תיירות

משרד התיירות חושף: התוכנית שתגדיל דרמטית את היצע חדרי הלינה בישראל

ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים במינהל התכנון תדון בשורת תיקוני תמ"א. על הפרק: עד 25% עירוב שימושים של מסחר ודיור בשטח מיועד לתיירות, הגדלת מספר החדרים שניתן לבנות באזורים כפריים ועוד. השר חיים חץ: "המהלך צפוי לתמרץ יזמים, להסיר רגולציה עודפת ולשנות את המפה"

מערכת ice | 27/5/2024 17:27 1

ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים במינהל התכנון תדון מחר (שלישי) בתיקוני תמ"א שיתמרצו יזמים ויסירו חסמים ביורוקרטיים. בין היתר, עד 25% עירוב שימושים של מסחר ודיור בשטח מיועד לתיירות, הגדלת מספר החדרים שניתן לבנות באזורים כפריים, ביטול האיסור להקמת חדרי לינה במרקם כפרי משולב במעטפת הערים והפיכה למלון של מבנים לשימור הנמצאים כיום בשטחים פתוחים.

"התוכנית שאנו מקדמים תגדיל דרמטית את היצע חדרי הלינה בישראל", אומר שר התיירות חיים כץ, "היא תעודד תחרות ותוביל לגיוון במוצר התיירותי. התיקון לתמ"א יתמרץ יזמים, תסיר רגולציה עודפת וצפוי לשנות את מפת התיירות". משרד התיירות גיבש הצעה לתיקון תוכנית המתאר הארצית לתיירות, כחלק ממדיניות השר כץ להורדת רגולציה ולהגדלת ההיצע המלונאי.

ארבעת עקרונות התיקון המוצע הוגשו לאישור מנהל התכנון, ויידונו כאמור מחר בולנת"ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים). מספר החדרים שניתן לבנות במרחב הכפרי יוגדלו מ-100 כיום ל-200. בנוסף, הוועדה תאשר את ביטול האיסור למלונאות במרקם כפרי משולב, הכולל בעיקר את כפרי מרכז הארץ.

התיקון נובע משינויים במגמות התיירות בארץ ובעולם (בין היתר לאחר מגיפת הקורונה ועוד) והעדפת נופש בטבע ובמרחב הכפרי, שאינו מרוחק מאזור המרכז. בהיבטי עירוב שימושים – על כל תוספת זכויות בניה שיקבל יזם לתיירות, ניתן יהיה לגרוע מזה 25% לייעוד מגורים. זאת, כדי לסייע בקושי למימון למימון מלונאות, בשל אי יציבות הענף. זאת, בתנאי שהיקף סך השימוש המלונאי לא ירד מ-75% מהשטח.

עוד ב-

המשבר בענף התיירות: אובדן הכנסות של כ-7 מיליארד שקל

לכתבה המלאה

התיקון מאזן בין הצורך הלאומי להגדלת ההיצע התיירותי, לבין הצורך של יזמים להשיג מימון לבניה באמצעות מכירת מגורים, בהן הרווח לטווח הקצר גדול יותר לעומת השקעה במלונות. בנוסף, הוועדה תאשר את התרת מלונאות במבנים לשימור בשטח פתוח - אישור תכניות למלונאות במבנים ישנים לשימור, לרוב נטושים, הנמצאים במרחבים פתוחים ברחבי הארץ.