המגעים בין האוצר למשרד הבינוי והשיכון בנוגע לדירה בהנחה (דרך תכנית מחיר מטרה) יסתיימו בתוך 14 יום, אז תתקיים ההצבעה הסופית לגבי עתידה של התכנית. שני הצדדים מאמינים שההכרעה תיפול עוד קודם, כך שהם יגיעו להצבעה עם תכנית סדורה. בעוד שבמשרד הבינוי והשיכון מאמינים כי התכנית תמשיך לפעול, במשרד האוצר מתנגדים אך לא פוסלים לחלוטין את המשך פעילותה. שם טוענים שזה יקרה רק אם השר יצחק גולדנקופף, שעלה לכותרות בימים האחרונים והתפטר אתמול מתפקידו כשר בממשלה, יסכים לתנאים שלהם.

מסמכים שהגיעו לידי ice חושפים כי באוצר יהיו מוכנים שהתכנית תימשך רק בערים מסוימות. רשימת הערים לא פורסמה על ידי האוצר, אבל מה שכן פורסם זה הרף המקסימלי של המחיר למ"ר, לפי קביעת השמאי הממשלתי. עד היום משרד הבינוי והשיכון ערך הגרלות בכל הערים בישראל, אולם בערים כמו תל אביב וראשון לציון, ההגרלות נערכו רק בשכונות כמו קריית שלום, שבהן המחיר למ"ר היה מתחת ל-20 אלף שקל.

כעת, במשרד האוצר מוכנים לכלול בתוכנית שכונות שבהן המחיר עומד על כ-13,500 שקל כולל מע"מ (כלומר, ערים כמו תל אביב, רמת גן, גבעתיים, רחובות וראשל"צ יהיו מחוץ למשחק). במילים אחרות, המחיר צריך לעמוד על 1.35 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת. בנוסף, במשרד האוצר מוכנים שההנחה המקסימלית תעמוד על כ-150 אלף שקל, בעוד שבמשרד הבינוי והשיכון מוכנים להקטין את גובה ההנחה, אבל שתהיה משמעותית יותר, כ-400-500 אלף שקל על פי ההערכות. "מי יירשם להגרלה ויחכה שנים לדירה בשביל 150 אלף שקל?", תהה גורם במשרד הבינוי והשיכון אתמול. אגב, לאחרונה נערכו מכרזים רבים של רמ"י, וזאת למרות שלא הושג סיכום לגבי המשך דרכה של התכנית.

קרב מוחות. גולדקנופף וסמוטריץ' (פלאש 90/ יונתן זינדל, shutterstock)

אחד היזמים שבונה גם באזור הדרום אמר ל-ice: "תאר לך שדירה בבאר שבע תעלה במסגרת המכרז 1.5 מיליון שקל, כלומר זה יהיה שווי שוק. אתה באמת חושב שמישהו ייגש למכרז, כשהוא יודע שהסיכוי שלו לזכות הוא פחות מאחוז, אם יקנה את הדירה ב-1.35 מיליון שקל? הוא מקבל דירה ברמה קצת יותר נמוכה, כשלא ברור מתי ייצא ההיתר. בפועל, הוא יכול להפסיד מהעסקה. הדירה יכולה להינתן לו גם בעוד 5-6 שנים. בזמן הזה מחירי הדירות יעלו וההמתנה לא תהיה כדאית כלכלית".

באוצר טוענים כי במידה והמחיר יהיה נמוך מ-1.5 מיליון שקל, למשל - דירות בפריפריה שישווקו במחיר של מיליון שקל, ההנחה תעמוד על 100 אלף שקל ואף פחות מכך באזורים מסוימים. כך יוצא שתכנית דירה בהנחה תהפוך ללא כלכלית עבור הזכאים, אבל כן הגיונית עבור היזמים.

עוד ב-

"הושג רוב לתכנית דירה בהנחה, סמוטריץ' מתנגד"; ההצבעה - בעוד שבועיים

לכתבה המלאה

כדי להפוך את התכנית לכדאית כלכלית עבור היזמים, באוצר דורשים כי היחס של הדירות לשוק החופשי ישתנה, ורוב הדירות ישווקו במחיר רגיל. אם עד היום כ-80% מהדירות הלכו לטובת זכאים, לפי האוצר היחס יהיה הפוך. כלומר, עד 20% דירות לזכאים. בנוסף, באוצר מבקשים כי מחצית מהדירות ישווקו לחיילי מילואים, בעוד שעד היום הוקצו כ-20% בלבד. במשרד הבינוי והשיכון, שם החליטו לאחרונה כי התכנית תחזור במתכונת שונה, והדירות ישווקו בעיקר בפריפריה, מוכנים ללכת לקראת האוצר בעניין הזה, מסכימים כבר היום ל-30% ואולי יגדילו את הרף בהמשך.