השוק
אזורים מזנקת ב-40% ברווח הנקי: תחלק דיבידנד בעשרות מיליונים
חברת הנדל"ן מפרסמת דוחות חזקים עם גידול של 40% ברווח הנקי וחלוקת דיבידנד של 56.4 מיליון שקלים לבעלי המניות, לצד התרחבות בארה"ב
חברת אזורים מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לשנת 2025. היקף ההכנסות הכולל של החברה בשנת 2025 עמד על סך של כ-1.879 מיליארד ש"ח, בהשוואה לכ-1.752 מיליארד ש"ח אשתקד, נתון המשקף גידול של כ-7%.
ההכנסות מפעילות הליבה של החברה - מכירת דירות ומתן שירותי בניה, הסתכמו בשנת 2025 לסך של כ-1.793 מיליארד ש״ח, לעומת כ-1.665 מיליארד ש״ח בשנת 2024.
במקביל לעלייה בהיקפי ההכנסות, אזורים מדווחת על גידול של 4% ברווח הגולמי שהסתכם בכ-472 מיליון ש״ח וזאת לעומת כ-454 מיליון ש"ח בשנת 2024. הרווח הגולמי ממכירת דירות ושירותי בניה בלבד הסתכם בסך של 406 מיליון ש"ח, לעומת כ-388 מיליון ש״ח בשנת 2024 - גידול של כ-5%. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ושירותי בניה בשנת 2025 נשאר יציב והסתכם בשיעור של כ-23%, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי בשנת 2025 הסתכם בכ-454 מיליון ש"ח, לעומת כ-351 מיליון ש"ח בשנת 2024 - גידול משמעותי של כ-29%. הצמיחה בכלל הפרמטרים הפיננסיים התבטאה גם בשורת הרווח הנקי של החברה שהסתכם בכ-240 מיליון ש"ח לעומת סך של כ-173 מיליון ש"ח אשתקד - גידול של כ-40%.
החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך כ-56.4 מיליון ש״ח, הכוללת תשלום במזומן של 20 מיליון ש״ח וכן חלוקת כ-7 מיליון מניות של אזורים ליווינג בשווי של כ-36.4 מיליון ש״ח. חלוקת הדיבידנד משקפת את המחויבות של החברה והדירקטוריון להשאת ערך מיידי לבעלי המניות, ושיתופם ברווחי החברה תוך הקפדה על יציבות פיננסית, נזילות ורמת מינוף שיאפשרו המשך צמיחה מהירה של החברה, מתוך אמונה שכל אלו מהווים אמצעי להשבחת ההשקעה בחברה, וחיזוק אמון המשקיעים בה.
רכיב המניות בחלוקת הדיבידנד מותאם לדרישות הרגולטוריות המחייבות הפחתה הדרגתית של אחזקות החברה באזורים ליווינג, ויאפשר לבעלי המניות להנות מהיתרונות של השבחת הערך העתידית של הקרן.
בשנת 2025 אזורים מכרה 331 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-1.062 מיליארד ש״ח, לעומת 551 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-1.557 מיליארד ש״ח. מחיר המכירה הממוצע של יחידת דיור בשנת 2025 הסתכם בכ-3.8 מיליון ש״ח (כולל מע״מ), לעומת כ-3.3 מיליון ש״ח בשנת 2024.
עד למועד פרסום הדוח מכרה אזורים 27 דירות נוספות בהיקף כספי כולל של כ-95 מיליון ש״ח המשקף מחיר ממוצע של כ-4.15 מיליון ש"ח (כולל מע"מ) ליח"ד. בנוסף, נכון למועד פרסום הדוח, לחברה התקשרויות מוקדמות (הרשמות) לרכישת 37 יחידות דיור (בהיקף של כ- 158 מיליון ש"ח) נוספות אשר טרם הבשילו לכדי חוזי מכר מחייבם חתומים, בין היתר בשל עיכובים שנבעו מהשלכות המצב הבטחוני.
לחברה רווח גולמי מפרויקטים בביצוע ובשיווק שיוכר ב- 4 שנים הקרובות של כ-1.72 מיליארד ש״ח ויתרת עודפים צפויה של כ-2.5 מיליארד ש״ח.
החברה המשיכה במגמת הרחבת הפעילות באמצעות רכישות קרקעות בהיקפים משמעותיים בבאר יעקב ובראשון לציון, וכן זכייה בהיקף משמעותי של מכרזי דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית. במקביל וכחלק מאסטרטגיית גיוון פעילות החברה, רכשה החברה שדירת מסחר ברמת אפעל, המשיכה בחיזוק הפעילות בארה"ב והינה בוחנת כניסה ליזמות בתחום התעשייה והלוגיסטיקה הקלה באמצעות השקעה בחברת יוקה פארק.
