נדל"ן ותשתיות

חניה ומרפסת לכולם: ההתחדשות העירונית כובשת את גוש דן

במסגרת פרויקט בשכונת החרוזים ברמת גן, 17 דירות ישנות יהפכו ל-28 דירות חדשות סמוך לפארק הירקון. הדירות החדשות יהיו בתוספת של 40 מ"ר לעומת הדירות הישנות שמסרו. האזור הוקם בשנת 1949 והפך לאחרונה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר במרכז הארץ

מערכת ice | 21/12/2023 12:47

הריסת מבנים ישנים בנהר 8 ברמת גן (צילום יח"צ)

שכונת החרוזים ברמת גן הסמוכה לפארק הירקון ממשיכה להתפתח ולייצר עוד בניינים במסגרת תהליך התחדשות עירונית. השבוע נהרסו הבניינים הישנים במתחם הרחובות הנהר 8 ורות 5 בשכונה, באירוע חגיגי אליו הגיעו בעלי הדירות הוותיקים. מדובר בפרויקט בתהליך של תמ"א 38/2 – הריסה ובניה וצפוי לכלול 2 בניינים בני 10 קומות כל אחד וסך הכל 28 דירות בתמהיל מגוון.

את הפרויקט מלווה משרד רז-כהן פרשקר ושות' המומחים להתחדשות עירונית, והוא תוכנן על ידי "חדר אדריכלים", נמצא ממש על פארק הירקון. בעלי הדירות הוותיקים יקבלו דירות בשטח של בין 94 מ"ר ל-105 מ"ר. הדירות החדשות יהיו בתוספת של 40 מ"ר לעומת הדירות הישנות שמסרו, עם מרפסות הנעות בשטח של בין 9-13 מ"ר. היזם שמקדם את הפרוייקט: חברת קרינסקי גוטליב.

בשני הבניינים, לכל דירה תוצמד חניה, ודירת התמורה תמוקם בקומה גבוהה יותר מהדירה אותה פינוי בעלי הדירות הוותיקים. ברמת גן בכלל ובשכונת החרוזים בפרט אישרו ונבנו בשנים האחרונות לא מעט פרויקטים בהתחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 כאשר העירייה מאשרת תוספת של 2 קומות הפטורות מהיטל השבחה.

שכונת החרוזים, שהוקמה בשנת 1949 ממש בסמוך לפארק הירקון ולשכונות יוקרתיות כמו בבלי או פארק צמרת בתל אביב, הפכה בשנים האחרונות לאחד מיעדי ההתחדשות העירונית המשמעותיים של היישוב ולאטרקטיביים שבו. השכונה נמצאת במיקום שקט, בקרבת תוואי הרכבת הקלה וסמוך לנתיבי איילון ודרך נמיר.