נדל"ן ותשתיות
משבר הדיור מחריף? "המחסור מגיע ל-100 אלף דירות"
עו״ד אילן שרקון טען בפורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף המשפט בתחום הנדל"ן: ״אנחנו במצב של התדרדרות, היינו בבועת נדל״ן והיום אנחנו במצב של קריסה - מישהו צריך להיות המבוגר האחראי", שילה זברו וייס, מנהלת מחלקת Duns 100: ״אנו עדים כיום למחסור מתמשך בהיצע הדירות המגיע לכ-100 אלף דירות"
פורום Duns 100 השנתי של דן אנד ברדסטריט לבכירי ענף המשפט בתחום הנדל"ן, נערך אמש (שלישי) בהנחיית העיתונאית עו״ד דפנה שחר, במסגרתו דנו הבכירים בנושאים הבוערים שעל סדר היום המקצועי, בראשם השפעת חוק ההסדרים, חלופת שקד, התחלות הבנייה למגורים בישראל והמחסור המתמשך בהיצע הדירות, פרויקטי התחדשות עירונית כעיקר התחלות הבנייה בישראל, הירידה המשמעותית במספר הדירות שנמכרו שנובעת מהתייקרותן, ירידת מדד תשומות הבנייה למגורים, רמת הסיכון הגבוהה של הענף ועוד.
עו״ד אילן שרקון, שותף מייסד שרקון, בן עמי, אשר ושות': ״למעשה ההיסטוריה חוזרת על עצמה, המשברים האלה היו ב-2002, הם עברו בגלל השוק הפיננסי, בגלל המשבר הבנקאי ואנחנו חוזרים בדיוק לאותו משבר".
עוד אמר: "אנשים נשמעו לי יותר מדי אופטימיים, אני מאוד פסימי. המדינה הדפיסה המון כסף שזרם לשוק, אנשים לא בזבזו את הכסף בתקופת הקורונה ומיד לאחר מכן זה התפרץ, הריביות היו נמוכות ולכן אנשים השקיעו. היום הריביות מאוד גבוהות ושווקים קרסו בראשם ההייטק שלאט לאט מתחיל לגלות סימני האטה משמעותי מאוד ושוק הנדל״ן חווה כרגע משבר עמוק מאוד בעיקר בגלל נושא הריביות והמדינה לא רוצה לעשות כלום, זה טוב לה שהמחירים יורדים, כל שוק ההשקעות, אנשים לא משקיעים בנדל״ן".
עוד ב-
לסיום הסביר: "כל ההייטקיסטים נעלמו מהשוק ומה שקורה נכון להיום, מחדשי הדיור גם הם יושבים על הגדר, השוק קפא. מישהו צריך להבין את הסיטואציה הזו, אנחנו במצב של התדרדרות, היינו בבועת נדל״ן והיום אנחנו במצב של קריסה - מישהו צריך להיות המבוגר האחראי".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(21):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
20.לא קונים במחירי בועה יש עוד המון לאן לרדןאלי 02/2023/24הגב לתגובה זו1 0והרבה שומנים להסירסגור
-
19.אין מחסור. זה פייקעומרי 02/2023/24הגב לתגובה זו0 0לקבלנים יש ישרות אלפי דירות מוכנות ועוד עשרות אלפי דירות בתהליך בניה. פשוט שיורידו מחירים ויתחילו למכור. הכסף הזול נגמר. איפה ביבי הקוסם ????סגור
-
18.דירות חדשות בקריסהקבלנים בחרדות 02/2023/23הגב לתגובה זו3 0המציאות שאני התחלתי לפני 3 חודשיים לחפש דירות והמחירים ירדו ב250 אלף על אותן דירות שחיפשתי!!!! מתווכים בפתח תקווה אומרים לי אין לי לקוחות אין עבודה ויש היצע מטורף ולכן כל היום מתווכים מתקשרים ומלקקים לי לבוא לראות דירות, זה ברור שהיזמין לחוצים פחד מוות נגמרה להם החגיגה ועכשיו הם מורידים מחירים וזה רק מדרדר אז מנסים לעצור את זה בכל מיני כתבות לא נכונות ומיניפולציות זה לא יעזור איך אמר מי שאמי העם לא מטומטם ולכן המחירים יורדיםסגור
-
17.עוד מעט כל מי שיש לו כסף יברח מכאןאני 02/2023/23הגב לתגובה זו3 0ואז יתפנו דירות וימכרו במחירים נמוכים, ממש אין צורך בבניה חדשה. כמו העלאת הריבית, גם הרפורמה היא דרך יעילה להתמודד עם עליית מחירי הדירותסגור
-
16.2024 מחירים יעלו בחדות (ל"ת)יובל 02/2023/23הגב לתגובה זו0 4סגור
- טען עוד
-
