חברת מליסרון של ליאורה עופר, בניהולו של אופיר שריד, דיווחה הבוקר [ראשון] על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, המלמדות על גידול ב-NOI, עלייה דו-ספרתית ב-FFO, המשך מגמת העלייה בפדיונות בקניונים, שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים של כ-99% בנכסי החברה ומסכמת שנה עם רווח של למעלה מ-1 מיליארד שקל.

הפדיונות בקניוני מליסרון עלו במהלך תשעת החודשים הראשונים של שנת 2023 ב-5% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2022. עם פרוץ מלחמת "חרבות ברזל" בחודש אוקטובר, ירדו הפדיונות בקניוני מליסרון בשיעור של 30%, לעומת אוקטובר 2022. בחודשים שלאחר מכן נרשמה התאוששות בפדיונות בקניונים, כך שבחודש דצמבר האחרון אף נרשמו פדיונות שיא בקניוני החברה עם עלייה של 16%, לעומת דצמבר 2022.

המגמה החיובית נמשכה גם אל תוך שנת 2024 עם עלייה של כ-11% בפדיונות בפועל בחודש ינואר השנה ועלייה של 10% בחודש פברואר, בהתאם לדוחות RIS. העלייה בפדיונות ובכמות המבקרים בקניונים היא זו שתרמה לעיקר העלייה הממוצעת של כ-10% בדמי השכירות הריאליים בגין חוזים חדשים וחידושי חוזים, זאת בהמשך לעלייה של כ-8% בשנת 2022.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בשנת 2023 הסתכם בכ-1.04 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.39 מיליארד שקל בשנת 2022. הירידה ברווח הנקי נבעה בעיקר מכך שב-2022 הכירה החברה ברווחי שיערוך, נטו ממס בסך של כ-987 מיליון שקל, בעוד שבשנת 2023 הכירה החברה ברווחי שיערוך, נטו ממס בסכום מתון יותר של כ-510 מיליון שקל. מנגד, ירידה זו קוזזה חלקית עם הירידה בהוצאות המימון (נטו), בעיקר כתוצאה מהשפעה מתונה יותר של עליית המדד בשנת 2023, לעומת שנת 2022, על יתרת ההלוואות ואגרות החוב של החברה, לצד גידול בהכנסות מתיק ניירות ערך ופיקדונות בשנת 2023.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי של שנת 2023 עלה בכ-14% לכ-426 מיליון שקל, בהשוואה לכ-375 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, וזאת כתוצאה מעלייה ברווחי שערוך (נטו), ממס בסך כ-302 לעומת הרבעון המקביל ב-2022 ומירידה משמעותית בהוצאות המימון (נטו), בגין התמתנות עליית המדד ברבעון הנוכחי מול הרבעון המקביל אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף שנת 2023  עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-9.88 מיליארד שקל בסוף שנת 2022 – גידול של כ-665 מיליון שקל בשנה האחרונה, וזאת לאחר חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך 380 מיליון שקל במהלך שנת 2023. עם אישור הדוחות הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוסף בגין רווחי 2023, בסך 120 מיליון שקל.

עוד ב-

מליסרון וליאורה עופר בגיוס ענק: ביקושים ב-2.6 מיליארד שקל

לכתבה המלאה

יתרות מזומנים ושווי מזומנים נכון לסוף שנת 2023 עמדו על  כ-1 מיליארד שקל, לצד מסגרות אשראי מחייבות ולא מנוצלות בסך של 500 מיליון שקל. נכון למועד זה גדלו יתרות המזומנים וזאת לאחר שהחברה הנפיקה אגרות חוב בהיקף של כ-1.44 מיליארד שקל בחודש פברואר האחרון. יתרות המזומן יאפשרו לחברה להמשיך את תנופת הפיתוח העסקי והצמיחה המתוכננת גם בתקופה מאתגרת זו, תוך שמירה על יציבות ואיתנות פיננסית. בחודש שעבר, העלתה חברת הדירוג מעלות S&P את תחזית הדירוג של מליסרון מ'יציבה' ל'חיובית', תוך אשרור דירוג המנפיק של החברה 'ilAA-', וזאת בשל צפי להמשך שיפור במאפיינים העסקיים והגיוון הסגמנטלי במקביל לשמירה על פרופיל פיננסי שמרני.