נדל"ן ותשתיות
שיא בפינוי בינוי: הריסת 17 מבני מגורים ישנים בחיפה
אושרה תכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת-גלים בחיפה, המציעה הקמת 725 יחידות דיור חדשות בסך הכולל, מתוכננת בארבעת מתחמי ההתחדשות המקודמים בשכונה, תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות. יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה "אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות"
הוועדה המקומית חיפה אישרה בתחילת השבוע פה אחד תכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת-גלים, לאחר שהתכנית הראשונה למתחם פינוי בינוי "חיל הים" אושרה לפני כעשרה חודשים, וזאת במסגרת סמכותה כוועדה עצמאית מיוחדת.
התכנית, שהינה פרי יוזמה של עיריית חיפה ו"הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית", מקודמת באמצעות המחלקה להתחדשות עירונית והמחלקה לתכנון עיר במינהל ההנדסה.
כוונת התכנית להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בשכונה, אשר לה פוטנציאל פיתוח רב עקב הקרבה הנדירה לקו המים של מפרץ חיפה וזאת באמצעות בנייה שתאפשר מבטים ייחודיים אל נוף המפרץ והנמל מהדירות החדשות, קליטת אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים בדירות החדשות בבניינים מודרניים בבת גלים, אשר תביא להעלאת איכות החיים במתחמים ובשכונה כולה.
התכנית זכתה להכרזת ממשלה לפני מספר שנים כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ומציעה הריסת 17 מבני מגורים ישנים, בהם 178 יח"ד קטנות. במקום המבנים הישנים ייבנו 725 יח"ד ב-11 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כ-9 קומות, לצד מגדלים של 31-34 קומות וכן חניונים עיליים ותת-קרקעיים. בנוסף, כוללת התכנית גם שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור, אשר ישמשו להגדלת שטח ביה"ס "עלייה" ולהקמת גנים ומעונות יום.
תכניות התחדשות אלו הניעו תהליך ההתחדשות מתוך השטח, וכך הוכרז "מתחם עליית הנוער", כמתחם פינוי בינוי שלישי. המתחם, הממוקם במרווח שבין מתחם "חיל הים" ו"העלייה השנייה", ייצור רצף התחדשות תכנוני על ציר העלייה השנייה, המשמש כרחובה הראשי של שכונת בת גלים. בנוסף, מקודם מתחם "העלייה 20" כמתחם פינוי בינוי רביעי בצדו השני של ציר העלייה השנייה, לצד בה"ד חיל הים, ומול בי"ח רמב"ם. בארבעת מתחמי ההתחדשות יחדיו מתוכננת תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות.
קידום התכניות כלל תהליך שיתוף ציבור מעמיק, במסגרתו התקיימו בין היתר שלושה כנסים גדולים בהם השתתפו מאות בעלי נכסים, כנס ייחודי בו ניתנו הנחיות וכלים לנציגי הבתים הכלולים בתכניות, בכל הקשור לקידום הפרויקטים, בחירת יזמים, עורכי דין וכדומה. בנוסף, הוכשרו נציגי בעלי הנכסים לתפקידם ב"ביה"ס להתחדשות עירונית-אקדמיה בקהילה" המתקיים בשיתוף עיריית חיפה ואוניברסיטת חיפה.
ראש עיריית חיפה, עינת קליש רותם, "התכנית מצטרפת ליתר תוכניות ההתחדשות המקודמות במקביל בשכונה ועתידות להביא להתחדשות השכונה ולהעלאת איכות החיים בה".
יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, מיכי אלפר: "התוכנית שאושרה מצטרפת לפעילות הוועדה לתכנון ובניה, שמובילה מתחילת הקדנציה הנוכחית עשרות תוכניות בניה והתחדשות עירונית רחבות היקף ברחבי העיר. כתוצאה מכך, אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(18):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
15.כל הפרוייקטים בזכות יונה יהב.. קליש הביתה (ל"ת)חיפאי 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0סגור
-
14.פינוי בינוידני 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0בשעה טובה, הגיע הזמן להתיחסות קצת לקרית חיים כחלק מחיפה , רחוב שבטיי ישראל יש לו פוטנציאל אדיר, הגיע הזמן להרים את הכפפה, ולבצע שמה פינוי בינוי דחוף , ביקושים מטרפיםסגור
-
13.מה עם פינוי בינוי בדרך הים????שי 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0פוטנציאל אדיר, שכונה מבוקשת קרובה כמעט לכלסגור
-
12.אבא שלי ז" ל ואימי ז"ל מסתכלים מלמעלהחיפאית 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0ולא מאמינים..מי היה מאמין. יש שני איזורים של שיכונים. אלו ליד בית ספר בת גלים וליד בית ספר עליה..ימות המשיח ייקח בטח 10 שנים ליישם.סגור
-
11.רעיון מצויין אבל מתי נרטה כבר את הטרקטורים בעוד 50 שנה? (ל"ת)קובי 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0סגור
- טען עוד
-
10.גם נווה יוסף זה חיפהמאיר 08/2021/14הגב לתגובה זו0 0גברת ראש העיר תתחילי בבקשה לדאוג גם לנווה יוסף גם שם יש אנשים שמגיעה להם .תודהסגור
-
9.לבנות מגדלים. התחרפנתםמשה 08/2021/13הגב לתגובה זו0 0למה להרוס את היופי החיפאי. תבנו בניינים של 8 קומות . מספיק. נראה אותכם בונים בצהלה בתל אביב מגדל של 30 קומות חוצפה.סגור
-
8.החיים בחיפה סיוט בגלל חניה. עכשיו יהיה יותר גרוע (ל"ת)Raffi 08/2021/13הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.הגיע הסמן להתחדשות סוף סוף אחרי 10 שנות המתנה לסיוםחיפאי יודע דבר 08/2021/13הגב לתגובה זו2 0זאת תוכנת שהחלה לפני כ 11 שנים ורק היום רואים ניצנים לסיומה , זאת לע יוזמ של קליש וגם לע של יונ יה וגם לא של מצנע, זאת יוזמה שנחלה בהנחיית משרד הבינוי והשיכון ממשלת בנימים נתניהו למי ששכח.סגור
-
6.עיר עם פוטנציאל פנטסטיפליט 08/2021/13הגב לתגובה זו3 1הממתינה עדיין למימושוסגור
-
5.בשכונת חוף לבנות מגדלים של 34 קומות?שולה 08/2021/13הגב לתגובה זו4 0למה להסתיר את הנוף? בכיה לדורותסגור
-
תגובהחיפה 08/2021/13הגב לתגובה זו0 0ראש העיר החדשה חייבת להרוס את קו החוף.סגור
-
4.עברית!!!רמבי 08/2021/13הגב לתגובה זו0 0תוכנית ולא תכנית, ממש כמו גומחא ולא גמחא, וכן שופכה ולא שפכה...סגור
-
3.מיכי אלפר זה היושב ראש הכי טוב שהיה לחיפהאליעזר.פ 08/2021/13הגב לתגובה זו1 3כמי שמכירה את מיכי אני יכולה לומר שזה יושב הראש הטוב ביותר שהיה לעיר חיפה , כל הקודמים לו היו פועלים ממניעים ושיקולים זרים. לרבות מהנדס העיר שמודעה היטב לעברות בניה בשכונת כבביר במקום קדוש אבל בוחר לפסול תוכניות להיתר חוקיות בעקבות התנגדויות של העומד בראש המקטם הקדוש. צריך לעשות ועדת חקירה למהנדס העיר!! חוצפן. הוא הבעיה בעיר חיפה האמינו לי!!סגור
-
2.לברוח מחיפה . הכל נהרס (ל"ת)מ צ נ ע 08/2021/13הגב לתגובה זו7 7סגור
-
תיקון - לא נהרס , הרוס !!!!! (ל"ת)חיפאי 08/2021/13הגב לתגובה זו4 1סגור
-
1.לברוח מחיפה . הכל נהרס (ל"ת)מ צ נ ע 08/2021/13הגב לתגובה זו4 5סגור
-
להברוח מחיפהא.א.חיפה 08/2021/13הגב לתגובה זו0 0לברוח פתרון מי דאחנו טונב את חיפה אל דאגה חיפה תחזור לעצמה. ראשי ערים אחרים יקדמו את. חיפה. חש חה פוטנציאל. ךתל אביב צפיפות מוראית טני נכנסת לתל אביב ממש מפחיד אים אויר מרוב שאחד. תטך השני יק בקושי יש.כח רק בנו ולא חשבו איך לבבר גינות וירק. הצעירים לא מעניחן אותם כלןם משכירים דירות לא חושבים ךבמו. משפחה. כי הראש שלהם אק בילוי פחות עומס על כתפיהם. אק דואגים לעצמם. וילד זה הוצאות. מרוב שלא מעניין אותם לכן גרים בשכירות ועליהם המגימה חא יכולה לבנות את המדינה . כי מי ימדיך להמיע את הכלכלה אם ראש קטן ולא רטצים כלום. איפוא צבא. אנשי עבודה.מםחיד צה יהיהסגור
