קבוצת הנדל״ן סופרין, בשליטת ליאון וצחי סופרין, פרסמה אתמול (חמישי) את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2025 ולתשעת החודשים הראשונים של השנה.

תוצאות עיקריות לתשעת החודשים הראשונים של 2025: ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של השנה זינקו בכ-130% לכ-61.1 מיליון שקל, לעומת כ-26.5 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024. העלייה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול משמעותי בהכנסות משירותי ניהול הנדסי הודות להתקדמות בפרויקטים בקבוצות הרכישה.

בין היתר טכנופארק אשדוד בו החלה החברה להכיר בהכנסה לראשונה בתקופה זו לאור מימוש קבוצת הרכישה שהתקיים באפריל 2025, מפרויקט באזל פארק בפתח תקוה אשר התקבל טופס 4 בגינו ברבעון הראשון של 2025 ופרויקט מגדלי עתיד לאור התקדמות בהעמדת המימון ובתכנון המפורט בפרויקט.

בנוסף לכך, רשמה החברה הכנסות של כ-7.5 מיליון שקל מסיחור האופציה של פרויקט טכנופארק אשדוד, וכן הכנסות ממכירת מלאי בהיקף של כ-2.6 מיליון שקל, שנבעו מחלקה של החברה בהכנסות שהוכרו לראשונה בפרויקט בית שמש, בו החלה החברה בביצוע במהלך הרבעון הראשון של 2025.

הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-11.3 מיליון שקל, לעומת הפסד תפעולי של כ-10.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע מהעלייה המשמעותית בהכנסות, לצד קיטון בהפסדי חברות המוצגות לפי שיטת השווי המאזני, בעיקר בשל שערוך חיובי של פרויקט ONYX, אשר חלקו נמכר בחודש יולי 2025 לחברת מקורות, וכן מהתקדמות בהכרה בהכנסות בפרויקטים יזמיים של החברה, המבוצעים על ידי חברות כלולות.

הדוח מדגיש כי החברה עברה לרווח נקי של כ-6.9 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-7.5 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024. השינוי נובע מהגידול ברווח התפעולי, בקיזוז חלקי עם מעבר להוצאות מימון, נטו בשל הוצאות ריבית בגין הגידול בחוב הפיננסי.
תוצאות עיקריות לרבעון השלישי של השנה

ההכנסות ברבעון השלישי של 2025 עלו בכ-90% לכ-18.7 מיליון שקל, לעומת כ-9.8 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד. הגידול בהכנסות נבע בעיקר, מעלייה ניכרת בהכנסות משירותי ניהול הנדסי ופיקוח, וכן מהכנסה של כ-1.8 מיליון שקל כתוצאה מסיחור האופציה של פרויקט טכנופארק אשדוד. 

הרווח התפעולי ברבעון השלישי הסתכם בכ-2.1 מיליון שקל, לעומת הפסד תפעולי של כ-3.3 מיליון שקל ברבעון השלישי המקביל. הרווח התפעולי נבע בעיקר כתוצאה מגידול בהכנסות, לצד הפסד של כ-1.1 מיליון שקל חלקה של החברה ברווחי חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, לעומת הפסד של כ-275 אלף שקל ברבעון המקביל ב-2024.  ברבעון זה עברה החברה לרווח נקי של כ-1.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-2.9 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. 

לחברה יתרת מזומנים לרבות מזומנים המופקדים בקרן כספית, בסך של כ-85.6 מיליון שקל והונה העצמי נכון לסוף ספטמבר 2025, עומד על כ-155.5 מיליון שקל ויתרת מזומנים בפקדונות בחשבונות מיועדים הכולל חלק מתמורת המכירה של בניין A בפרויקט ONYX למקורות ואשר שוחחרו לאחר תאריך המאזן.

אחת העסקאות המרכזיות שביצעה החברה לאחרונה הוא חתימה על הסכם קומבינציה עם בעלי קרקע בקיריית אתא. זהו פרויקט רחב היקף בשטח של כ-85 דונם שממוקם בין קריית שטנד לקריית בנימין. החברה תקדם תכנית להקמת כ-700 דירות חדשות וכן כ-2000 מ"ר שטחי מסחר וזאת לאחר שהגיעה לרוב החתימות הדרוש עם בעלי הקרקע על הסכם קומבינציה המאפשר את קידום התב"ע שמכוחה יוקם הפרויקט.

שטח הקרקע הינו חלק משטח תמ"א 75 "שער המפרץ" המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל מהווה מהלך תכנוני לפיתוח מפרץ חיפה והפיכתו לאיזור מוטה מגורים, תעסוקה, לוגיסטיקה ותעשייה, תוך יצירת רקמה עירונית רציפה בין הקריות לעיר חיפה.  

סיגל בן עלי, סמנכ"לית הכספים של סופרין: "סופרין נהנית מאיתנות פיננסית ומנזילות מצוינת, אשר מאפשרים לחברה לנצל הזדמנויות עסקיות ולהמשיך לקדם את הפרויקטים שלה. זהו עוד דו"ח חיובי הממשיך את המגמה של הדוח החצי שנתי ומבטא עלייה משמעותית בהיקפי הכנסות החברה ושמירה על רווחיות תפעולית ונקייה. בימים אלה, אנו ממשיכים להתקדם בצורה טובה עם סגירת המימון הפיננסי של פרויקט עתיד בירושלים, אשר הינו בהיקף ביצוע של כ 1 מיליארד שקל, כאשר השלמת המימון והמשך ההתקדמות בביצוע הפרויקט יתרמו בצורה ניכרת להכנסות ורווחיות החברה". 

עוד ב-

לראשונה: זו קבוצת הנדל"ן שבוחרת להחזיר 3 מיליון שקל

לכתבה המלאה

צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו״ר דירקטוריון קבוצת סופרין: "תוצאות תשעת החודשים הראשונים של 2025 מבטאות את האסטרטגיה העסקית שלנו – מימוש נכסים שהבשילו, לצד הרחבת פעילות הייזום למגורים וחיזוק תחום הלוגיסטיקה. החברה ממשיכה לפעול בזהירות, אך בנחישות, ליצירת ערך מתמשך עבור הלקוחות, השותפים והמשקיעים. אנו רואים בתקופה הקרובה חלון הזדמנויות משמעותי בשוק, ומתכוונים למנף את האיתנות הפיננסית שלנו כדי להמשיך לצמוח ולהוביל פרויקטים איכותיים בהיקפים גדולים״.