נדל"ן ותשתיות

הנדל"ן ממשיך לרתוח: כמה הכניסה סאמיט ברבעון?

רווח נקי של 493 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2022 הרווח הנקי ברבעון השלישי זינק ל- 179 מיליון שקל. הכנסות הרבעון השלישי טיפסו ב- 116% לכ-201 מיליון שקל

מערכת ice | 30/11/2022 19:53

חברת סאמיט פרסמה את תוצאות הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2022 המלמדים על גידול ניכר בהכנסות וברווחיות.

ההכנסות ברבעון זינקו בכ-116% לכ-201 מיליון שקל, בהשוואה לכ-93.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מהרחבת הפעילות בארה"ב, וכן גידול בהכנסות בישראל.

ה-NOI ברבעון טיפס בכ-66% לכ-117 מיליון שקל, לעומת כ-70 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-Same Properties NOI ברבעון עלה לכ-49 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע משיפורים תפעוליים, בקיזוז ירידה בשע"ח הממוצע לתקופה של האירו מול השקל.

ה-FFO ברבעון השלישי זינק בכפי 2.5 לכ-82 מיליון שקל, בהשוואה לכ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד כתוצאה מהתרחבות הפעילות בארה"ב ובישראל. ה-FFO לבעלי המניות ברבעון השלישי טיפס בכ-147% לכ-74 מיליון שקל, לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021.

הכנסות אחרות, נטו ברבעון עלו לכ-122 מיליון שקל, בהשוואה לכ-3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר ההכנסות נובעות משערוך נדל"ן להשקעה בארה"ב ובישראל. החברה רשמה זינוק חד ברווח הנקי ברבעון השלישי של 2022 לכ-179 מיליון שקל (כ-103 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-21 מיליון שקל (כ-12 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות ברבעון השלישי עלה בכ-70% לכ-97 מיליון שקל, לעומת כ-57 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021.

עיקרי התוצאות לתשעת החודשים הראשונים של 2022

ההכנסות בתקופה טיפסו בכ-69% לכ-544 מיליון שקל, בהשוואה לכ-322 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע מהרחבת הפעילות בארה"ב, מגידול בהכנסות בישראל.

ה-NOI בתקופה צמח בכ-30% לכ-354 מיליון שקל, לעומת כ-271 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-Same Properties NOI בתקופה עלה לכ-149 מיליון שקל, לעומת כ-145 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע משיפורים תפעוליים, בקיזוז ירידה בשע"ח הממוצע לתקופה של האירו מול השקל.

הרווח הכולל בתקופה הסתכם בכ- 814 מיליון שקל, לעומת הפסד כולל של 4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO בתשעת החודשים הראשונים של 2022 עלה בכ-52% לכ-226 מיליון שקל, לעומת כ-149 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO לבעלי המניות בתקופה צמח בכ-44% לכ-203 מיליון שקל, לעומת כ-141 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO השנתי המייצג הינו בסך כ-330 מיליון שקל, לעומת כ-226 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים.

החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2022 עם רווח נקי של כ-493 מיליון שקל (כ-367 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), עלייה של למעלה מפי 3 לעומת כ-149 מיליון שקל (כ-128 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.

תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות בתקופה עלה בכ-25% לכ-275 מיליון שקל, לעומת כ-220 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

עוד ב-

סאמיט שיערכה נכסים ב-228 מיליון שקל; הרוויחה 252 מיליון שקל ברבעון

לכתבה המלאה

המרווח בין התשואה הגלומה על הנדל"ן להשקעה לבין עלות החוב הממוצעת של החברה הינה כ-4.6% ממוצע, בהשוואה לכ-5% בתקופה המקבילה ב-2021, וזאת בעיקר כתוצאה מהרחבת הפעילות בארה"ב.