נדל"ן ותשתיות
העיר המבוקשת בישראל נחשפת: איפה יגורו בקרוב 300,000 תושבים?
העיר אשדוד נערכת לקראת העשורים הבאים והפיכתה למטרופולין ענק עם למעלה מ-300 אלף תושבים הודות ליישום הסכם הגג בעיר. מה הופך את אשדוד לכל כך מבוקשת? ההסבר בפנים
נכון להיום, מתגוררים באשדוד כרבע מיליון בני אדם, אך היא צפויה להתרחב ולצמוח עם לפחות עוד כ-100 אלף תושבים חדשים לפחות בשנים הקרובות. הסכם הגג בעיר יציע מגוון דירות לצעירים במכרזי רמ"י ומשרד השיכון לצד דירות למשפרי דיור. חשוב לציין כי לפני חתימת הסכם הגג היה מקובל כי באשדוד אין כלל קרקע זמינה לבניה, כאשר מדי שנה מספר יחידות הדיור החדשות ששווקו היו מעטות. במקביל הייתה עליית מחירים והחלה הגירת זוגות צעירים אל מחוץ לעיר.
ראש מנהלת הסכם הגג באשדוד אייל דוידוביץ' מסביר כי התפנית הגדולה החלה עם חתימת הסכם הגג בעיר, אז החל שיתוף פעולה של עיריית אשדוד עם מדינת ישראל שגרם לתנופת קידום של יח"ד דיור חדשות בעיר וחיזוק התשתיות. במסגרת הסכם הגג ייבנו בעיר אלפי יחידות דיור, יוקמו שכונות חדשות, ייבנו פרויקטים ברבעים הוותיקים כאשר גולת הכותרת היא רובע פארק לכיש, לאורכו של הנחל הנושא את אותו שם והוא אחד מסמליה של העיר. ברובע זה, למשל, עתידים להיבנות כ- 3000 יח"ד בעיר וקריית ספורט חדשה.
לפי לוח הזמנים אנו מעריכים כי בשנת 2027 יעברו לגור בו הזוגות הצעירים הראשונים. זוגות צעירים, שעבורם העיר אשדוד יקרה מאוד, יכולים כעת לחשב מסלול מחדש ולתכנן את רכישת הדירה שלהם בעיר בזכות הסכם הגג. מה גם שייבנו אלפי יחידות דיור חדשות דבר שיאפשר גם למשפרי דיור לשפר את איכות החיים שלהם בתוך העיר ולא לעזוב אותה.
מה גורם לעיר להיות כה מבוקשת ואהובה על זוגות צעירים? לכך יש מספר תשובות.
הראשונה היא שתושבי העיר פשוט אוהבים לגור בה. באשדוד יש נאמנות גדולה של תושבי העיר שגדלו בה לעיר ואם תשאלו אותם, הם לא ממהרים לעזוב את העיר, אלא שהמציאות הישראלית, עם מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים, מכתיבים לחלקם את מקום משכן הקבע שלהם מחוץ לעיר. הסכם הגג אמור לפתור את הבעיה הזו עם מלאי יחידות דיור למגורים בהנחה ולשכירות ברת השגה לזכאי משרד השיכון.
הראשונה היא שתושבי העיר פשוט אוהבים לגור בה. באשדוד יש נאמנות גדולה של תושבי העיר שגדלו בה לעיר ואם תשאלו אותם, הם לא ממהרים לעזוב את העיר, אלא שהמציאות הישראלית, עם מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים, מכתיבים לחלקם את מקום משכן הקבע שלהם מחוץ לעיר. הסכם הגג אמור לפתור את הבעיה הזו עם מלאי יחידות דיור למגורים בהנחה ולשכירות ברת השגה לזכאי משרד השיכון.
מעבר לכך, קיים מחסור של דירות חדשות בעיר בשל ניצול של רוב השטחים המיועדים לבניה בעיר. על כן, בניה חדשה ברמה גבוהה הינה בעלת ביקוש גבוהה. על כך מעידים מספר התושבים באשדוד, זכאי משרד השיכון, אשר ניגשים להגרלות משרד השיכון על מנת לזכות ברכישת דירה בהנחה.
