נדל"ן ותשתיות

היתר בנייה במרכז לאב-גד: צופה רווח של 58.8 מיליון שקל

חברת אב-גד החזקות מודיעה היום כי קיבלה היתר בנייה לפרויקט תמ"א ברמת השרון. בפרויקט יוקם מבנה חדש בעל 6 קומות ובו 27 יחידות דיור. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ-58.8 מיליון שקל

מערכת ice | 1/10/2023 9:28 1

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת היום (ראשון) כי בהמשך לדיווחי החברה בעניין הסכם רכישת 100% מפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב גולומב 5 ברמת השרון, החברה קיבלה את היתר הבנייה הנדרש.

במסגרת הפרויקט ייהרס המבנה הקיים (בן 3 קומות), הכולל 12 יח"ד, ובמקומו יוקם מבנה חדש אשר יכלול 6 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע, לצד 3 מפלסי חניה תת קרקעיים, ובו 27 יח"ד (מתוכן 15 יח"ד לשיווק בשוק חופשי והיתרה לבעלי הקרקע).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ-58.8 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הוא כ-46.1 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

הערכות החברה ביחס להכנסות הצפויות חושבו, בין היתר, על הנחה כי הפרויקט יכלול כ-1,707 מ"ר למכירה ובהנחה כי מחירי המכירה הממוצעים למ"ר "פלדלת" יהיו כ-40.3 א' שקל (כולל מע"מ).

עוד ב-

דירה להשכיר: פרויקט הנדל"ן היוקרתי שעומד ריק

לכתבה המלאה

נזכיר כי לאחרונה החברה פרסמה דוחות רבעוניים לא מעודדים במיוחד. הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2023 הסתכמו בכ-53.4 מיליון שקל ירידה של כ-18.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. החברה סיימה את החציון הראשון לשנת 2023 עם הפסד של כ-0.6 מיליון שקל (כ-0.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד).