סיכוי טוב שנמצא מכרה זהב אמיתי עבור כרישי הנדל"ן בישראל. מדובר על רחוב שיינפיין בעיר כפר סבא, הנמצא בשכונה הירוקה שבעיר. על פי אתר הנדל"ן הממשלתי, בשנה האחרונה נרשמו מספר עסקאות מכירה ברחוב, אשר הניבו מעל ל-7 אחוז תשואה שנתית ממוצעת עבור הנכס.

במקרה אחד, הדירה הניבה קרוב ל-10 אחוזי תשואה שנתית ובעסקת שיא נוספת, דירת חמישה חדרים בגודל 142 מ"ר, אשר נרכשה לפני שלוש שנים בסכום של 2.75 מיליון ש"ח, נמכרה בפברואר האחרון בעבור סכום של 4.1 מיליון ש"ח. המשמעות היא - תשואה שנתית ממוצעת של יותר מ-15 אחוזים (!).

עוד ב-

ביקושים גבוהים לנדל"ן באזור השרון, המספרים נחשפים

לכתבה המלאה

ישנן כמה סיבות לעסקאות המשתלמות של מוכרי הדירות ברחוב. מדובר בשכונה חדשה יחסית עם גישה נוחה לכביש 4, פארק צמוד ובנייני קומות לא גבוהים מדי. בנוסף, ישנו מחסור חמור בדירות החדשות בכפר סבא. אין מספיק שטחים לבנייה בעיר ואין פרויקטים של התחדשות עירונית. כל אלו מובילים לכך, שישנו ביקוש אדיר לכל נכס שמועמד למכירה בעיר המרכזית הזאת במחוז השרון.