רמי לוי, בעל השליטה ברשת המרכולים "רמי לוי שיווק השקמה", ברשת הסלולרית "רמי לוי תקשורת", בחברת "רמי לוי נדל"ן" וברשות בתי הקפה "קופיקס", נחשב לאחד מאנשי העסקים המצליחים ביותר בישראל. כידוע, לצד ניהול חברות אלו, לוי מחזיק בכ-76% מחברת התעופה "ישראייר".

בריאיון לאתר "דה מרקר", חושף איש העסקים המפורסם על פעילותה של חברת הנדל"ן בבעלותו, שצמחה מפעילות הקמעונאות. במהלך הריאיון, שיתף לוי כי לאחר שעשה את הטעות הראשונה בחייו כאיש עסקים ורכש חנות בדמי מפתח, הוא ביקש לרכוש נכס בשכונת רמות בירושלים. מדובר בחנות שרכש בערך בשנת 1990.

"היה לי שם סופר קטן, ובעל הבית סיפר לי שהוא מוכר והציע לי לקנות את המקום. הוא ביקש 325 אלף דולר. ניסיתי להוריד את המחיר, אבל הוא בשלו. יום אחד הוא התקשר ואמר: 'אם עד יום שישי ב–14:00 אתה לא בא לסגור, ביום ראשון המחיר עולה ל–425 אלף דולר. הגעתי בשעה 16:00, הוא כבר לא היה, והוא באמת מכר ב–425 אלף דולר לשני אחים. אחרי קצת זמן הם הסתכסכו ונכנסתי במקומם בסכום ששילמו", סיפר רמי לוי.

כזכור, בשבוע האחרון פרסם רמי לוי בפעם הראשונה את דו"חות חברת הנדל"ן שלו. כידוע, בתחילת השנה השלימה החברה הנפקת מניות ראשונה בבורסה בתל אביב וגייסה כ-520 מיליון שקל מכמה גופים מוסדיים תמורת כ-15% מההון והקצאת אופציות.

על פי הנתונים, ה-NOI המיוחס לבעלים (כולל חברות כלולות) בשנת 2025 עלה בכ-12% לכ-107 מיליון שקל, בהשוואה לכ-95 מיליון שקל בשנת 2024, כתוצאה מאכלוס לראשונה של נכסים מניבים באופקים, בראשון לציון, ומגידול בהכנסות בנכסים קיימים מעליה ריאלית בדמי השכירות ומעליית המדד. בנוסף, החברה צופה המשך המגמה החיובית גם בשנת 2026, כך שה-NOI המיוחס לבעלים (כולל חברות כלולות)  בשנת 2026 צפוי להסתכם בכ-114 מיליון שקל.

עוד ב-

דיפלומט מזנקת עם הכנסות של כ-3.75 מיליארד שקל, הרווחים נשחקו

לכתבה המלאה

ה-FFO המיוחס לבעלים לפי גישת ההנהלה בשנת 2025 עלה בכ-15% לכ-60 מיליון שקל, בהשוואה לכ-52 מיליון שקל בשנת 2024, ונבע בעיקר מהעלייה האמורה ב-NOI. בשורה התחתונה, רמי לוי מסיים את שנת 2025 עם עלייה חדה של כ-58% ברווח הנקי לבעלי המניות בשנת 2025 שהסתכם בכ-245 מיליון שקל, בהשוואה לכ-155 מיליון שקל בשנת 2024. העלייה החדה ברווחים נבעה בין היתר מעליה בהכנסות הנדל"ן המניב, מהכרה לראשונה בהכנסות ממכירת דירות ומעליית שווי נדל"ן להשקעה.