המספר הממוצע של הזוגות הצעירים שמתגוררים באשדוד והגישו מעומדות להגרלות משרד השיכון עומד על כ-5000. לפני למעלה משנה נפתחו ההגרלות הראשונות בעיר לרכישת דירה בהנחה עבור מספר פרויקטים. מעיון בנתונים עולה כי כ-5000 זוגות ניגשים להגרלות האלה מתוך כלל הניגשים מכל הארץ. לעיתים, מהווים הזוגות הצעירים באשדוד כרבע מכלל הזכאים שהגישו מועמדות לרכישת דירה בהנחה בעיר, לעיתים מתקרב ל-40 אחוז מכלל הניגשים.
בנוסף, הסיבה שאשדוד מבוקשת היא המעטפת החשובה מגורים בעיר: קיימת מערכת חינוך טובה ומובילה, חי תרבות וספורט עשירים. כל אלה מהווים קרקע פורייה לגידול המשפחה, בעוד תושבים שנאלצים לעזוב את העיר זוכים אמנם בדירה במחיר הגון יותר, אך מתפשרים על איכות החינוך, חיי הקהילה והפנאי.
הסיבה האחרונה לביקוש הגבוה באשדוד טמון במיקומה הגיאוגרפי של העיר, אשר ממוקמת פחות מ-40 ק"מ מתל אביב עם נגישות תחבורתית מגוונת. העוגן הכלכלי שמציעה אשדוד טמון במתחמי מסחר, תעסוקה ותעשייה, בראשם שני מפעלי הדגל בעיר: חברת נמל אשדוד ואלתא ובשנים הקרובות עתידות להיבנות קרית הייטק ומתחמי תעסוקה נוספים ברחבי העיר, כחלק מיישם הסכם הגג.
העיר שוכנת לאורך הים התיכון ומציעה שבעה חופי רחצה מוכרזים ברמה גבוהה במיוחד, שגם זכו בביקורת חופים עולמית. הבילוי האהוב על תושבי העיר והסביבה הוא הבילו בחופים, כמו גם ביקור משפחתי לאורכו של נחל לכיש או טיול בחולות הדיונה בעיר. באשדוד קיימים מוזיאונים, אתרים ארכיאולוגיים והיסטוריים, כמו מצודת אשדוד ים, לצד חיי תרבות הכוללים פסטיבלים מוסיקליים וקרית תרבות, בה מוצגים מופעים והצגות מהמובילים בישראל. את החוויה משלימה קולינריה גבוהה במיוחד, עם מגוון מסעדות ופסטיבלי אוכל שזכו למחמאות בארץ ומחוצה לה.
עוד ב-
בית ישראלי באשדוד הוא הפרויקט הכי גדול של העיר בשנים הקרובות למען תושבי אשדוד וצעיריה. אנו במנהלת הסכם הגג אשדוד, יחד שם משרד השיכון, רשות מקרקעי ישראל וכמובן אנשי המקצוע של עיריית אשדוד, נמשיך לקדם את הפרויקטים עד להגשמת החזון למציאות.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(17):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
16.האמתהאמת 06/2023/04הגב לתגובה זו0 0בלוף קישקוש אחד גדול , משנת 2015 עזבו את העיר מעל 80 אלף תושבים רובם זוגות צעירים , כל השטחים בשיטת הקובינות נמסרו לקבלנים שתמכו בראש העיר ללא מכרז , הכל מושחת , עיר פקוקה , אין תעסוקה ואין עתיד , מערכת חינוך שצריכה רק לספק ציונים , עיר של פשע , ארגוני פשע , עיר הכי מזוהמת מבחינת זיהום אווירבארץ , רוב המחלות שבהם הלכו לעולמם אזרחים ואזרחיות הם בגלל זיהום האוויר , מחלות ריאה לב ומחלות אנקלוגויות לא עלינו , הייתה פעם אשדוד, תוכניות פרסום לקראת הבחירות 15 שנה ראש העיר הזה נמצא ולא עושה שום דבר,לא למען הצעירים ולא למען הקשישים ,הכל פרסומת , דירה ממוצעת באשדוד 4 חדרים עולה 2.4 מיליון ש"ח , הזוי , עיר צפופה אין שטחים , רוצים לפנות ליד נחל לכיש , שם יש נחל שכולו מחלות וזיהום , אנחנו עזבנו למושב איכות חיים אוויר נקי וחינוך , צר לי על העיר שבה גדלנו שהטייקונים שולטים בה ראש עיר חלש שכבול בידי הטייקונים .סגור
