל הציפיה להעלאת המע"מ, הן הריבית הגבוהה והן הארכת הוראת השעה לפיה המשקיעים ישלמו 8 אחוזים ומעלה מס רכישה, כך שלצערי אני צופה המשך מגמה זו במהלך החודשים הקרובים!"

כאמור, בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2023 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-6.7%.

עוד ב-

מכה לשוכרי הדירות בישראל: בכמה אתם נאלצים לשלם יותר?

לכתבה המלאה

בנוסף על כך, נודע כי למרות עליית מחירי המזון ומאידך, הירידה במחירי הטיסות, ההבראה והנופש והפירות והירקות, מדד המחירים לצרכן ירד בחודש נובמבר בשיעור של 0.4%, במה שמחזק את ההערכות לירידת הריבית הצפויה בשנת 2025, כאשר על פי הערכות הכלכלנים, תרד לשיעור של 3.75%.