סקירה מקיפה ניתחה את שוק הדיור בערי השרון: מחירים, היצע וביקוש ותחזיות לעתיד. ערי השרון נחשבות למבוקשות מאוד למגורים בישראל ומחירי הדירות בהן הם בין הגבוהים ביותר בארץ, אבל איזו עיר בפסגה?
סקירה שמאית שביצע שמאי המקרקעין שמוליק כהן ממשרד SK, בדקה את מחירי הדירות החדשות (דירות 4 חדרים) בערים המובילות בשרון וההתנהגות שלהם בעשור האחרון בהשוואה למחירים בכל הארץ. הסקירה מתבססת על נתוני רשות המיסים ונתוני הלמ"ס.
הממצאים מראים כי בהוד השרון מחירי הדירות החדשות התייקרו בכ-66% מבחינת היצע הדירות בעיר, לפי הלמ"ס בכל העשור האחרון החלו להבנות בהוד השרון למעלה מ-6,000 דירות. בהרצליה נרשמה עלייה של כ-41% במחירי הדירות החדשות והתחלות הבנייה בעיר בעשור הסתכמו בכ-9,500 – הכי הרבה מבין ערי השרון. ברמת השרון הדירות החדשות התייקרו בכ-42% בממוצע, התחלות הבנייה בעיר בעשור – כ-3,000 בלבד.
בכפר סבא מחירי הדירות החדשות עלו בעשור בכ-36% והתחלות הבנייה בעיר בעשור כ- 5,550. סוגרת את הרשימה העיר רעננה שבין ערי השרון רשמה בעשור האחרון את עליית המחירים הנמוכה ביותר - הדירות החדשות בה התייקרו בכ- 23% התחלות הבנייה בעיר – 5,600.
רוני בריק, נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ויו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, הבונה ומקדם בנייתן של יותר מ-1,000 דירות בערי השרון: "ערי השרון מאוד מבוקשות למגורים, אך היצע הדירות בהן מוגבל ולא עומד בביקושים. הפוטנציאל המלא שלהן טרם מוצה אך בשנים האחרונות ישנה ירידה במתן היתרי הבנייה בשרון, וכדי לעמוד בדרישה לדירות ובגידול הדמוגרפי יש להגביר משמעותית את קצב מתן ההיתרים ולהגדיל את היצע הדירות".
