שכונת בבלי בצפון תל אביב ממשיכה להתחדש. השבוע קיבל פרויקט בבלי 47 היתר בניה. מדובר בפרויקט אותו מקימות קבוצת סופרין, קבוצת וייס וחברת ויתקין פרי ברחוב בבלי 47. זהו פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) אשר במסגרתו ייהרס הבניין הישן, ובמקומו יוקם בניין בוטיק חדש בתכנון משרד האדריכלים מילבאואר. הבניין החדש כולל 8 קומות ו-27 דירות, לכולן מרפסות שמש, ממ"ד וחניה פרטית תת-קרקעית. 12 דירות ימסרו לדיירים הוותיקים כאשר כל אחד מהם יקבל דירה הגדולה בכ- 25 מ"ר מהדירה הישנה.

השבוע כאמור, התקבל היתר הבניה לפרויקט ובקרוב יחלו עבודות הבניה, כאשר האכלוס מתוכנן בעוד כ- 3 שנים. שלב הפריסייל בפרויקט הסתיים בהצלחה ובמהלכו מכרו היזמים 7 דירות במחיר ממוצע של כ- 60 אלף שקלים למ"ר. במסגרת השיווק, מוצעות דירות של 4-5 חדרים. דירת 4 חדרים בשטח של 96 מ"ר, נמכרת בהחל מ- 6.253 מיליון שקלים, פנטהאוזים 5 חדרים בשטח של 142 מ"ר, נמכרים בהחל מ 11.628 מיליון שקלים.

צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו״ר דירקטוריון של קבוצת סופרין העוסקת בייזום ניהול והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה: "רעשי האדמה האחרונים בישראל ובגבול תורכיה – סוריה מזכירים לנו את החשיבות הרבה לקידום אינטנסיבי של תהליכי התחדשות עירונית. תהליכים שבסופו של יום המשמעות שלהם היא הצלת חיים!  הוודאות שמקנה תכנית הרבעים, במסגרתה אושרה תכנית מפורטת לרובע 4 הכולל את השכונה נותנת לפרויקטים הנבנים שם יתרון בולט על תהליכי התחדשות עירונית בשכונות אחרות שכן, כאן ברור מהתחלה מה יקבלו הדיירים הוותיקים בפרויקטים החדשים. דבר המקצר מאוד את התהליכים לאישור וקידום פרויקטים נוספים שתפקידם העיקרי הוא בחיזוק יסודות הבניין ומיגונו מפני רעידות אדמה שעלולות להיות קטלניות.

עוד ב-

ביקוש גבוה למשרדים בירושלים: משרדים בתלפיות נמכרו ב-90 מיליון שקל

לכתבה המלאה

שכונת בבלי נמצאת בצפון תל אביב, מזרחית לדרך נמיר, וצמוד לפארק הירקון. דבר ההופך את  השכונה הוותיקה לאחת היוקרתיות בעיר. השכונה מונה כ- 10,000 נפשות ועוברת בשנים האחרונות תנופת פיתוח והתחדשות עירונית. השכונה הינה חלק מתכנית רובע 4 של העירייה שאושרה בוועדה המקומית לפני כשנתיים. אישור התכנית המפורטת בעצם קיבע  את התמורות במסגרת התחדשות עירונית, גובה היטלי ההשבחה וכל הפרטים התכנוניים הדרושים לקידום פרויקטים חדשים בשכונה, דבר שהאיץ את קידום תהליכי ההתחדשות העירונית באזור.