ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

התחדשות עירונית: זה הפרויקט הייחודי שיחלקו שתי ערים

חברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט בשכונת תל גיבורים בחולון, שנושק הן לנתיבי איילון והן לבית החולים וולפסון בחולון. ומה המחיר למ"ר ביחס לגוש דן?
אור בוקר | 
נתיבי איילון (צילום מתוך אתר החברה)
חברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט "AXIS" הייחודי בשכונת תל גיבורים בחולון, הנושקת לנתיבי איילון ממערב ולבית חולים וולפסון בחולון מצפון. הפרויקט שמשלב שתי ערים, קיבל לאחרונה היתר בנייה ועתיד להוסיף במסגרת ההסכם 4 קומות הכוללות 59 יחידות בתמהיל של 3, ו-4 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחיר ממוצע של בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים למ"ר.
במהלך שנת 2021 אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב תוכנית להתחדשות עירונית המגדירה מתחמים לפינוי בינוי והתחדשות במסגרת תמ"א 38 (או כל תוכנית שתחליף אותה) ועתידה להשביח את האזור בתוספת של כ-4,000 דירות חדשות. במקביל הוקצו שטחים למבני ציבור ולפארקים חדשים, כאשר שטח התוכנית המאושרת עומד על כ-750 דונם.
התוכנית תחל בשכונת תל גיבורים והפרויקט האמור מהווה את הסנונית הראשונה להתחדשות בעיר. הפרויקט עתיד להציב סטנדרט חדש בעיר למשקיעים, משפחות וזוגות צעירים בשל מיקומו האסטרטגי ומאפייניו הייחודיים.  במסגרת תהליך התמ"א יורחבו חלק מדירות התמורה לגדלים של בין 80-85 מ"ר. בנוסף, ישודרגו מתקני הבניינים, יעוצבו חללי לובי חדשים, יוקמו מעליות מרווחות ומערך מדרגות חדש, ויוחלפו כלל תשתיות המבנים.
הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי וייחודי לצד פארקים ירוקים רחבי ידיים, בסמיכות לצירי תנועה כדוגמת נתיבי איילון. בנוסף, השכונה נהנית מנגישות לתחבורה ציבורית, כאשר בשכונה תהיה תחנת "פארק וולפסון", הממוקמת על הקו הסגול של הרכבת הקלה, וצפוי להיפתח בשנת 2026 בגבול הצפוני של השכונה. נגישות גבוהה למרכזים קהילתיים ומוסדות חינוך, לצד שירותים חיוניים ומוקדי בילוי והעשרה.
ראש העיר חולון, מוטי ששון: "מטרת התוכנית היא שיפור איכות חיי התושבים המתגוררים בשכונה ויצירת מנוף משמעותי להתחדשות עירונית. על ידי שיפור ניכר במרחב הציבורי של השכונה, מטרת העל תקבל ביטוי" .

חשוב לציין כי השכונה מהווה עניין רב ליזמים, כיוון שהמחירים בה עדיין נמוכים יחסית לגוש דן. בשנים הקרובות הפער עתיד להצטמצם והמחירים עתידים לעלות באופן משמעותי. גורמי ההשבחה, תחנת מטרו שעתידה לעבור בשכונה, חידוש והרחבת שטחי ציבור, חידוש בניינים ישנים, הריסה ובניית בניינים חדשים ושדרוג השכונה כולה, יקפיצו את מחירי הדיור ויהפכו אותה משכונת שוליים לשכונה משגשגת, חדשנית ואיכותית במרכז גוש דן.
בתיה מזרחי אלדד, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת גשם: "גשם החזקות גאה להוביל את תנופת ההתחדשות באזור תל גיבורים. אנו מאמינים כי האזור הינו אסטרטגי ועתיד להפוך לפנינת הנדל"ן הבאה של העיר. המיקום המצוין והנגישות התחבורתית, יחד עם פיתוח ותכנון מוקפדים של השכונה והמבנים הציבוריים בה - הופכים את השכונה ליעד אטרקטיבי מאוד עבור זוגות צעירים, משפחות ומשפרי דיור מהאזור המעוניינים לגור בגוש דן ולשלם מחירים סבירים, ומיקום הפרויקט בקרבה לצירים מרכזיים בהחלט עונה על הצורך". 
תגיות גשם החזקות | התחדשות עירונית | חולון | נתיבי איילון | תל אביב

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,484.000
-0.75%
ת"א 35
2,448.060
-0.63%
ת"א 90
2,640.100
-1.03%
ת"א SME60
892.020
-1.25%
ת"א נדל"ן
1,078.370
-0.12%
תל בונד 20
399.370
0.14%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
21,941.670
-2.006%
FTSE 100
8,494.580
-1.323%
CAC 40
7,671.040
-2.390%
יורוסטוקס 50
5,174.470
-2.441%
S&P 500
5,670.9,702
0.67%
נאסד"ק 100
19,581.7,773
0.75%
דאו ג'ונס
42,225.32
0.56%
VIX
21.51
-1.19%
ניקיי 225
34,735.930
-2.771%
האנג סנג
38.600
-2.030%
שנחאי
3,342.008
-0.242%
דולר ארה"ב
3.696 ₪ / $
-0.073%
אירו
4.086 ₪ / €
1.832%
לירה שטרלינג
4.881 ₪ / £
1.656%
פרנק שוויצרי
4.295 ₪ / ₣
2.467%
100 יין יפני
2.526 ₪ / ¥
2.437%
דולר קנדי
2.615 ₪ / $
1.206%
ביטקוין
83,673.23
-1.810%
את'ריום
1,811.97
-3.829%
בינאנס קוין
597.61
-0.784%
לייטקוין
83.63
0.662%
קרדנו
0.65
-5.070%
אקס.אר.פי
2.04
-4.061%
דוג'קוין
0.16
-5.742%
ביטקוין קאש
304.00
-0.816%
פולקה דוט
3.99
-2.918%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
שמיים
142
11.72%
מיטרוניקס
408.1
8.62%
יומן אקסטנשנס
29
8.61%
נקסטפרם
95
8.45%
יעקובי קבוצה
60.3
8.26%
ביונ תלת מימד
15.1
-15.17%
ברק בית השקעות
5,888
-9.44%
דלתא גליל
16,340
-9.37%
טריא
58.5
-8.59%
רובוגרופ
94
-7.57%
פועלים
5,088
0.28%
נייס
56,670
-1.27%
אלביט מערכות
141,640
-1.5%
מזרחי טפחות
17,080
0.23%
דיסקונט א
2,629
-0.27%
מקס סטוק
1,394
0%
פמס
17,380
0%
בית הזהב
2,877
0%
טופ מערכות
1,340
0%
בכורי שדה
341
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime