קרן הנדל"ן המניב תימורה ממשיכה להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלה: הקרן רכשה קומפלקס מודרני המכיל קניון ומשרדים במרכז העיר קריית אתא סמוך לבניין העירייה. היקף העסקה עמד על 134 מיליון שקל. הקומפלקס מחבר את ציר רחוב העצמאות, עליו ממוקם המתחם, ורחוב זבולון המחבר את העיר מערבה לכיוון צומת קריית אתא .המוכרת הינה קבוצת כפיר בבעלות אבי אוחיון.

הקומפלקס נבנה במקור על ידי קבוצת עזריאלי בסטנדרט הגבוה של מרכזי קניות ובנייני משרדים של הקבוצה. מרבית השטחים הפנימיים בקניון ובבניין המשרדים מצויים ברמת גמר טובה מאוד ולכל בניין יש חניון עצמאי.

הדיירים המרכזיים בקניון הם BE  מקבוצת שופרסל, פוקס, ארומה, דלתא, בזאר שטראוס, רשת קידישיק, בנק יהב, בנק פועלים, מכון וינגייט ומכון הכושר פרופיט. תפוסת הקניון עומדת על כ-96%. הדיירים המרכזיים בבניין המשרדים: מכבי דנט, קופ"ח מכבי, קבוצת כפיר וסופרמרקט שוק מהדרין. תפוסת בניין המשרדים עומדת על כ-98%.

שטחי הקניון ובניין המשרדים נפרסים על כ-32 אלף מ"ר כולל 286 מקומות חנייה. מחיר העסקה, 134 מיליון שקל, משקף תשואה משוכללת שנתית של כ-7.4%. שכר הדירה הממוצע בקניון, בחניונים ובחלקים מבניין המשרדים נמוך משכר הדירה המקובל בשוק ולכן מגלם פוטנציאל השבחה משמעותי בעתיד. אוכלוסיית קריית אתא מונה כיום כ-65 אלף איש. בשנים האחרונות נהנית קריית אתא מתנופת פיתוח משמעותית ובשנים הקרובות צפויה אוכלוסיית העיר להגיע לכ-100 אלף איש.

המנכ"לים המשותפים של תימורה, דודי נג'מי וגיא שעיה, מסרו:  "בכוונתנו להשביח ולפתח את הקניון על בסיס צביונו הנוכחי המותאם לקהלים מסורתיים וחרדים ובתוך כך לשלב בקניון עסקי קולינריה כשרים, שווקים כשרים בימי שישי ובערבי חג וחנויות אופנה לגברים חרדים. הגידול העתידי באוכלוסיית קריית אתא, יחד עם תוכנית העבודה שנבנתה לקניון לשנים הקרובות, צפויים להשביח את המתחם משמעותית".   

קרן תימורה מתמקדת ברכישה, השבחה וניהול השקעות בנכסים מניבים בתחומי התעסוקה, המסחר, תעשייה, לוגיסטיקה ואחסנה. בבעלות הקרן נכסים בהיקף של כ-160 אלף מ"ר. בכוונת הקרן להרחיב את ההשקעות בתחומים אלו. את תימורה מובילים, כמנכ"לים משותפים, המייסדים דודי נג'מי ועו"ד גיא שעיה. הקרן עמדה בהצלחה ביעד הגיוס לקרן הראשונה כאשר השלימה גיוס בסך כולל של 500 מיליון שקל. בגיוס השתתפו, בין היתר, כלל ביטוח ופיננסים, בנק מזרחי-טפחות וקרנות הפנסיה של עמיתים.

עוד ב-

פרויקט הענק בקריית אתא יוצא לדרך: כמה תעלה דירה?

לכתבה המלאה

כיו"ר הקרן מכהן עודד שמיר אשר שימש בעברו כמנכ"ל מבני תעשייה, כלכלית ירושלים, נכסי אזורים ויו"ר נתיבי ישראל. בראש ועדת ההשקעות של הקרן עומד רועי יקיר אשר שימש בעברו כמנהל ההשקעות הראשי של כלל ביטוח וכמשנה למנכ"ל ומנהל ההשקעות הראשי של הפניקס. בוועדת ההשקעות של הקרן מכהנים, בין היתר, דן דרך, לשעבר מנכ"ל משרד התעשייה והמסחר ודירקטור ב-IBI וכן עו"ד יונתן אלטמן המשמש גם כיו"ר משרד עו"ד עמית, פולק, מטלון.