בראיון שערכנו כאן מוקדם יותר השנה עם רות שוורץ, יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, היא חשפה כי חדרה בדרך לשדרוג משמעותי, באזור כיכר המשטרה, עם תוכנית שתכלול כ-700 יחידות דיור חדשות. היא ציינה כי המטרה היא ש-30% מהבנייה החדשה תהיה בהתחדשות עירונית.

"יש תכנית מאוד מעניינת של רמ"י באזור המשטרה בחדרה", אמר אז שוורץ. "נקים שם 700 יחידות דיור, עם ושימושים עירוניים והיכל תרבות, כשמדובר במבנים של 30 קומות. בחדרה יש גם מעין מעין ורסיה של התחדשות בניינית. השאלה היא מה זכויות הבנייה שיתנו שם. מתחם המשטרה הוא הכניסה ראשית לעיר, המשטרה הולכת לעבור למבנה ליד אבל ישמרו את המצודה שנבנתה על ידי הבריטים. לגבי מגורים, בודקים איפה אפשר לתת פי 3, 300% או 400% באיחוד מגרשים. להרוס מבנה ולבנות חדש עם ממ"ד. כך מגדילים את ההיצע".

עכשיו, כפי ששוורץ חזתה, שכונת המגורים החדשה אושרה. התוכנית, שתיקרא "מתחם המשטרה", היא תוכנית להתחדשות עירונית ולשכונת מגורים חדשה בחדרה שקידמה רשות מקרקעי ישראל עם העירייה. כעת, היא אושרה כבר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה - מחוז חיפה.

התוכנית העוסקת בהתחדשות עירונית והקמת מתחם מגורים חדש בן כ-710 יח"ד הכולל את שימור בניין המשטרה לצד שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ומוסדות ציבור, היכל תרבות חדש ודיור ממשלתי ומתפרשת על כ-67 דונם, אושרה היום לאחר דיון בהתנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון ובניה, מחוז חיפה.

התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה, להקמת מתחם מגורים בעירוב שימושים בשטח מתחם המשטרה ההיסטורי - מבנה הטיגארט מהתקופת המנדט הבריטי, כוללת התחדשות עירונית של המתחם ופיתוחו יחד עם שימור מבנה המשטרה הממוקם בפינת רחוב הרברט סמואל ודרך 4. התוכנית שוכנת על ציר עירוני ראשי המחבר את מרכז העיר חדרה לדרכים ארציות ראשיות, כביש 2 ו-4 ממערב ולכוון תחנת הרכבת חדרה ומתפרשת על כ-67 דונם.

הדמיה של מתחם המשטרה חדרה (פרחי צפריר אדריכלים)

התוכנית עוסקת במתחם מגורים איכותי בן כ-710 יח"ד בצפיפות גבוהה ב-4 מגדלים בני כ-30 קומות בשילוב שימושים מעורבים עם 3 קומות מסד כולל 2 קומות תעסוקה וקומת קרקע עם חזית מסחרית על ציר הרברט סמואל, בהמשך ישיר למרכז העיר, אשר תעבה את הבינוי האורבאני הקיים ותוספת זכויות בניה ברחובות הראשיים בציר מזרח - מערב. כ-25% מתוך המגורים יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 75 מ"ר כולל ממ"ד) וקטנות מאוד.

התוכנית משתלבת בסביבה העירונית המתחדשת וכוללת הוראות לשימור מבנה הטיגארט - אחד ממצודות משטרה שהוקמו בארץ ישראל בתקופת המנדט הבריטי, לטובת שימושים ציבוריים. לצד המגורים בשכונה, הוקצו שטחים נרחבים לשימושים עירוניים לרווחת תושבי העיר חדרה, לרבות שטח להקמת היכל תרבות, בתי ספר וכיכר עירונית עם חורשת עצים לשימור. תמהיל הדיור מגוון עם פתרונות חניה תת קרקעיים, ועוד שטחי ציבור ושטחים פתוחים לרווחת תושבי השכונה והאזור.

בתוכנית כ-710 יח"ד למגורים; מבני ציבור כ-27 דונם, מגורים בשילוב מסחר ותעסוקה כ-12.6 דונם, כיכר עירונית כ-3.5 דונם, מסחר ותעסוקה נוספים כ-1.6 דונם, תשתית דרכים ושבילים כ-18 דונם ושטחים ציבורים פתוחים כ-4 דונם.

עוד ב-

הבכירה מהוועדה המחוזית: "המטרה - 30% מהבנייה החדשה בהתחדשות עירונית"

לכתבה המלאה

ניר בן סימון, מתכנן מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל בירך על אישור התכנית וציין כי "תוכנית 'מתחם המשטרה' בחדרה, המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן להתחדשות עירונית בשטח של כ-67 דונם, עם יצירת שכונת מגורים מודרנית וחדשנית הכוללת כ-710 יחידות דיור. עוד כוללת התוכנית גם שילוב שטחי מסחר ותעסוקה, שימור המבנה ההיסטורי של המשטרה, הוספת היכל תרבות עירונית וכיכר עירונית מול מבנה לשימור הטיגארט וכל  זאת תוך שמירה על נגישות גבוהה למרכז העיר ושאר חלקיה".