נדל"ן ותשתיות
רשות המסים החליטה: זו הטבת המס שיקבלו משכירי הדירות
התקרה החדשה עבור הפטור ממס על השכרת דירה, תעודכן ל- 5,470 שקל במקום כ-5200 שקל כיום. יכנס לתוקף ב-1.1.23. מה ההשלכות על השוכרים?
![](https://img.ice.co.il/giflib/news/rsPhoto/sz_311/rsz_615_346_18ice10042022.jpg)
תקנה חדשה שתכנס לתוקף ב-1.1.2023, ממש בעוד 10 ימים, תעלה את תקרת הפטור ממס על השכרה למגורים, כך שאם הבעלים יגבו מהדייר/ת סכום של עד 5,470 שקל - הם לא יחויבו בתשלום או דיווח למדינה וזאת במקום 5,200 שקל כיום, כך הודיעו ברשות המסים.
בעקבות עליית המחירים שוברת השיאים לאחרונה שהקשתה על חייהם של השוכרים שטענו כי בעלי הדירות מקפיצים מחירים באופן חסר פרופורציה, ההנחה של רשות המסים היא הרף החדש יביא לכך שהתשלום לדיירים לא בטוח יטפס כל כך מהר, כאשר הפיתוי יהיה משמעותי.
יש לציין כי הבעיה הפרקטית היא שבעלי דירות רבים ממילא משכירים את דירות בשוק השחור ולא מדווחים על ההכנסות בכל סכום שהוא, ולכן לא יגיבו לתמריץ החדש שיוצע להם. בנוסף לכך, גם ייתכן שמחוץ לגוש דן דווקא רף של 5,470 שקל מהווה חסם יעיל יותר בפני התייקרויות.
עוד ב-
כזכור, על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחודש יוני, שוכרים ותיקים וחדשים כאחד שילמו יותר. בעוד מי שחידש חוזה נדרש לשלם 3% לעומת השוכר החדש ששילם כ-6.5% יותר. כאשר בודקים את האזורים המבוקשים ביותר העליות חדות הרבה יותר ובינואר הקרוב צפוי להיות גל נוסף של התייקרות וזאת משום שהמיסוי על בעלי הדירות יתעדכן וניתן יהיה לגבות סכום גבוה יותר ולא לשלם עליו מס הכנסה נוסף.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(11):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
9.ומה עם השוכרים?אמת 12/2022/31הגב לתגובה זו0 0עכשיו יקפיצו את מחיר השכירות עד התקרה החדשה.... כך יעזרו לשוכרים נכון? במדינה הזו תמיד מקלים על מי שיש לו כסף.... לכן צריך המחות. למי שאין כסף, שישלם.... ועדיין החילונים טוענים שהם מפרנסים את החרדים. הם מתעלמים מזה שמס ההכנסה לוקח ממשכורות גבוהות, פחות מיסים. וממשכורו. נכמוכות יותר מיסים.... ישראבלוף!!!!!סגור
-
8.רואים רק את הרעאלפונזו 12/2022/26הגב לתגובה זו2 0אם אני משכיר ורוצה להרוויח 5500 עד היום הייתי לוקח 6100 בכדי לקבל כ5500 עכשיו אני פשוט אוריד מחיר בכדי לא לשלם מס,זה גם יכול לקרות אם השכירות מעל 7/8 אז לא משנה בכלל מדרגת המססגור
-
7.ואיפה פה בדיוק הבשורה" לשוכרים?שי-לי בן-ישי 12/2022/26הגב לתגובה זו4 0זאת מכה מוחצת לשוכרים ולא בשורה משמחת בכלל. עכשיו מסתבר כי החל תחילת השנה האזרחית 2023 ימשיכו בעלי הדירות לגזור קופונים נאים על גבם של השוכרים. לית דין ולית דיין מהמם ! רק חבל שבאותה גזרת המחוקק, לא דואגים לרווחת השוכרים.סגור
-
6.לא ברור לי. אתם נותנים אפשרות לבעלי הדירות להשכיר בסכוםאני 12/2022/26הגב לתגובה זו8 0גבוהה יותר מבלי לשלם מיסים וחושבים שבכך אתם תעצרו את ההתייקרויות?? אכן אנשים חכמים יושבים שם באוצר.סגור
-
אין שום קשר לחוכמה או טיפשותיוסל 12/2022/27הגב לתגובה זו3 0מדובר בעדכון תקרות שקבוע בחוק כבר עשרות שנים,ועל פיו תקרות הכנסה שונות,נקודות זיכוי ועוד,צמודים למדד המחירים לצרכן ומתעדכנים אחת לשנה.אין פה שום חדשה מסעירה,ולא "החלטה של רשות המיסים".סגור
- טען עוד
-
5.כמה מס צריכים לשלם על דירהמירי רגב 12/2022/26הגב לתגובה זו0 1סוף סוף מעדכנים את הפטור משכר דירה לערך נורמליסגור
-
מס על שכירותרון משכנתאות 12/2022/27הגב לתגובה זו0 0מעל תקרת המס 10% מהשקל הראשון.סגור
-
4.בדיחהרז 12/2022/26הגב לתגובה זו4 060 אחוז מהמשכירי דירות לא מדווחים בכלל..ותפסיקו לדאוג לשוכרים שיגלמו את זה לשוכרים. פתרון הקסם זה מקל והגזר ..כמו מלשינון משכירים שישכירו במחיר הוגן ייקבלו הטבות מס . וכאלו שלא הדין יגיעסגור
-
3.אם אתם חושבים שמשכרי הדירות טפשים אז טעיתםאסף 12/2022/26הגב לתגובה זו1 1בעלי הדירות עושים חוזה על פחות ממה שצריך לשלם מס ולוקחים את כל השאר בשחור אתם חיים בישראל לא בלה לה לנדסגור
-
2.פראייר זה אחד שמשכיר דירה ומשלם מסאני 12/2022/25הגב לתגובה זו1 3כשמסביב כולם בגלוי מתעלמים מהמס. זה בערך כמו נתיב תחבורה ציבורית באיילון. רק הפראיירים לא נוסעים בוסגור
-
1.מחוקקים חוקים לחזירים בלבדליאת 12/2022/25הגב לתגובה זו10 2החוקים האלה טובים רק לעשירים.גם אם עד עכשיו בעלי הדירות ביקשו מחיר נמוך יותר כדי לא לשלם מס' עכשיו יעלו עוד יותר את מחירי השכירות כי הם פטורים ממס' .כל ההטבות האלה לעשירים בלבד.נחנקנו כבר...די לחזירותסגור