בעלי הנכס עושים מה שבא להם רואים את המצב וגם הם מבקשים יוצר ממה שהם נותנים.

נניח דירה עולה 4 מיליון משכנתא לא צמודה עולה 5% אז בשנה אדם משלם 200,000 ש''ח ריבית או 15,200 ש''ח בחודש אם מחיר הדירה עולה מעל 5% בשנה אז כדאי לקנות, אחרת יש הפסד אותו צריך להשוות למחיר דירה שוות ערך להשכרה. אם נניח עולה 10,000 ש''ח בחודש או 120,000 ש''ח בשנה אז 120,0000- פלוס עליית מחיר הדירה צריך לתת ערך חיובי 0.12/4 * 100 =ערך הדירה צריך לעלות יותר מ 3 אחוזים פלוס הריבית שתשלמו על ההלוואה.