אחרי שפל בנתוני היקף המשכנתאות באוקטובר, 6.8 מיליארד שקל בלבד, חודש נובמבר הצביע על עלייה דרמטית - 8.982 מיליארד. רבים המתינו לנתוני חודש דצמבר, משום שבשנה שעברה חל זינוק משמעותי בהיקף העסקאות, רגע לפני עליית המע"מ. היקף המשכנתאות אז, בדצמבר 2024, הגיע לשיא - 13.8 מיליארד שקל, מספר שלא היה כמותו מאז מרץ 2022, כשגם אז הוא הגיע ל-13.4 מיליארד שקל. כעת מתברר, כי בחודש דצמבר נשבר שיא המשכנתאות ל-2025.

אף אחד לא ציפה שנתוני המשכנתאות בדצמבר הנוכחי יגיעו לשיא כל הזמנים, אולם הציפייה הייתה לעלייה לעומת הממוצע בחודשים האחרונים, אחרי שהרבעון האחרון הוליד איתו הורדת ריבית אחת והסכם (לפחות זמני) של הפסקת אש, כולל חזרת החטופים. לפי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות לדצמבר 2025 מפתיע ועומד על 11.173 מיליארד שקל - נתון גבוה מאוד שייתכן מאוד שמתמחר את נושא הריבית והמלחמה.

השנה, מספר השיא של היקף המשכנתאות עמד על כמעט 10.7 מיליארד שקל בחודש יולי והשפל נרשם, כאמור, באוקטובר. באוגוסט וספטבמר נתוני המשכנתאות עמדו על כ-9 מיליארד שקל בממוצע, נתון שחזר על עצמו בחודש שעבר. לשם השוואה, בדצמבר 2023 עמד נתון זה על 5.6 מיליארד שקל בלבד - אבל הוא פורסם בצל המלחמה הקשה כשבאותו חודש מספר העסקאות היה נמוך במיוחד. בדצמבר 2022 הוא עמד על כ-7.5 מיליארד שקל.

עוד ב-

הריבית ירדה ל-4% - בכמה יירד החזר המשכנתא שלכם?

לכתבה המלאה

הנתון שצריך להטריד את בנק ישראל הוא אחוז הפיגורים במשכנתאות. לפי נתוני החודש האחרון, הם עומדים על כ-0.69% מכלל המשכנתאות. זה אומר שיותר מ-99% מנוטלי המשכנתאות משלמים את המשכנתא בזמן, אבל עלייה עקבית של הנתון הזה, נמוך ככל שיהיה, מצביע על מגמה בשוק ועל הקושי של נוטלי המשכנתאות לשלם את ההחזר החודשי. הנתונים חצו בחודשים האחרונים את רף ה-4 מיליארד שקל.