-
15.עיר עם רק 2 כניסות ....ומלא פקקים (ל"ת)דון 06/2023/01הגב לתגובה זו1 0סגור
-
14.איכס (ל"ת)בב 05/2023/31הגב לתגובה זו3 0סגור
-
13.כניסות לעיר דחוףףףףשחר 05/2023/31הגב לתגובה זו1 0שתיהיה מבוקשת אבל אין איך להיכנס לעיר ולצאת ממנה מה זה שווה כל העיר פקוקהסגור
-
12.אני גר באשדודעמרם אילוז 05/2023/31הגב לתגובה זו1 1איזה כדאי לכולם לבוא לגור באשדוד 35 דקות מתל אביב עם ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי אחי מתאים לאשדוד מקרב בין דתיים לחילוניים אין על העיר אשדוד מספר 1סגור
- טען עוד
-
11.כותרות לחוד ומעשים לחודתושב העיר 05/2023/31הגב לתגובה זו2 0איפה הכניסות החדשות לעיר? איפה הקאנטרי והבריכות בכל רובע ? פרוייקט התחב"צ לא יוצלח מוקדי תעסוקה תקועים עידוף מיגזר שהולך ומתרחב בשאר הרובעיםסגור
-
10.בן זכקן. קנתה נכס ב דובאיחח 05/2023/31הגב לתגובה זו2 0אחי חשוב ש מיזרחים. לא יצעקו. שהם. מקופחים.סגור
-
9.מאוד מבוקשת ...חחחחשמשון 05/2023/31הגב לתגובה זו1 0בגלל זה יש שם הגירה שלילית מהעיר! בגלל זה האשדודים עוברים לאשקלון! מבוקשת על זוגות צעירים, שלא מסוגלים לקנות שם דירות כי הצרפתים הקפיצו את המחירים לשמייםסגור
-
8.יש ראש עיר כושל, דתי מתחרד.אני ישראלי 05/2023/31הגב לתגובה זו2 1לא כדאי להגיע לאשדודסגור
-
7.לא מפתהאסתר 05/2023/31הגב לתגובה זו1 0הצעירים בורחים כי אין עבודה באשדוד. אין היי טק אז בורחים למרכזסגור
-
6.מה נסגר עם המדינה הזאת???רני 05/2023/30הגב לתגובה זו1 0לא להאמין שאחרי שנוגסים באיזור הדיונה חתיכה אחרי חתיכה איזור חולות נודדים נדיר שלא קיים בעוד מקום בישראל עכשיו מפשירים שטחי חקלאות שהם הביטחון התזונתימשל מדינת ישראל והורסים את הטבע הסמוך לנחל לכיש כתם 2וצים לבנות בעיר תהרסו את השכונות החלשות בלב העיר תבנו בנייה רוויה לגובה תחזקו את האיזורים החלשים בעיר הכי קל ללכת ולהפשיר שטחים כדי שהאוצר יגזור קופון בקצב הזה עוד 15 שנה נאכל בטון כי לא יהיה שטחים חקלאים ולא טבעסגור
-
גם ככה המדינה תהיה תוך כמה עשורים מתחת למיים (ל"ת)סס 05/2023/31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.עיר מסריחה.בורח בקרוב 05/2023/30הגב לתגובה זו1 2יקר לגור באשדוד.סגור
-
4.מכנסים אותנו על ערי החוףאחד שמבין 05/2023/30הגב לתגובה זו0 0ליישב את הארץ !!סגור
-
3.וטילים מעזה בשפע...חנן 05/2023/30הגב לתגובה זו2 0שכחו לציין... גרים שם הרבה תת רמה, בנוסףסגור
-
2.מענייןאיילת 05/2023/30הגב לתגובה זו1 0מעניין איפה ידחפו את כל התושבים האלו, בעיר אין בכלל עתודות בניהסגור
-
1.הכול טוב ויפה אבל יש מה לשפר כנס לסריבנימין 05/2023/30הגב לתגובה זו0 1עוד שלוש כניסות לאשדוד אתמול פתרון לפקפקים והנמכת הבמברים שהורסים את הרכבים מקומות בילוי נורמלים עם אטרקציה אחת בן לאומית לדוגמא ברכות מיי ים לאורך חופי הים לרוחת התושבים וכניסה עם תשלום לתושבי חוץ הקצאת מקומות למנגלים עם תאורה בושה שאין עדין אבל סך הכול חיובי העירסגור