מה ציפיתם שהוא יכתוב ליצן

סוף לריבית אפס מלאכותית יאיר שלא היצע וביקוש כי אם חמדנות משקיעים שכרגע יוצאים מן השוק. ויש כבר ירידה של חמישים אחוז בביקוש . התוצאות יבואו סוף השנה והנפילה הגדולה בהמשך. אפילו גרמי השמיים דואגים לשינוי הזה.

מיתון בדרך מחירי נדל"ן בדרך לירידה דרסטית זה ברור ומחוייב המציאות

רק טיפשים משלמים על דירה 2 מליון ומתחייבים כל החיים להיות עבדים בשביל להגיד קניתי דירה חחחח מקווה שאנשים יבינו ויפסיקו לקנות

החברה שלו יכולה להיקלע לקשיים קשים אם הוא בונה 4000 דירות והמחירים ירדו

אני מעריך את האדם אבל הוא לא מחובר למציאות גם אם זה הכרח לקנות דירה לא תמיד אפשר. ולא.. לא קונים כ"כ דירות ב 4 מיליון בפת בשכונות ליד גבעת שמואל חברים מנסים כבר חודשיים למכור וכלום

המחירים בישראל הם מטורפים ביחס לעולם. ביבי דאג לעלייה הזו אבל בסוף היא תתפוצץ לו בפרצוף. לצעירים נשאר או לעזוב את המדינה או למחות בלי לוותר.

בגדול הסיבה מאוד פשוטה. מדינת ישראל בדרך הבטוחה לקריסה דמוגרפית ופיצוץ אוכלוסין, יש פה קצב ריבוי של מדינת עולם שלישי, ואלו ההשלכות לכך. מאוד פשוט

העמדה שלו צפויה. הוא קבלן.

זה מה שביבי חבר שלו הבטיח לו... ככה זה שמוכריםאת המדינה לחברים.

אם קבלנים יפשטו את הרגל לא יהיה היצע והלופ יחזור לא יהיו מספיק דירות למלא את ההיצע והמחירים יעלו . זה נכון שיש עצירה אבל אם מסתכלים קצת קדימה עליית הריבית תגרום גם לעליית מחירים בגלל חוסר היצע . משאלות לב וכתבות יש בשפע מי שיכול לקנות לדיור שיקנה ולא יסתכל אחורה כי גם השכירויות יעלו ועולות זה המצב לא טוב אבל כולנו משלמים אותו .. מתחיל להיות תזוזה בשוק אחרי חודשיים של קיפאון ללא ירידת מחירים.

מציעה לו לחפש דיאטה

למה ציפיתם ,שיגיד שמחירי הדירות שמחירי הדירות ירדו ולא כדאי לקנות עכשיו.נו באמת. ירדו

מה אני אגיד לכם.כתבה ממש אמינה

גנב רמאי ונוכל חוץ מכסף והתחת שלו לא מעניין אותו כלום.זבל

זה כאילו הוא השופר של כל הקבלנים שרומז להם להחזיק את המכירים גבוה ככל האפשר. הוא יוצר את העליות המלאכותיות האלו. גם יושב ראש התאחדות הקבלנים אותו דבר. הם "רומזים" לקבלנים, אל תורידו רגל מהגז

מי שמלבה הרבה שנים את שוק הנדלן אלו כתבים שמביאים בעלי חברות למכירת נדלן שטוענים שהמחירים יעלו, לי זה היה נראה מוזר אם זה לא מה שהם היו אומרים מדובר בבעלי עניין שכל רצונם ללבות את שוק הנדלן, אם אין קונים שוק הנדלן ירד, בכמה?את זה אני שמשאיר לכתבים שהם סוג של נביאים

אני בשוק שאנשים רציניים כמו מנכל חברה קשקשן חושב שיש משהו בעולם הזה שהמחיר שלו רק עולה, אז לא דירה בירת הפשע באר שבע עולה מדירה טובה בצפון אירופה, הגעונע סהכ

קישקוש אח גדול, בשנה האחרונה המתווכים לא היו חוזרים אלי, ובחודשיים האחרונים אני פתאום זוכה לחיזור אדיר מכל המתווכים. אז שלא יבלבל ת'מוח בנוגע להיצע וביקוש כי הביקוש ירד עם עליית הריביות והבועה כבר לא מחזיקה סבון...

