מחירי הדיור חוזרים לעלות - זו השורה התחתונה מנתוני הלמ"ס שהתקבלו אמש, המצביעים על עלייה שנייה ברציפות - אחרי 8 חודשים רצופים. עלייה שנייה ברציפות, במספרים האלה, היא כבר אינה בגדר תיקון קטן, אלא מגמה. הקבלנים הגדולים הגיבו הלילה על התוצאות. חלקם הגדול לא הופתע. הם סיפרו במהלך החודשים האחרונים כי הם רואים ירידות של אחוזים בודדים בשוק, אבל במהלך נובמבר-דצמבר, הם דיווחנו פעם אחר פעם על עלייה במכירות ורכישת דירות בתשלומים ליניאריים.

אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, אמר הלילה ל-ice כי לדעתו המחירים ימשיכו לעלות. "כפי שאמרתי בסוף השנה הקודמת, אין ספק שסיום המלחמה נתן רוח גבית וחזרה של רוכשים לאתרים, יחד עם הורדת הריבית הסמלית".

בן חיים הוסיף כי "ביקוש והיצע קובעים את המחיר ובפועל אין הרבה דירות מוכנות על המדף. דירות מתוכננות לא קובעות הרבה, להוציא היתר עדיין קשה ותהליך סיזיפי. לכך נוסיף את הביקוש העצום של יהודים מחו"ל ואת העלייה בתשומות הבנייה. התוצאה המתבקשת היא עליית מחירים. אני לא מופתע בכלל מהתוצאות. זה זמן מצויין לרכוש דירה, אין בכלל שאלה. אף אחד לא יודע לנבא מהי נקודת הפיתול והיא הגיעה, לטעמי, לא בהפתעה גדולה - לכל מי שמכיר את הנתונים".
 

עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, הגיב גם הוא לנתונים. לדבריו, "הנתונים שפורסמו הערב מצביעים על המשך התמתנות המחירים במשק, כאשר האינפלציה נמצאת בגבול התחתון של היעד ואף מתחתיו. זהו איתות ברור לכך שהסביבה המאקרו-כלכלית מאפשרת שינוי במדיניות הריבית. ריבית גבוהה לאורך זמן הפכה לגורם שמכביד על הפעילות הריאלית: אשראי יקר מצמצם השקעות, דוחה יוזמות ומעמיק את ההאטה".

"צריך להמשיך ולהוריד את הריבית". גוטליב (ענבל מרמרי)

לדברי גוטליב, "יזמים נמנעים מרכישת קרקעות, עסקים דוחים הרחבת פעילות, ומשקי בית חוששים מהתחייבויות חדשות - לא בגלל חוסר ביקוש, אלא בשל עלות המימון. כאשר האינפלציה מתמתנת באופן עקבי, המשך מדיניות מצומצמת מאבדת את ההצדקה הכלכלית שלה". 

עוד ב-

דרמה בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות ממשיכים לטפס

לכתבה המלאה

גוטליב מוסיף כי הורדת ריבית משמעותית תשפר את תנאי האשראי, תחזק את יכולת ההחזר של משקי הבית ותעודד השקעות חדשות במשק. "בענף הבנייה, שבו המימון הוא רכיב מרכזי בכל פרויקט, הקלה כזו תתרגם באופן ישיר להגדלת היצע ולחידוש פעילות. זו אינה סוגיה ענפית - זו החלטה שמשפיעה על קצב הצמיחה של המשק כולו. אני מצפה מבנק ישראל לפעול בנחישות ולהוריד את הריבית בהתאם לנתונים, באופן שיתמוך בהאצת הפעילות הכלכלית".