נדל"ן ותשתיות

פינוי בינוי בירושלים: 144 דירות חדשות בדרך לשכונה המבוקשת

ביום חמישי, ה-8.8.24, התקבל מאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים היתר בניה לפרויקט ההתחדשות העירונית של אזורים, 'ארנונה רזידנס', הממוקם ברחוב שלום יהודה, בשכונת ארנונה בירושלים, במסגרתו ייהרסו 4 מבני שיכון קיימים הכוללים 48 יחידות דיור ישנות ויוקמו 2 מגדלים, בני 22 קומות, הכוללים 144 יחידות דיור

מערכת ice | 11/8/2024 12:10

היום (ראשון, ה-11.8) נודע כי ביום חמישי, ה-8.8.24, התקבל מאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים היתר בניה לפרויקט ההתחדשות העירונית של אזורים, 'ארנונה רזידנס', הממוקם ברחוב שלום יהודה, בשכונת ארנונה בירושלים.

פרויקט ארנונה רזידנס הינו הפרויקט השני שמקבל היתר בניה וזאת לאחר קבלת היתר בניה (בתנאים) לפרויקט אמת המים הממוקם מערבית לקיבוץ רמת רחל שכולל 374 יחידות דיור ב-3 מגדלי מגורים בני כ-30 קומות.

פרויקט ארנונה רזידנס הינו פרויקט התחדשות עירונית (פינוי בינוי) במסגרתו ייהרסו 4 מבני שיכון קיימים שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת וכוללים 48 יחידות דיור ישנות ויוקמו 2 מגדלים, בני 22 קומות, הכוללים 144 יחידות דיור.

בנוסף לכך, הפרויקט יכלול כ-1000 מ"ר שטחי מסחר, שטחי ציבור (בית כנסת וגני ציבור) מעל קומת הקרקע, ו-4 קומות מרתפי חניה משותפים. בפרויקט תמהיל דירות מגוון הכולל דירות 3 עד 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, בעלי תכנון אדריכלי ומפרט מוקפד.

להערכת החברה, פינוי יחידות הדיור הישנות יושלם במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2024. עם השלמת פינוי הדיירים הוותיקים, תחל החברה בעבודות ההקמה של הפרויקט שצפויות להסתיים עד שנת 2029.

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי הראשון של חברת אזורים בירושלים שיוצא לדרך וזאת מתוך כ-20 פרויקטים שהחברה מקדמת בעיר, בין השאר, בשכונות כמו קטמונים, קריית יובל, ארמון הנציב, תלפיות, מקור חיים ועוד – חלקם כבר בהליכי אישור תב"ע מתקדמים. כמו כן, החברה ביצעה רכישות אסטרטגיות של קרקעות ומקדמת פרויקטים משמעותיים בשכונות שונות ומגוונות ברחבי העיר לרבות במתחם אמת המים, בבית הכרם, הר נוף, רוממה ועוד.

המתחם נמצא בין דרך חברון, רחוב אברהם שלום יהודה ורחוב דוסטרובסקי. כחלק מהבינוי החדש ייסלל גם מעבר רגלי ציבורי, למען יצירת חיבור נוסף בין דרך חברון לבין השכונה עצמה והנגשתה לתחנת הרכבת הקלה ברחוב דרך חברון ובה צפויים לפעול 3 קווים חדשים.

פרויקט זה ממוקם בשכונת ארנונה השקטה הנושקת לרובע תלפיות המתחדש והחזון עבורו הוא מרכז רב תכליתי ומגוון המתאפיין במרחב ציבורי איכותי, אשר מעודד נגישות לצירי רכבת קלה ותנועת הולכי רגל. להערכת החברה, ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בסך של כ-409 מיליון שקלים והרווח הגולמי צפוי להסתכם בסך של כ-66 מיליון שקלים.

רון אבידן, מנכ"ל אזורים, מסר: "אנו מברכים על החלטת הוועדה בפרויקט "ארנונה רזידנס" בירושלים ומתרגשים לקראת יציאתו לדרך של פרויקט הפינוי בינוי הראשון של החברה בירושלים. רק בשבוע שעבר קיבלנו החלטה ועדה לאשר היתר גם למתחם אמת המים בדרך חברון ואנחנו שמחים להיות חלק משמעותי בהתחדשות ובפיתוח של אחד הצירים המרכזיים והמובילים בירושלים".

עוד ב-

התחדשות עירונית בירושלים: 160 דירות אושרו לבנייה בשכונה הזו

לכתבה המלאה

עוד הוסיף כי "פרויקט זה מתווסף לפעילות הענפה של החברה בירושלים לאורך השנים בשכונות כמו ארנונה, רמת שרת, מרכז העיר ורחוב הנביאים והינו חלק מהתכנית האסטרטגית אותה גיבשנו כאשר ירושלים במרכזה. פרויקטים אלה מעידים על כך שאזורים סימנה את העיר כיעד מרכזי להשקעה ופיתוח וכך אנו ממשיכים לפעול".