שנת בחירות בה אנו נמצאים מספקת לא מעט ציטוטים מהפוליטיקאים הבכירים לגבי מחירי הנדל"ן. רובם מבטיחים להוריד את המחירים, אבל הפתרון העיקרי שלהם הוא השארת ריבית גבוהה. רובם לא מספקים פתרונות אמיתיים להגדלת ההיצע ומחפשים לפגוע בצד הביקוש.

אמירה של פוליטיקאים על הזדמנויות נדל"ן היא נדירה, בעיקר אם זה מגיע מהקואליציה. השר זאב אלקין העביר מסר כזה ליזמי הנדל"ן וטען היום כי "אני חושב שיש הזדמנויות בדרום ובצפון. המדינה השקיעה משאבים חסרי תקדים. אני אחראי על 30 מיליארד שקל ומאמין שיוצרו תנאים שיביאו עוד תושבים ולכן זה הזמן להיכנס לשם". הוא הוסיף כי "אין סיבה שהתושבים בקריית שמונה יופלו לרעה ביחס לתושבי בת ים. פה המדינה צריכה להכניס יד לכיס".

אלקין הוא שר במשרד האוצר האחראי על שיקום הצפון והדרום. הוא התראיין בועידת מרכז הנדל"ן 2026. בראיון למתן חודורוב לא התכחש לזה שהחזרה של התושבים לצפון איטית ממה שצפוי: "תהליך החזרה הסתיים לפני הסבב הזה וזה בוודאי השפיע כשאנשים חוזרים ויש אתגר בטחוני יש תהליכים שנעצרים ואנשים חושבים פעמיים. קצרין הופכת לעיר, בתוך חמש שנים ממימוש תוכנית החומש, קצרין תגיע לעשרים אלף תושבים ותהפוך לעיר. זהו חלק מסדרת החלטות הממשלה על הצפון בהיקף של מיליארד שקל, מהם  77  מליון הבאנו ממשרד האוצר. הבאנו החלטת ממשלה לשיווק ותמריצים ויתכן שנאריך אותה לאור המשך סבבי הלחימה. פרדוקסאלי שדמי פתוח דווקא בקו הגבול יותר יקרים וזה לא מוצדק צריך לייצר תמריץ הפוך".

השר דיבר גם על החוק לסבסוד משכנתאות, שבנק ישראל ובאוצר מתנגדים לו ובו הוא תומך. "בסופו שלדבר מדובר בצעירים שלקחו משכנתא במציאות אחת ואז במציאות אחרת ואז המדינה צרכיה לסייע להתמודד", הוסיף על כך.

על שוק השכירות אמר: "אני חושב שתחום השכירות פרוץ אין לו רגולציה ברורה הוא דורש רפורמה מאד משמעותית. הטבת מס למשכירי הדירות כולל הצמדה קבועה כדי שהמחירים לא יקפצו. חברת דירה להשכיר מאד חשובה אבל לא תפתור את כל הבעיה של שוק השכירות".

הרב נתן אלנתן אשר עוזב את תפקידו כיו"ר מטה התכנון בנסיבות שלא תכנן אמר: "עסקנו המון בנושא המלחמה, אבל לא הזנחנו את שאר הדברים. אישרנו כל שנה היקפים גדולים יותר - גדלנו ב-25 אלף יחידות דיור - וקידמנו שלוש רפורמות גדולות. הראשונה היא ביטול ההקלות, שנכנס לתוקף בינואר 2025. בקשת ההיתר היום פשוטה יותר - בלי פרסומים, בלי התנגדויות, בלי ועדות ערר. מה שאתה רואה בתב"ע – זה מה שיש לך. השנייה היא ביטול ההפרדה בין עיקרי לשירות, שלדבריו מקצרת משמעותית את לוחות הזמנים. השלישית היא מורשה הרישוי – מנגנון שמאפשר לאדריכלים לאשר היתרים בעצמם, ללא ועדה".

עוד ב-

הבכירה תוקפת את הצעת סבסוד המשכנתאות: "יש שופטים בירושלים"

לכתבה המלאה

"הרפורמה לא פשוטה, אבל לא לוחצים עליה - הולכים עקב בצד אגודל", הוסיף אלנתן, "בשטח הדברים כבר זזים: בבית שמש אושרו מאות יחידות דיור בצורה הזאת. מי שבונה לפי התב"ע – זה הפך לתהליך טכני". אלנתן מודע לכך שהרפורמות פוגשות גם התנגדות. הוא מספר על ראש עיר שהכריז שלא יאפשר מורשי רישוי בתחומו. "אמרתי לו: אין בעיה – לא תהיה לך ועדה עצמאית. לצאת בהצהרות לפני שבחנת והבנת את הנושא – זה לא ריאלי." לדבריו, ברגע שמסבירים את המנגנון בפועל, ההתנגדות מתפוגגת. "כשזה קורה בטוב – הם מבינים שזה לא כזה נורא כמו שזה נשמע".