בצל המתיחות עם חמאס לקראת "מצעד הדגלים" בירושלים נסגרה הוועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי,  עם שורת דיונים באתגרי השעה בענף הפינוי-בינוי. האירוע נערך בהשתתפות בכירי פקידי הממשלה, ראשי הרשויות, היזמים ואנשי המקצוע המובילים בענף ההתחדשות העירונית ובתחום הנדל"ן בכלל.

פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי עורר אמוציות רבות, והעלה שוב את את הנושא הכאוב של השלטון המקומי, ההנהגה הארצית מתעלמת מהשלטון המקומי. לדברי ראשי הערים הכתובת חקוקה על הקיר.  גדעון קינג, ראש המינהלת להתחדשות עירונית אשקלון: " תוך כדי הלחימה ספגנו 7 פגיעות ישירות בבתים, אחד התושבים עדיין לא חזר הביתה.  המדינה חייבת לתת סבסוד לפרויקטים עם מיגונים ".

לדברי קינג השלטון המקומי נאלץ למצוא פתרונות יצירתיים לפתרון המשבר " התחלנו לעבוד על פתרונות למיגון תוך כדי המבצע. עיר בת 160 אלף תושבים שמתוכם 40 אלף תושבים לא ממוגנים זה פשוט מטורף".

קינג ציין עוד כי בניית הממ"דים אינה הבעיה היחידה. אין בנייה של תמ"א 38 באשקלון. ואין מהלכים של "קרקע משלימה" שנועדו לפתור בעיות בקידום פרויקטים במסגרת פינוי בינוי. "באשקלון אין כלכליות לתמ"א 38 ואנחנו נדרשים לעשות תב"ע מכוח סעיף 23.קרקע משלימה באשקלון היא הכרח. אין לנו כמעט מתחם פינוי בינוי שלא נדרשת לו קרקע משלימה".

משה פדלון, ראש עיריית הרצליה, ציין את הפער העמוק שיש בין שלטון מקומי לבין ההנהגה הארצית. לדבריו הפער כמעט ובלתי ניתן לצמצום מה שפוגע משמעותית בפיתוח הנדל"ן והתשתיות בעיר " הסכם עם המדינה הוא בגדר המלצה. חתמתי על הסכם לבניית 1,850 דירות, האכלוס מתבצע בימים אלה. שום דבר לא קיבלנו, זה התפוצץ לנו בפרצוף. מה שמעניין את רשות מקרקעי ישראל זה כסף, לא מעניין אותה תשתיות לאומיות. אין תשתיות ביוב ומים. היום מכון טיהור השפכים שלי מלא. נשארתי עם 300 הקוב האחרונים, כשיש לי תכניות ל-30 מתחמי פינוי-בינוי, עם פוטנציאל ל-13 אלף דירות. הכל יוקפא. אני פונה למשרד החינוך שיקימו לי גני ילדים וכיתות כי בתי הספר מלאים, ואין אישור. שנתיים וחצי אני ממתין. אגו, כוחניות, בירוקרטיה נוראית וחבל."