נו באמת....! אין לך אינטרס לעליית המחירים. המחירים רק ירדו וימשיכו כל עוד הריביות עולות פשוט. ואתה תתקע עם מלאי בריבית גבוהה כי רכשת קרקעות במימון חוץ בנקי.. ובנקאי

מה ציפתם שיאמר זה אפילו מגוחך

הוא מנסה לשדר עסקים כרגיל. חושב שהציבור טיפש. כנסו לנתוני עסקאות של רשות המסים הפרוייקטים שלו תקועים ומנסה להוריד אנשים מהגדר. אנשים הגיעו לקצה גבול היכולת שלהם ועכשיו עם הריבית זה עוד יותר מקטין יכולת . יעקב תתחיל להוריד מחירים ואז תמכור את הסחורה התקופה בהצלחה

בסופו של דבר, לרוב מי שלא הגיע למעמד הנכסף של בעל הבית, יש גבול יכולת כלכלית וגם תובנה שלא יוכל להגיע למצב הזה בלי וויתור על חייו וחירותו. כל הכלכלה מבוססת על סדר שמשליטים על הציבור, אם המחיר יפסיק להיות סביר ואנחנו קרובים לכך, אנשים יחפשו אלטרנטיבה. יש גבול למה ששווה לשלם על קוביית בטון. אולי ילמדו מהבדואים ויקימו מאהלים בפזורת גוש דן.

המחירים כבר יורדים בכל מיני תרגילים והטבות מפליגות שעושים קבלנים לרוכשים (העיקר לא להגיד את המילים "המחירים יורדים" . המחירים ימשיכו לרדת לא רק בגלל הריבית אלא בגלל שלאנשים נגמר הכסף ופשוט אין צה שהיה הן בשל בזבוזים של אחרי הקורונה והן בשל הפסדים בבורסה , והן בגלל שחלק גדול של צעירים קונים דירות בחול בשליש וברבע מחיר מהארץ . בועת הנדלן לא תתפוצץ כי היא כבר התפוצצה והנפילות מתחילות להיות דרמטיות כבר עכשו !

נתקל בלא מעט פרסומות עכשיו שבגדול אומרים לא תקנו עכשיו תצטערו

לשם שינוי ולמרות שהוא מדבר מפוזיציה הוא צודק. תראו את קצב הגידול באכלוסיה מול קצב התחלות בניה ומול קצב ההיתרים. תוסיפו על זה מחסור הולך וגובר באדריכלים ומהנדסים - גם לתכנון וגם ברשויות, גם במבנים וגם בתשתיות, והמסקנה ברורה. גם אם הרשויות ״יעיפו״ תב״עות ותשתיות פתאום - קצב התכנון והרישוי מוגבל והולך ופוחת

מחירי הנדלן יעלו עם עליית הריבית חעחעחעחעחעחע

אינפלציה מיתון רעשי מלחמה בעולם הקבלנים משלמים ריביות אדירות לבנקים ואין קונים יגיע הזמן או שהם יפשטו רגל או יורידו למחירים שפויים. גם ככה אנו חיים על זמן שאול...

שהוא תקוע עם דירות ומפחד כי שילם ים של כסף על הקרקע? זו הדרך שלו לנסות למכור את הדירות שלו. ברור הרי שירידת המחירים היא עניין של זמן. זה לא קורה בשנייה אבל זה בהחלט ייקרה.

זה רק ענין של זמן שהמדינה תשחרר בחינם אדמות

יהיה כל כך כיף לראות את זה,אפס מאופס עוכר ישראל!

והיית צריך שהמדינה תציל אותך?

בכלל.

זה הסוף, המימון יקר, משבר בהייטק, הבורסה נפלה, הולך להיות תיקון חריף מאוד כלפי מטה במחירי הדירות, וכל הפנטזיות של בעלי הדירות הולכות להתפוצץ. מי שעוד רוצה להספיק להרוויח משהו מעליות של חצי שנה האחרונה חייב למכור מהר אחרת יפגע!

בכל העולם מחירי דירות יורדים .גם כאן זה יקרה . כבר הרבה צעירים עוזבים את הארץ. תתכוננו לשינוי גדול .זה יקרה .

ראיונות מכוונים של בעלי עניין שמנסים בכול דרך לדברר שהכול בסדר והקרבה כביכול של מגורי יוקרה עם ניסיון לקבע נורמה של מחיר זה לא יעזור תוך חודש מפולת של מחירים וחברות נדלן ממונפות שווי הקרקע ו הנכנסים פיקטיביים נועדו לשרת חוב ו תו לא מחירים וחברות נדלן תיראו מה קורה באירופה ו ארצות הברית גם שם צריכים בית לגור בו אבל זה לא עובד אנשים או לא מתחתנים ואו גרים עם ההורים.