בכירי הנדל"ן בישראל סיפקו תגובה נחרצת למדי בנוגע מדד מחירי הדיור שעלה בדצמבר ב-0.6 אחוזים, זאת למרות שהמדד הכללי ירד ב-0.3 אחוזים. מחירי הדיור עלו ב-2024 ב-7 אחוזים בקירוב וכעת נראה ששוב הצרכן הישראלי יסבול מכך.

רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו: "השילוב הקטלני של ריבית בנק ישראל והגדלת המע"מ גרמו לא רק לתדלוק מחירי הנדל"ן, אלא גם לזינוק ללא תקדים בנטילת משכנתאות, 93 מיליארד ב-2024 מתוך זה 14 מיליארד רק בדצמבר. ב-2025 צפוי לא רק המשך זינוק ברמות המחירים, אלא גם סכנה ממשית למשבר בשוק המשכנתאות!".

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת מ.אביב: "המפתח היחידי לבלימת עליית מחירי הדיור הינו הגדלה משמעותית של היצע הדיור באמצעות הגדלת ההיתרים להתחדשות עירונית. ב-2024 היה אכן גידול לכ-30 אלף, אולם הוא עדיין רחוק מלהיות מספק. כמו כן חשוב לזכור כי למרות התקפות הטילים במלחמה ולמרות התרחיש של רעידת אדמה גדולה, עדיין רק כ-30 אחוזים מהדירות בישראל מצוידות בממ"דים!".

אדריכלית מיכל שרבט, בעלת משרד אדריכלים מומחה בתכנון מגורים, התחדשות עירונית ועירוב שימושים: "העקב אכילס שמנע במשך שני עשורים זינוק בהיצע התחלות הבנייה והשפיע על הזינוק במחירי הדיור, היה בעובדה שלא מוצה כלל הפוטנציאל הגלום בעירוב שימושים נרחב, שיאפשר לא רק שילוב מגורים, משרדים ומסחר, אלא גם את כל מוסדות הציבור והצרכים בכלל של הדיירים. פעולה שכזו תמצה טוב יותר את זכויות הבנייה, תגדיל את ההיצע ותבלום את עליית מחירי הדיור!"

עוד ב-

מחירי הדירות בישראל זינקו דרמטית ב-2024: באיזו עיר עלו בכ-12%?

לכתבה המלאה

אמיר רוזנבלום, יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן ש.נ.י: "ההיסטוריה הנדל"נית שלנו מלמדת כי כל עוד קהל המשקיעים בכלל, ומשקיעי חו"ל בפרט, מדיר את רגליו משוק הדיור, השוק ממשיך לקרטע. לצערי איני רואה מצב שבו המשקיעים יחזרו, כל עוד קיים המצרף של ריבית גבוהה, העלאת מע"מ, העלאת מס הרכישה ומס יסף על מכירת דירות!"