קבוצת גשם החזקות של שמגר ואקנין ויוסי מזרחי פרסמה השבוע את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2025, והנתונים מצביעים על זינוק חד בשיעור של כ-91% בהיקפי המכירות. הדו"חות חושפים זינוק חד במכירות, המונע בעיקר ממנועי הצמיחה של החברה בפריפריה ובמסלול "מחיר למשתכן", לצד תנופת פיתוח וקבלת היתרים בשורת פרויקטים מובילים. בחברה טוענים כי גם לאחר תקופת הדוח המכירות המשיכו, בעיקר אחרי ירידת הריבית (למרות ההשפעה המעטה שלה על החזר המשכנתא).

הנתון הבולט ביותר בדוחות הוא הזינוק  במכירות ברבעון השלישי ביחס לרבעון הקודם. על פי נתוני החברה, נרשמה עלייה של כ-91% בהיקף המכירות (במונחי שווי). החברה מכרה 54 דירות ברבעון ועוד 1,300 מ"ר משרדים תמורת 113 מיליון שקל - רובן לשוק החופשי בדימונה - אזור שנמצא בהתעוררות. מתחילת השנה מכרה החברה 132 דירות - רובן בדימונה.

היקף המכירות המצטבר של החברה לתוך שנת 2025 כולל עסקאות לאחר תאריך המאזן עומד על כ-330 מיליון שקל. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-ספטמבר) לבדם, הסתכמו המכירות בכ-270 מיליון שקל. בשורה התחתונה, החברה רשמה רווח נקי של כ-17.8 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

בחברה מייחסים בדו"ח את הצמיחה ל"תמהיל אסטרטגי, הכולל מלאי משמעותי של יחידות דיור במסלול 'מחיר למשתכן' לצד ייזום ובנייה בפריפריה, תחומים הממשיכים ליהנות מביקושים יציבים גם בתקופות תנודתיות". לפי הדו"ח, החברה "מקבלת גב" מירידת הריבית במשק, ההתייצבות הכלכלית וסיום המלחמה, "המשמשים להחזרת הרוכשים לשוק הנדל"ן".
 

במקביל לתוצאות הכספיות, החברה מדווחת על אבן דרך מהותית בהגדלת צבר יחידות הדיור והנכסים: כרמים שבכרמי גת, פרויקט דגל הכולל 495 יחידות דיור ב-11 בניינים; פרויקט בוטיק בשכונת הרימון בשדרות (חלקו דירות בהנחה) ופרויקט חדש בין תמרת לנהלל.

החברה דיווחה כי קיבלה היתר בתנאים עבור פרויקט היוקרה MINUT בבת ים (פינת תל אביב), מלון הריזורט הייחודי THE EDGE במצפה רמון ופרויקט הדיור המוגן "גשם בנגב". במהלך הרבעון (יולי 2025) השלימה החברה גיוס אג"ח ללא ביטחונות (סדרה ב') מוצלח בהיקף של 75 מיליון שקל.

עוד ב-

דירה בהנחה של חצי מיליון שקל: מחוף הים בחדרה ועד מעלה אדומים

לכתבה המלאה

יוסי מזרחי, מנכ״ל גשם החזקות, מסר: "הורדת הריבית האחרונה והצפי להמשך המהלך כבר מתחילים להשפיע על השוק. גם תזוזה מתונה של 3%-1% בלבד מתוך יותר מ־2.3 טריליון השקלים שיושבים כיום בעו"ש ובפיקדונות תספיק כדי לשנות את תמונת המצב בענף הנדל"ן באופן דרמטי. אנו מזהים שהשוק הפנים את הורדת הריבית ונכנס לפוזיציה לרכישת דירות כבר במהלך הרבעון השלישי, בקצב מהיר יותר לעומת מחזורי עבר, שוק הנדל"ן נמצא בהתעוררות ברורה. מי שינצל את חלון ההזדמנויות הנוכחי ייהנה מתנאים טובים יותר מאשר לאחר שהביקושים יחזרו במלוא העוצמה".