חברת מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2023 ומציגה גידול בהכנסות מהשכרת נכסים ורווח נקי של 3.2 מיליון דולר. בעל השליטה בחברה (53%) הוא יאיר גולדפינגר, מבכירי אנשי ההיי-טק בישראל.

החברה שומרת על רמות NOI ו-FFO גבוהות בעיקר הודות לעסקאות האסטרטגיות שביצעה, עם רכישת 6 נכסים במדינות פנסילבניה וג'ורג'יה בשלהי 2021 והמשך חיזוק והשבחת נכסיה הקיימים.

 
מדיפאואר ממשיכה ביישום תוכנית הצמיחה האסטרטגית, המתבססת על המשך רכישת נכסים שכונתיים פתוחים, המעוגנים בסופרמרקטים, באזורי הפעילות המרכזיים בהם ביססה לעצמה מומחיות, ניסיון עסקי ויתרונות תחרותיים. במקביל, לחברה 17 נכסים מניבים בארה"ב, על שטח להשכרה כולל של כ-185 אלף מ"ר, כ-270 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2023 עד 2041 ושיעור תפוסה של 95%. התפוסה הגבוהה בנכסי החברה ועליית מחירים שמצליחה החברה לבצע בהתקשרויות חדשות עליהן היא חותמת ימשיכו לתרום לגידול ב-NOI וב-FFO.

ההכנסות מדמי שכירות בתקופה של הרבעון השני של 2023 הסתכמו לסך של כ-9.4 מיליון דולר, גידול של כ-2% בהשוואה להכנסות של 9.2 מיליון דולר לתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח מהשכרת נכסים (NOI) הסתכם ברבעון השני של 2023 בכ-6.3 מיליון דולר, בהשוואה לכ-6.4 מיליון דולר ברבעון המקביל.

ה-FFO הסתכם ברבעון השני של 2023 בכ-2.6 מיליון דולר, בהשוואה לכ-2.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.

נכון ליום 30 ביוני 2023 סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים הינו כ-238 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 3.8%. פריסת ההלוואות (ללא אגרות חוב): הון המיוחס למחזיקי ההון עמד נכון לסוף יוני 2023 על כ-119.4 מיליון דולר, לעומת כ-114.9 מיליון דולר בסוף יוני 2022, ולעומת כ-114.2 מיליון דולר נכון ל-31 בדצמבר 2022.

אירועים מהותיים בחודשים האחרונים:
בפברואר 2023 הותירה חברת מידרוג על כנו את דירוג איגרות החוב (סדרה ב') של החברה על A3.il עם אופק יציב.    
באוגוסט 2023 התקשרה החברה, באמצעות החברה הבת AM-West, בהסכם למסגרת אשראי לניצול עתידי אשר תעמוד על סך של עד 10 מיליון דולר לתקופה של 12 חודשים.

עוד ב-

מדיפאואר סוגרת רבעון ראשון ולא מתכוונת לעצור

לכתבה המלאה

המנכ"ל רון שטרן: "מדיפאואר ביססה לעצמה פורטפוליו רחב ומגוון של נכסים ופועלת בהתמדה להשבחתם. במסגרת מאמצים אלו, אנו מתמקדים במימוש פוטנציאל ההשבחה בנכסי החברה כאשר שיעור התפוסה כיום הינו 95% וכולל  שני נכסים שנרכשו על ידנו במהלך 2022 ו-2021  בשיעור תפוסה של כ-85% וכיום מצויים בתפוסה מלאה. במקביל לפעולות המתבצעות להשבחת הנכסים שבבעלותנו, מדיפאואר פועלת גם במטרה להמשיך ולהרחיב את תיק הנכסים בארה"ב, ואנו מאמינים כי לאור תנאי השוק והאיתנות הפיננסית של החברה קיימות הזדמנויות ממשיות לכך. אנו פועלים כדי להבטיח המשך צמיחה וחיזוק הרווחיות ולמקסם את הפוטנציאל העסקי״.