השוק

סאמיט אחזקות נדל"ן: ההון העצמי עלה לכ-5.2 מיליארד שקל

החברה פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני, הרווח לבעלי המניות ברבעון השני גדל בחדות לכ-64.2 מיליון שקל. ההכנסות ברבעון – כ-230.6 מיליון שקל. במחצית הראשונה לשנת 2024 הרווח הנקי לבעלי המניות גדל לכ-130 מיליון שקל. המנכ"ל אמיר שגיא: "ממשיכים בהתנהלות פיננסית שמרנית תוך שמירה על יתרות נזילות גבוהות"

מערכת ice | 30/8/2024 7:38

זוהר לוי, יו"ר סאמיט (צילום באדיבות סאמיט)

חברת סאמיט פרסמה את תוצאות הדו"חות הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2024. ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-230.6 מיליון שקל, לעומת כ-240 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לדברי החברה, השינוי נובע בעיקר ממכירת נכסים בישראל ובארה"ב, ומנגד ייסוף השקל מול האירו והדולר. ה-NOI ברבעון הסתכם לכ-132.9 מיליון שקל, לעומת כ-144.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה הקודמת.

ה-Same Properties NOI הסתכם לכ-123.3 מיליון שקל, לעומת כ-129.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO עלה בכ-32% לכ-100 מיליון שקל, בהשוואה לכ-76 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מדיבידנדים שהתקבלו מהשקעות בני"ע סחירים. ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-45% לכ-97 מיליון שקל, בהשוואה לכ-67 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מדיבידנדים, כאמור, וכן מרכישת מניות המיעוט בארה"ב.

הוצאות אחרות, נטו ברבעון הסתכמו לכ-21.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-201.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההוצאות ברבעון ב-2024 נובעות בעיקר מהשקעות בנדל"ן להשקעה ואילו ההוצאות ברבעון המקביל אשתקד נבעו בעיקר משערוך נדל"ן להשקעה בגרמניה. הוצאות מימון נטו ברבעון הסתכמו לכ-14 מיליון שקל, לעומת כ-44.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר השינוי מיוחס לגידול בהכנסות מימון כתוצאה מדיבידנד מהשקעה בני"ע סחירים.

החברה רשמה ברבעון השני לשנת 2024 גידול חד ברווח הנקי לכ-71.6 מיליון שקל (מתוכו כ-64.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת הפסד של כ-126.1 מיליון שקל (מתוכו הפסד של כ-124 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הכולל ברבעון טיפס לכ-52.9 מיליון שקל (כ-35.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח כולל של כ-13.9 מיליון שקל (כ-1.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל בשנה הקודמת. הגידול נובע מגידול ברווח הנקי, וכן מרווח משערוך נכסים פיננסיים אשר קוזזו כנגד שינויים של האירו והדולר מול השקל.

תזרים המזומנים נטו מפעילות שוטפת עלה בכ-21.6% לכ-137.7 מיליון שקל, לעומת כ-113.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע משינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות. סך מאזן החברה עלה לכ-10.75 מיליארד שקל. ההון העצמי לסך המאזן עומד על כ-48.4% לעומת כ-46.8% ב-31 בדצמבר. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך 25 מיליון שקל. באפריל האחרון חילקה החברה דיבידנד בסך 10 מיליון שקל.

ההון העצמי עלה לכ-5.2 מיליארד שקל (כ-4.73 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-4.99 מיליארד שקל (כ-4.39 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) ביום 31.12.2023. השינוי נובע בעיקר מרווח בתקופה ושינויים בשע"ח. השווי הנכסי למניה, בדילול מלא, עלה ל-76 שקל. שווי הנכסים הבלתי משועבדים של החברה מסתכם בסך כ-3.8 מיליארד שקל, מתוך זה כ-1.5 מיליארד שקל בגרמניה, כ-1.3 מיליארד שקל בארה"ב וכ-1 מיליארד שקל בישראל.

סאמיט אחזקות, בשליטת זוהר לוי, הינה חברת נדל"ן מסחרי הפועלת בגרמניה, ישראל וארה"ב. נכון ליום 30 ביוני 2024, נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים 180 נכסים מניבים הפזורים בגרמניה, ארה"ב ובישראל בשטח כולל של כ-2.1 מיליון מ"ר כולל מספר נכסים בפיתוח ובהקמה בגרמניה ובישראל בשווי של כ-8.9 מיליארד שקל. מרבית נכסי החברה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש. הנכסים מושכרים לכ-6,000 שוכרים, בחוזים לתקופות שונות.

אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט: "פעילות החברה ממשיכה להציג יציבות בהכנסות ובפרמטרים התפעוליים, לצד גידול בהכנסות המימון ובשורה התחתונה. אנחנו פועלים כל העת לטיוב נכסי החברה, השבחת נכסים לצד מכירת נכסים שהגיעו למיצוי, תוך התאמת הפעילות והמימון לסביבת הריבית בישראל, אירופה וארה"ב. אנחנו ממשיכים בהתנהלות פיננסית שמרנית תוך שמירה על יתרות נזילות גבוהות, מינוף נמוך שמאפשר לנו להגיב באופן מיטבי לסביבת מאקרו משתנה וניצול הזדמנויות עסקיות. הרבעון הגדלנו את ההשקעה שלנו בפז, אשר תורמת תזרים דיבידנדים משמעותי, וכיום סאמיט הינה בעל המניות הגדול עם החזקה של 16%".