ישראל קנדה, מודיעה כי חברת איי.סי.אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, חברה פרטית המוחזקת בשיעור של P על ידי החברה, התקשרה עם צד שלישי שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה, למכירת P מזכויותיה במקרקעין הידועים כמגרשים 23 ,24 ,25 ו- 26 חלקות 3 ,10 ו-11 בגוש 6617, בשטח כולל של 601,14 מ"ר, בנוה גן ברמת השרון, במצבם Is-As ,עליהם ניתן להקים 401 יח"ד בתמורה לסך כולל של 510 מיליון ש"ח המורכבים מפירעון הלוואה בסך של כ- 465 מיליון ש"ח שהינם מחצית מהלוואה שנטלה המוכרת מבנק, לצורך רכישת המקרקעין ומכ-45 מיליון ש"ח שישולמו בהתאם למועדים והתנאים שנקבעו בהסכם.

החל ממועד התקשרות הצדדים בהסכם, נושאים הצדדים בעלויות הקמת הפרויקט בחלקים שווים (P כ"א) וכן החל ממועד המסירה המשפטית, ייכנס הרוכש לנעליה של המוכרת במחצית מהתחייבויותיה וזכויותיה של המוכרת כלפי צדדים שלישיים בקשר עם המקרקעין והפרויקט. השלמת ההסכם כפופה לקבלת אישור הבנק להעברת מחצית ההלוואה שנטלה ICR בגין המקרקעין על שם הרוכש, עד ליום 23.3.31( להלן: "התנאי המתלה").

בכפוף להתקיימות התנאי המתלה ובמקביל להתקשרות הצדדים בהסכם כמפורט לעיל, התקשרו הצדדים בהסכם פעילות משותפת אשר מסדיר את מערכת היחסים ביניהם כבעלי זכויות משותפים בקרקע (להלן: "הסכם פעילות משותפת") ואשר ייכנס לתוקף בכפוף להתקיימות התנאי המתלה. על פי הסכם פעילות משותפת, המוכרת והרוכש )להלן ולעיל יחד: "הצדדים"( יהיו בעלים במשותף בחלקים שווים ויהיו אחראים, בהתאם לחלקם היחסי בפרויקט, לכל הזכויות וההתחייבויות בפרויקט.

עוד ב-

ישראל קנדה מעלה הילוך: הפרויקט המסקרן בירושלים יוצא לדרך

לכתבה המלאה

כן נקבעו עקרונות להמשך ניהול הפרויקט על ידי ICR ושיווק הפרויקט על ידי החברה. בניית הפרויקט תבוצע על ידי הרוכש, או חברה קשורה לו, במסגרת הסכם פאושלי בהתאם למחירים שנקבעו בהסכם פעילות משותפת. כן סוכמו מנגנוני קבלת ההחלטות ונכללו הוראות מקובלות בהסכמים מן הסוג הנ"ל לרבות מנגנוני דילול, מגבלות על העברה של הזכויות וכדומה. הצדדים לא יהיו רשאים לבצע כל דיספוזיציה בקשר לזכויותיהם במקרקעין ובפרויקט טרם השלמת הפרויקט (קרי, עד למועד קבלת "תעודת גמר") והשלמת שיווק הפרויקט, למעט העברת זכויות מותרת, כפי שהוגדרה על ידי הצדדים. לעסקה אין השלכות חשבונאיות מהותיות על החברה.