מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, נכס היום במכללה האקדמית גליל מערבי התבטא בנוגע לשיקום הצפון ובנוגע לענף הנדל"ן בכלל. הוא טוען כי "הצפון לא יכול לחזור למה שהיה לפני ה־7 באוקטובר - הוא חייב להתקדם הרבה מעבר לכך", ומדגיש כי הפערים שנחשפו במלחמה מחייבים בנייה ועמוקה של תשתיות ושירותים.

מורגנשטרן הדגיש כי "במהלך המלחמה נחשפנו לפערים עצומים, תשתיתיים וכלכליים, והמטרה עכשיו היא לא רק לשקם אלא לייצר מציאות חזקה יותר מזו שהייתה קודם". הוא בהמשך, הוא הציג נתונים עדכניים המצביעים על ביקושים גבוהים מצד הציבור להתיישבות בצפון, וציין כי "למעלה מ-70 אלף איש נרשמו לדירה בהנחה ביישובים בגליל כמו עכו, נוף הגליל וכפר ורדים. ביישובים כרמיאל, נהריה וג'דידה-מכר נחתמו הסכמי גג של אלפי יחידות דיור, ובקרוב גם בטבריה ובקצרין, ועוד רשויות נוספות שנמצאות בתכנון. אנחנו רואים את הביקושים - אנחנו רק צריכים לאפשר לביקוש הזה לקרות בפועל".

עוד הוסיף, כי גם במהלך התקופה המורכבת בעיצומה של המלחמה, הציבור המשיך להביע אמון בצפון: "בתחילת 2024, כשקריית שמונה הופגזה והתושבים פונו מבתיהם, נרשמו על כל דירה בעיר 15 אנשים במסגרת 'דירה בהנחה'. זה מספר שלא היה דומה לו קודם - והוא מעיד על אופק ואמונה".

לדבריו, הסכמי הגג  אמורים לשנות את המפה האזרחית של האזור בשנים הקרובות: "יש שורה של הסכמי גג שיביאו מיליארדים להשקעות בתשתיות. כל משרדי הממשלה הרלוונטיים רתומים ומחויבים, והם יביאו מאות מיליוני שקלים להשקעה בתשתיות - השקעה אמיתית שמביאה מעשים, לא דיבורים".

עוד השתתפו בכנס: שר הנגב, הגליל והחוסן הלאומי יצחק וסרלאוף; מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י עו"ד רות אפריאט; מנכ"ל 'שיכון ובינוי נדל"ן' אבישי קימלדורף; ראש המועצה האזורית מטה אשר ויו"ר פורום יישובי קו העימות, משה דוידוביץ'; ראש מועצת מטולה דוד אזולאי; ראש עיריית עכו עמיחי בן שלוש; יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר עו"ד חיים מסילתי, ועוד.

כזכור, מורגנשטרן דיבר גם על נושא מס רכוש בשבוע שעבר, בועידת שמאי המקרקעין, מה שיצר קונפליקט עם רמ"י. הוא אמר כי "בעיית ההיצע  לא תיפתר על ידי מס רכוש. הביקושים ימשיכו  כי אנחנו מטילים מס על הקרקע שהיא  אמצעי הייצור. אנחנו בשוק עם מומנטום של ירידת מחירים והיא תמשיך בשנה הקרובה. רק בשנה האחרונה נוספו מאות אלפי יח"ד בהסכמי גג ולכן ההיצע יישאר- מס על אמצעי יצור לא מוריד מחיר הוא מעלה מחיר. אם רוצים לפתור את הבעיה צריך להתמקד בחסמים. אם רוצים לפתור את בעיית ההיצע צריך להמשיך להגדיל אותו. מס רכוש הוא אולי פתרון להכנסה למדינה אבל לא להורדת מחירי הדיור. המס יפגע במומנטום החיובי של השוק".

עוד ב-

דודי אמסלם ממליץ לכם: "לכו לקנות דירות"

לכתבה המלאה

נשיא המכללה האקדמית גליל מערבי, פרופ' נסים בן דוד, אמר כי "בשנתיים האחרונות התמודד הצפון עם טלטלה קשה, ומערכות שלמות מצאו עצמן נאלצות להיבנות כמעט מאפס. לצד הכאב והפגיעות, התגלו כוחות יוצאי דופן מצד התושבים, הקהילות והרשויות המקומיות, ויזמים שראו לנגד עיניהם לא רק את החורבן, אלא גם את ההזדמנויות לצמיחה מחודשת. שיקום אמיתי מצריך פעולה מערכתית וארוכת טווח, לא רק בהיבטי תכנון ובנייה, אלא במגוון תחומים ושירותים עירוניים - כדי לבנות עתיד חדש וצודק יותר לתושבי האזור".