במקביל לפעילותה בישראל, אזורים פועלת כאמור בארה״ב בתחום ייזום, תכנון, הקמה והפעלה של פרויקטים להשכרה למגורים בעיר יונקרס, ניו יורק. במסגרת פעילותה מחזיקה הקבוצה בצבר נכסים ופרויקטים משמעותי הכולל מספר מתחמי מגורים בשלבי תכנון, הקמה והפעלה בהיקף כולל של כ-1,460 יחידות דיור ובשווי של 1.2 מליארד ש"ח.
מתחם מגורים מאוכלס ומניב הכולל 364 יחידות דיור, ובניין נוסף המצוי בשלב אכלוס ראשוני הכולל 250 יחידות דיור אשר בהנחת תפוסה מלאה צפויים להניב NOI של כ-16.8 מיליון דולר ובנוסף, לאזורים שתי קרקעות זמינות לבנייה של 846 יחידות דיור נוספות בשני פרויקטים הצפויים להניב NOI נוסף של כ-23.7 מיליון דולר.
ההכנסות מדמי שכירות בשנת 2025 הסתכמו בכ-51 מיליון ש״ח, לעומת כ-36.5 מיליון ש״ח בשנת 2024, עלייה של כ-40%. בנוסף, רשמה החברה בשנת 2025 רווח מהתאמת שווי של נדל״ן להשקעה בארה״ב בסך של כ-56 מיליון ש״ח (כ-16 מיליון דולר).
נכון למועד הדוח, לחברה 24 פרויקטים בהקמה ובשיווק מוקדם, הכוללים 4,963 יחידות דיור, מתוכן 4,029 יחידות דיור לשיווק. במהלך שנת 2025 החלה החברה בשיווק של 928 יחידות דיור בחמישה פרויקטים, ובמקביל התקבלו היתרי בנייה לשבעה פרויקטים הכוללים במצטבר 1,646 יחידות דיור.
אזורים ממשיכה להציג צמיחה משמעותית בפעילותה, עם צבר פרויקטים רחב והמשך התרחבות בפעילות הייזום והביצוע. לחברה פרויקטים ועתודות קרקע בשלבי תכנון ורישוי הכוללים כ-41,400 יחידות דיור מתוכננות, לרבות כ-85 פרויקטים עתידיים בתחום ההתחדשות העירונית.
אזורים שומרת על יתרות נזילות גבוהות המאפשרות לה גמישות פיננסית וניצול הזדמנויות. לאזורים כ-136 מיליון ש״ח מזומנים בקופה, מסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-270 מיליון ש״ח ועודף הון עצמי שהושקע בפרויקטים בליווי (מעבר להון העצמי הנדרש בהתאם להסכמי הליווי) בסך של מעל 350 מיליון ש״ח שיש באפשרות החברה למשוך מחשבונות הליווי בטווח הקצר.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 בדצמבר 2025 הסתכם לסך של 2,372 מיליון ש"ח לעומת סך של 2,246 מיליון ש"ח בשנה שעברה.
עדי דנה, מנכ"ל חברת אזורים: "אנו מסכמים את שנת 2025 עם תוצאות חזקות שהתבטאו בגידול בהיקף ההכנסות ועליה של כ-40% ברווח הנקי. זהו ביטוי נוסף לחוסנה, יציבותה ועוצמתה של החברה, לאור האתגרים שעמדו בפני הענף במהלך השנה.
לצד פעילותה בישראל, החברה ממשיכה להרחיב ולבסס את הפעילות המניבה בארצות הברית. פעילות זו, המתמקדת בעיר יונקרס, ניו יורק, כוללת ייזום, תכנון, הקמה והפעלה של פרויקטים למגורים להשכרה, ומהווה נדבך משמעותי בהמשך התפתחותה של החברה.
עוד ב-
אנו נכנסים לשנת 2026 בתנופת עשייה משמעותית, תוך המשך ייזום, פיתוח וגיוון תחומי הפעילות, בין היתר באמצעות רכישת קרקעות, זכייה בפרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית והעמקת הפעילות בשווקים בהם אנו פועלים. אנו נמשיך למקסם את הערך מהנכסים הקיימים, לקדם מהלכי פיתוח עסקי, ולפעול ליישום האסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
