מה זה אומר הערת אזהרה בטאבו?
מה המשמעות של הערת אזהרה ואילו סוגים יש? כל הפרטים על המסמך המיועד להבטיח זכויות בעסקאות מקרקעין
הערת אזהרה (Cautionary Note) היא רישום משפטי בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), המיועד להבטיח זכויות בעסקאות מקרקעין. הערה זו מעידה על התחייבות של בעל הנכס לבצע עסקה מסוימת, כמו מכירה או השכרה, או להימנע מביצוע עסקאות אחרות בנכס.
מתי נרשמת הערת אזהרה:
מה הן היתרונות של הערת אזהרה:
מבטיחה את זכויות הצדדים ומונעת מכירת כפולה של הנכס - הגנה משפטית. כמו כן, גם מבטיחה שקיפות, כל אדם יכול לבדוק בלשכת המקרקעין אם קיימת התחייבות או סכסוך בנוגע לנכס.
- בעת מכירת נכס: כאשר נחתם חוזה מכר, הקונה מבקש לרשום הערת אזהרה כדי למנוע מהמוכר לבצע עסקאות נוספות בנכס.
- בעת התחייבות לעסקה עתידית: לדוגמה, השכרת הנכס, משכון או מתן זכות קדימה לרכישה.
- התחייבות לשינוי ייעוד: כמו פרויקטים לפי תמ"א 38/1, כאשר יש הסכם בין הדיירים ליזם.
מה הן היתרונות של הערת אזהרה:
מבטיחה את זכויות הצדדים ומונעת מכירת כפולה של הנכס - הגנה משפטית. כמו כן, גם מבטיחה שקיפות, כל אדם יכול לבדוק בלשכת המקרקעין אם קיימת התחייבות או סכסוך בנוגע לנכס.
עוד ב-
מה הן חסרונות של הערת אזהרה:
היא לא מעידה על חוקיות העסקה. הערת אזהרה מגנה על זכויות קנייניות, אך אינה מבטיחה שהעסקה עצמה חוקית או תקפה. בנוסף, במקרים מסוימים, הסרת ההערה עשויה להימשך זמן ולהוביל לעיכובים בעסקאות חדשות.
היא לא מעידה על חוקיות העסקה. הערת אזהרה מגנה על זכויות קנייניות, אך אינה מבטיחה שהעסקה עצמה חוקית או תקפה. בנוסף, במקרים מסוימים, הסרת ההערה עשויה להימשך זמן ולהוביל לעיכובים בעסקאות חדשות.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
