ינקי קוינט עדיין מחכה למחליף הקבוע שלו כמנהל רמ"י. הוא ראה כיצד, באיחור גדול, שר הבינוי והשיכון חיים כץ מינה מחליף זמני אחרי שמכרזים התעכבו בשל הרשאות החתימה החסרות.

בראיון מסכם שערך כאן בסוף השנה אמר קוינט כי "משרד האוצר עיכב את ירידת מחירי הנדל"ן. חסרה שם מנהיגות. מה סמוטריץ' כן עשה, עצר את סבסוד הפיתוח בפריפריה? האוצר טרפד למילואימניקים". הוא הוסיף כי "מי שצריך דירה שיקנה, אבל שיתמקח" ודיבר גם על תפקידו הבא.

כעת, קוינט מדבר גם על היצע הדיור בישראל ועל המחירים. "צריך להגדיל את היצע הדיור, צריך לעשות הכל כדי לשווק כמה שיותר קרקעות לדיור. ואת זה עשינו. כל עובד ברמ"י ידע שזו המשימה - לשווק כמה שיותר ולהגדיל את ההיצע. זה לא קורה ביום אחד", אמר בראיון לערוץ הכלכלה.

על מחירי הדיור הוסיף: "הוצאנו הרבה מכרזים במרכז תל אביב, בעיקר בשדה דב, וזה יצר אפקט דומינו שהיום מרגישים ברחבי הארץ. זה בא לידי ביטוי לדעתנו קצת באיחור במדד מחירי הדיור. הירידות תימשכנה להערכתנו. המחירים בשוק נמוכים יותר, אנחנו כל הזמן דגמנו את המחירים דרך מתווכים וקבלנים. אנחנו רואים את מספר הדיור הלא מכורות - מעל 83 אלף. רואים את משך הזמן שלוקח למכור דירת יד שנייה. זה לא פוטר את הממשלה ואת מי שצריך להחליף אותי להגדיל את ההיצע. אם הפעולה הזאת תיעצר, זה יעצור את המגמה של ירידת מחירי הדיור. השוק הזה הוא שוק של פסיכולוגיה והבנה של הציבור מה הולך לקרות. ככל שתימשך וימשיכו להוציא קרקעות בהיקפים גדולים, המגמה תימשך".

על השפעות הריבית הגבוהה והמלחמה. "גם לריבית יש משמעות, אבל הריבית עלתה לפני למעלה משלוש שנים ולא ראינו אותה כשהריבית עלתה. אני לא רואה חזרה לרמות הריבית של לפני 4 שנים. ההיצע הוא הפעולה הבסיסית להגדלה והוא זה שבעיקר משפיע".

על המדד של הלמ"ס אמר: "המדד של הלמ"ס הוא לא מדויק. הוא נעשה בדיליי של 60 יום, הוא מסתמך על נתונים מסוימים מתוך נתונים למס שבח, ולא תמיד הם לוקחים בחשבון את מבצעי המימון או את ההטבות שניתנות, כמו מכשירי חשמל וסבסוד משכנתא. מי שרוצה, שיבדוק - אנחנו בשוק של קונים. מי שצריך לקנות דירה - שיקנה, רק שינהל משא ומתן קשוח. ראיתי אתמול קבלן שאומר שהמחירים בתל אביב יורדים ב-20%-15%. המדד לא משקף. אני חושב שמלאי הדירות הלא מכורות שהכפיל את עצמו גדול. משך הזמן שייקח למכור אותם ארוך מאוד. אין מחסור, כל אחד צריך למצוא את הדירה שרוצה ולקנות".

על עידן מועלם שנכנס לתפקיד מנהל רמ"י הזמני: "מכיר אותו ועבדתי איתו ברשות החברות וכמנהל התחבורה הציבורית במדינת ישראל. אני חושב שהניסיון שלו יכול להוביל בתקופה הזו את הארגון. אני מאחל לו הצלחה רבה".

על האתגרים שהוא משאיר למחליף הקבוע שימונה בהמשך: "הייצור של קרקעות למגורים מורכב. צריך לתכנן הרבה יותר, להסיר חסמים ולעשות הכל כדי להגיע לתוצאה, שאפשר לשווק קרקע. לפעמים היא בשלה ואפשר לבנות בה. צריך לעשות כמה שיותר".

על המתיחות עם משרד האוצר אמר: "שנים עבדנו בשיתוף פעולה, עבדתי בשיתוף פעולה עם כחלון וליברמן וגם עם כץ. בתקופה האחרונה הייתה חסרה מנהיגות באוצר. זה לא טופל, והטיל עלינו מעמסה כבדה יותר. חלק גדול מהקשב נדרש להסרת חסמים פנים ממשלתיים. היכולת והביורוקרטיה שמייצרים האגפים השונים כמו החשב הכללי ואגף התקציבים הוא סוד גלוי. חשוב שיהיו שומרי סף בישראל, אבל חשוב לראות שלא שמים שומרי סף שמשתקים ארגונים. יכול להיות שיכולנו לעשות אפילו יותר, אם האוצר היה משתף פעולה".

על עתידו אמר: "אקים קרן השקעות עם שלומי הייזלר, הוא חבר שלי הרבה שנים ועשינו דברים יחד בשירות הציבורי. 25 שנה אני מתעסק בעולם הכלכלי ובמיוחד בעולם המקרקעין. כמו שפתרתי חסמים במגזר הציבורי, אעשה זאת בפרטי - כקרן, כחברה או בפלטפורמות אחרות. אשאר בעולם המקרקעין".

עוד ב-

יזם הנדל"ן מפתיע: "המחירים בעיר הזו יורדים ב-20%-15%"

לכתבה המלאה

על השאלה האם הוא ירצה שמחירי הדיור יעלו ענה: "האינטרס הוא לפתח את מדינת ישראל. לא היה לנו עניין לעצור עסקאות. רוצים להגיע לפיתוח של מגורים, תעסוקה ואנרגיה. האינטרס הוא משותף, למרות הפוזיציות השונות. אני מתחייב לפעול לפי החוק".