הזדמנות להכיר מקרוב את תוכנית המתאר העירונית המתעדכנת: תוכנית המתאר העירונית מתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח בכל העיר. היא מתארת באופן חזוני וכולל את האופן שבו תתפתח העיר בשנים הבאות, ומתייחסת למגוון ההיבטים של חיי האדם בעיר (מגורים, תעסוקה, התניידות, שטחים פתוחים, מסחר, מבני ציבור, אקלים ועוד).

בימים אלה מתעדכנת תוכנית המתאר (תא/5000) שאושרה לראשונה בשנת 2016. ביולי 2022, במקביל לסבב מפגשים עם הציבור, המליצה מליאת הוועדה המקומית של עיריית תל אביב־יפו להעביר את עדכון התוכנית לדיון בוועדה המחוזית לצורך הפקדתה, אליה היא צפויה להגיע בחודשים הקרובים. 

עם הפקדת התוכנית היא תפורסם ויינתן פרק זמן שבמהלכו יוכל הציבור להגיש התייחסויות והסתייגויות שיעזרו לנו לשפר את התכנון המוצע (שלב הפקדה להתנגדויות). לאחר שמיעת כלל ההתייחסויות ותיקון התוכנית בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, צפויה התוכנית המעודכנת להיכנס לתוקף.

במהלך החודשים מאי-יוני 2023 התוכנית המתעדכנת ומרכיביה יוצגו פעם נוספת לצורך העמקה והתייחסות הציבור בשמונה מוקדים שונים ברחבי העיר. המהלך כולל: תערוכה פתוחה נודדת, במסגרתה יתקיימו מפגשי שיח בהם ניתן יהיה לפגוש נציגים מצוות התכנון העירוני ולהעמיק את ההכרות עם התוכנית ומרכיביה ביחס לאזור. כמו כן, תינתן אפשרות לשליחת התייחסויות לתוכן העדכון המוצע באמצעות הפלטפורמה העירונית לשיתוף ציבור (עד 30/6).

עדכון התוכנית מתמקד בחמישה נושאי רוחב כלל עירוניים: מגורים והתחדשות עירונית; תחבורה וניידות; שטחים ציבוריים; תעסוקה, מסחר ועירוב שימושים וסביבה; והיערכות לשינויי האקלים.

נוסף לעדכוני רוחב בנושאים אלה, מוצעים בתוכנית עדכונים מרחביים בכל אזורי העיר, על בסיס העקרונות הבאים:

עקרון העיר הנגישה - העצמת עירוב השימושים (שילוב בין מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור) במרבית אזורי העיר, על מנת לייצר פריסת שימושים רחבה ונגישה שתאפשר הליכה ברגל ותשפר את איכות החיים העירונית. לדוגמא: תוספת שימושי תעסוקה ברחוב שלבים-היינריך היינה וברחוב בן צבי שבדרום העיר.

מימוש פוטנציאל הפיתוח סביב תחנות וצירי תחבורה ציבורית משמעותיים (תכנון מוטה תחבורה) - לדוגמה: ברחובות ראשיים שצפוי לעבור בהם המטרו בצפון העיר (משה סנה, פנחס רוזן ועוד) מתוכננת העצמת בנייה ותוספת מסחר ותעסוקה לאורך הדפנות. באזורים אלו התכנית תאפשר קידום תכניות מפורטות המציעות בניה של בין 9 ל-20 קומות,ל לצד בנייה נקודתית חריגה לסביבתה המאפשרת עליה נקודתית לגובה של עד 30 קומות במקומות אסטרטגיים.

עידוד התחדשות עירונית - בתוך שמירה על ערכי טבע ומורשת ומגוון אדריכלי, אנושי ונופי. לדוגמה: לצורך עידוד התחדשות עירונית, התווסף בעדכון סימון שכונת כפיר שבמזרח העיר כמתחם להתחדשות עירונית. המשמעות היא תוספת של יותר מ30% בהיקף זכויות הבנייה המרביות, ואפשרות לעלייה בגובה בתכניות מפורטות להתחדשות מעד 9 קומות בתוכנית הקודמת, לעד 20 קומות במסגרת העדכון.

חיזוק ושיפור חווית ההליכה בעיר - באמצעות שינוי התפקוד של צירי תנועה, המשרתים בעיקר כלי רכב, לרחובות עירוניים אשר שמים את הולך הרגל במרכז. לדוגמה: רחוב נמיר במרכז העיר מתפקד כיום כדרך החסרה מאפיינים עירוניים. עדכון התוכנית מציע להפוך אותו לשדרה פעילה באמצעות הגדרתו כציר ירוק, קידום בינוי מעורב שימושים, תוספת זכויות בנייה ותוספת קומות. התכנית הקודמת אפשרה בנייה של עד 9 קומות ובמקרים נקודתיים עד 10 ו-15 קומות. התוכנית החדשה מציעה הגדלה של עד 15 קומות ובמקטע אחד עד 25 קומות.

עוד ב-

הישג מרשים: ישראל שברה שיא חדש בחודש אפריל האחרון

לכתבה המלאה

מידע נוסף על המפגשים ועל עדכון תוכנית המתאר ניתן לקבל באתר העירייה.