אתה קומקאי אמיתיאני לא נושם 02/2023/23הגב לתגובה זו2 0חחחחחחחחח ממש יעלה יטוס החללית חחחחחח, חכה תראה איזה קריסה עומדת להיות כל העלייה של השנים האחרונות ירדוסגור
-
15.ממש חסרים מאה אלף דירות, כי יש עכשיו 300 אלף הומלסיםחרטטנים 02/2023/23הגב לתגובה זו3 0ברחובות... נו באמתסגור
-
14.חחחח. אז למה יש 50 אלף ללא דורש (ל"ת)אמת 02/2023/22הגב לתגובה זו3 0סגור
-
13.מה פשר פימפום 'מחסור בדירות'72 02/2023/22הגב לתגובה זו7 0אין מחסור בדירות יש עודף היצע , בעשרות אלפים ממה שהשוק צריך. עוד דרך להנדס תודעה ולערבל מושגים לצורך יצירת היסטריה כאילו שחסר בשוק דירות. לצורך דיוק אין ביקוש לדירות ויש היצע מטורף ועוד עשרות אלפי דירות על נייר ושקיבלו אישורים וקבלנים בהיסטריה ופחד מכריסה אחרי מינוף מטורף.וכל זה.. נכון?.. כי ריבית עולה וכשריבית עולה המשקיעים בורחים וסוף סוף מבינים שזה לא עניין של היצע וביקוש אלה בצע ריבית אפס מלאכותית. וכשכבר לא...שכרו עורך דין לכתבה שיפמפם משהו כדי שאולי מישהו ילחץ ויקנה.סגור
-
12.המשבר יגמר כשעשרות אלפי דירות של תושבי חול יצאו למכירההידען 02/2023/22הגב לתגובה זו3 0הם לא פראיירים. הם רואים לאן פנינו והם יפטרו מהנכסים שלהם במהרה. אם נכונות השמועות על תקיפה באירן בקיץ, אז תראו פה מכירה בהולה של עשרות אלפי דירות של תושבי חול שיבינו שחופשת הקיץ בישראל מבוטלתסגור
-
11.יש עודף קיים של 500000 דירותשלמה 02/2023/22הגב לתגובה זו3 0300000 מוחזקים עי בעלי יותר מ 3 דירות כל אחד ועוד 200000 מפוצלות שכולם בשתיקה עליהם . וככה ב10 השנים האחרונות בעלי העניין הצליחו להשתיק את הממשלה בנושא .סגור
-
10.אם אין כסף לדירה שיקנו וילות .. (ל"ת)רמי 02/2023/22הגב לתגובה זו2 0סגור
-
9.יש 200 אלף דירות ריקות בארץאלי 02/2023/22הגב לתגובה זו7 0ובגלל הריבית אפחד לא קונה דירות והמחירים כבר ירדו וכתבות כאלה נועדו להלחיץסגור
-
8.אם יש מחסור אז איך תוך 3 חודשים קפצו כמות ה דירות ביד 2אתם מחרטטים 02/2023/22הגב לתגובה זו2 0ביותר מ 20 אחוזסגור
-
7.שטויות במיץ אין מחסור יש עודף היצע ואין דורש (ל"ת)רועי 02/2023/22הגב לתגובה זו3 0סגור
-
6.סיפוריםטוהר לי 02/2023/22הגב לתגובה זו2 0אין צורך לקנות דירות מהקבלנים עבודה זולה מחירין בשמים לא מוצדקים בכלל אחרי שנה כל המגדלים עם סדקים איומים רטיבות ומה לא הגזימו.סגור
-
5.תרחישנתי 02/2023/22הגב לתגובה זו1 1ואם יהיו מספיק דירות אבל תג המחיר שלהם יהיה 3.5 מיליון וצפונה, יהיה שיפור? יהיו קונים? תורידו את המחירים קודם כל, תפסיקו עם החזירות.סגור
-
4.תורידו מחיריםרובי 02/2023/22הגב לתגובה זו2 0הגיע הזמן שהמחירים של הדירות ירדו לרמה שפויה,יש לכם מלאי עצום של דירות ואתם לא מוכנים להוריד מחירים ואתם אומרים שיש חוסר בדירות,לא מובן בכלל,זוגות צעירים לא חכולים לקנות בגלל רמה גבןהה של מחיריםסגור
-
3.בכיינים… לא מפסיקים להפחיד ולפמםם נדלן.מרפי 02/2023/22הגב לתגובה זו1 1דירת 4 חדרים במגדל של 15 קומות עולה 2.8 מיליון שח״?! על מה? תתחילו לבנות ולמכור במחירים שפויים ולא תבכו, חזירים!סגור
-
2.מדהים איך הם חושבים רק על עצמםאיציק 02/2023/22הגב לתגובה זו2 1עד שסוף סוף מחירי הנדלן מתחילים לרדת , הם מציגים את זה כבעיה , הרסתם את העתיד של הדור הצעיר ועכשיו אתם בוכים שהם כבר לא יורדים על ארבע כדי לקנות ממכם דירות. חזירים , נמאסתם.סגור
-
1.מוזרמעניין 02/2023/22הגב לתגובה זו8 1לפני כמה שבועות הייתם במסרים אופטמים על מלא פרוייקטים וכותרות מפוצצות פתאום אתם מציירים מגמה הפוכה. לפחות תהיו החלטייםסגור
