האם שוק הנדל״ן מתקרר? מנתוני משרד האוצר שהתפרסמו היום (שלישי) עולה כי בחודש אוקטובר האחרון נרשמה ירידה חדה בהיקף עסקאות הנדל״ן למגורים ביחס להיקף העסקאות באוקטובר אשתקד.

מהנתונים עולה כי באוקטובר האחרון בוצעו 5,100 עסקאות בלבד שזו ירידה של 65% ביחס להיקף העסקאות באוקטובר אשתקד וירידה של 36% ביחס להיקף העסקאות בחודש ספטמבר.

צריך להיות זהירים עם הנתונים הללו כי בחודש אוקטובר האחרון היו חגי תשרי ולא היו מספיק ימי עבודה. בחודש אוקטובר אשתקד משקיעים הקדימו רכישות בגלל העלאת מס הרכישה. נתון נוסף, ברקע הדברים שיש לשים אליו לב אם כי הוא אינו דרמטי כרגע הוא עליית הריבית.

עוד ב-

רשות המסים חושפת: כמה מס שילמתם באמת על הדירה שלכם?

לכתבה המלאה

באופן עקרוני הריבית בישראל עלתה וגרמה לעליית הריבןץ על המשכנתאות. התהליך הזה יחד עם הקשחת תנאי החיתום בבנקים מוציא מהשוק את ה״ידיים החלשות״ ומפחית את היקף העסקאות הכולל בישראל. התהליך הזה של הקשחת תנאי החיתום נמצא בראשיתו ולכן לא ניתן לייחס לו את הירידה בהיקף העסקאות אלא שהסיבה המרכזית, ולכן לא כדאי להתלהב יתר על המידה, הוא מיעוט ימי עבודה באוקטובר האחרון.