בבמידה ויושג סיכום בין משרד הבינוי והשיכון למשרד האוצר בעניין המשך דרכה של דירה בהנחה, במשרד האוצר מוכנים לכלול בתוכנית שכונות שבהן המחיר עומד על כ-13,500 שקל כולל מע"מ.

לפיכך, הערים המרכזיות, כמו תל אביב וראשון לציון, רמת גן וגבעתיים, נשארות מחוץ לתמונה ובמשרד ייאלצו להתרכז בערי הפריפריה. בדקנו באמצעות מכרזי עבר מהן הערים שבהן התקיימו מכרזים שבהם המחיר למ"ר עמד על כ-13,500 אלף שקל כולל מע"מ (11,400 ללא מע"מ). בין הערים הגדולות נמצאת העיר באר שבע, שם בחלק מהשכונות אפשר למצוא דירות במחיר הזה.

 ברשימה של האוצר. צפת (דוד כהן פלאש 90)

כזכור, משרד האוצר קובע כי מחיר דירה ממוצעת (100 מ"ר) צריך לעמוד על 1.35 מיליון שקל, כולל מע"מ. בנוסף, ההנחה המקסימלית שתינתן לזוגות הצעירים תעמוד על כ-150 אלף שקל בלבד, מה שעורר ביקורת לגבי המסוגלות של התכנית לסייע בצורה מקיפה לזוגות צעירים, שצריכים לחכות מספר שנים על מנת לקבל דירה בהנחה נמוכה יחסית, כשבמהלך הזמן שיעבור הם עלולים לשלם הוצאות נוספות כמו שכירות, מה שיגרום למחיר להיות לא אטרקטיבי.

בין הערים שמצאנו, שנכללו גם בהגרלות בשנתיים האחרונות, היו אום אל פחם, אופקים, אשקלון, באר שבע, נוף הגליל, נצרת, צפת, שדרות, אפרת, בית שאן, דימונה, קריית מלאכי, רכסים, דיר אל אסד, מגדל העמק, קריית ביאליק, קריית גת, אלפי מנשה, בית"ר עילית, חריש, טבריה, מעלות, קריית ים, קצרין, ערד, נתיבות, כרמיאל, כפר קאסם, קריית שמונה ועכו. כמובן, ישנה רשימה של ערים נוספות שלא השתתפו בהגרלות בשנתיים האחרונות אבל מבחינת המחיר למ"ר עומדות בדרישות. אחת מהן היא ירוחם.

גם היא בפנים. פרויקט במגדל העמק (אילה אגם)

אפשר לראות את המגמה: ערים מבוקשות במרכז לא נכללות ברשימה הזאת ויש כאן נתח נכבד ליישובי הדרום והצפון, שם המחירים נעים לרוב סביב 7-10 אלף שקל למ"ר, לא כולל מע"מ. המשמעות היא שדירה ממוצעת ברוב היישובים בסביב תעלה בין 800-1.3 מיליון שקל. ככל שמדובר בדירות 5 חדרים, המחיר יהיה גבוה יותר. במשרד האוצר לא מגבילים את מחיר הדירה, אלא רק את המחיר למ"ר ומעניין יהיה לראות האם משרד הבינוי והשיכון ישתף פעולה גם במובן של הגבלת המחיר. על פי שיחות שקיימנו ביממה האחרונה, נראה כי השר יצחק גולדקנופף בהחלט מתכוון לתמוך בתכנית הזו. "השר תמך בתכנית עוד מהתחלה ורצה לשנות את התכנית שתתמקד בפריפריה. העניין הוא לא רשימת היישובים שתיכלל, אלא ההנחות של משרד האוצר".

במשרד הבינוי והשיכון סבורים כי הנחה של 80 אלף שקל, למשל, על דירות בפריפריה - לא תוביל אלפים להירשם לתכנית. הם היו רוצים לראות הנחה גדולה יותר, סביב 400-500 אלף שקל. במהלך הפגישות הקרובות יבהירו נציגי המשרד כי אם יושג סיכום, הוא לא יחול על ההגרלה הקרובה שאמורה להיפתח בסוף אפריל - מיד אחרי פסח.

עוד ב-

מחיר מטרה: "מי יחכה שנים בשביל הנחה של 100 אלף שקל?"

לכתבה המלאה