נדל"ן ותשתיות

שיכון ובינוי בהפסדי ענק: יותר מחצי מיליארד שקל ילכו לפח

חברת הנדל"ן תרשום הפסד של 98 מיליון שקל (26.5 מיליון דולר) בדוחות הרבעון הרביעי של 2023, על עצירת פרויקט לסלילת כביש באתיופיה. במקביל, לממשלה המקומית, לא תהיה זכות חוזית לחלט את הערבות הבנקאית שניתנה על ידי שיכון ובינוי. החברה עשויה להיות חשופה בהמשך להפסד נוסף של 60 מיליון שקל

מערכת ice | 11/2/2024 15:00

תמיר כהן, יו"ר ומנכ"ל שיכון ובינוי. הדמיה: גיא איגדרא אדריכלים (צילום סיון פרג')

על רקע הפסד של מעט יותר מרבע מיליארד שקל כתוצאה מפיחות המטבע בניגריה, אתיופיה מסתמנת כזירה בעייתית נוספת עבור שיכון ובינוי - זו תעלה לה בכמעט מרבע מיליארד שקל נוספים. הבוקר (ראשון) דיווחה החברה שבשליטת נתי סיידוף ובניהולו של תמיר כהן, כי תרשום הפסד של 98 מיליון שקל (26.5 מיליון דולר) בדוחות הרבעון הרביעי של 2023, על עצירת פרויקט לסלילת כביש באתיופיה.

סכום זה מתווסף להפסד של 135 מיליון שקל (34 מיליון דולר) שכבר רשמה בגין אותו הפרויקט ברבעון השלישי. כך סכום ההפסד הכולל שתרשום בפרויקט עומד על 233 מיליון שקל. מדובר בפרויקט לסלילת כביש בין עירוני דו-מסלולי ודו נתיבי באורך של כ-57 ק"מ באתיופיה, הכולל הקמת שני מחלפים עם גשרים וכ-30 מעברים. בתחילת נובמבר 2023 דיווחה שיכון ובינוי כי בעקבות אירוע "כוח עליון" היא אינה יכולה להמשיך בביצוע הפרויקט.

על פי הדיווח בכלכליסט, הודעת החברה נובעת בשל מצב החירום שהוכרז במדינה ועלייה מתמדת במהומות, אירועי אלימות ואי סדר, ווכן לאור המחסור החמור בצמנט בה. בין החברה ובין ממשלת אתיופיה קיימת מחלוקת בדבר הסיבות סיום הפרויקט. הגדרת הנסיבות להפסקתו כאירועי כוח עליון תאפשר לשיכון ובינוי לבטל את ההסכם, תוך שהיא זכאית לתשלום בגין העבודות שבוצעו עד אותו מועד.

במקביל, לממשלה המקומית, לא תהיה זכות חוזית לחלט את הערבות הבנקאית שניתנה על ידי שיכון ובינוי, בשווי של 52 מיליון שקל (כ-11 מיליון דולר). בשיכון ובינוי, באמצעות החברה הנכדה שפועלת באתיופיה, SBI International Holdings, סבורים כי "התקיימו אירועי כוח עליון ונסיבות נוספות שלא מאפשרים להמשיך בעבודות בפרויקט ואף מצדיקים את ביטול הסכם ההתקשרות על ידה".

בממשלת אתיופיה מתנגדים לביטול ההסכם מצידה של שיכון ובינוי, טוענים כי ההצדקה שסיפקה החברה אינה תקפה, ולנוכח עמדת זו, מאיימים בביטול ההסכם מצידם. ביטול כזה יגרור חילוט הערבות האמורה. בשל המחלוקת, כוללת שיכון ובינוי בהפסד הרבעוני הצפוי הפרשות של 52 מיליון שקל בגין החשש לחילוט הערבות הבנקאית, וכן של כ-18.5 מיליון שקל (5 מיליון דולר) כספי ערבויות נוספות שהפקידה שלגביהם קיימת אי וודאות בגבייה.

החברה עשויה להיות חשופה בהמשך להפסד נוסף של 60 מיליון שקל - סכום זה מורכז מ-40 מיליון שקל (10.7 מיליון דולר) בגין השווי הרשום של המלאי, הציוד וחלקי החילוף בפרויקט שאותם עשוי מזמין העבודה לתפוס אם ואכן יודיע על ביטול ההסכם, לצד כ-21 מיליון שקל נוספים (5.6 מיליון דולר) חובות כלפיה, "בין היתר בגין עבודה שבוצעה, כשבמקרה של ביטול ההסכם אין ודאות ביחס ליכולת גבייתם", מסבירה החברה.