הוועדה הארצית לתכנון ובנייה למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), אישרה למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במתחם אילת שבעיר לוד.

התוכנית, שביוזמת עיריית לוד בשיתוף ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח כולל של כ-50 דונם, וממוקמת בשכונת הזיתים שבמרכז העיר, מערבית לרחוב הנרייטה סולד, דרומית לשדרות הציונות, מזרחית לרחוב י"א חללי מינכן, וצפונית לרחוב נחושתן.

התוכנית כוללת 815 יחידות דיור במבנים בני 8-25 קומות. בחלק מיחידות הדיור תינתן אפשרות להקמת דיורית, וכ-160 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.

כיום מצויים במתחם 209 יחידות דיור ב-16 מבני "H" ו"רכבת" של 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בנוסף, בתחום התוכנית קיימים 3 מבנים, בני 4 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שיעברו חיזוק ותוספת ממ"ד ומרפסת. במסגרת חיזוק ועיבוי מבנים אלו, תיבנה בהם תוספת של 48 יחידות דיור חדשות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ27,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, וכ3,400 מ"ר עבור מבני ציבור, שישולבו בבנייני המגורים, ובבנייה נפרדת. כמו כן, כ-12 דונם עבור שטחים פתוחים, שמתוכם שדרוג פארק קיים, והוספת פארק נוסף בלב התוכנית.

בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בצמידות לתחנת המטרו העתידית שאושרה לאחרונה, 'לוד-מרכז', מערכת לשבילי אופניים בתוך השכונה, אשר מתחברים למערכת עירונית ברחובות הראשיים, מדרכות רחבות ומוצלות שלאורכן חזיתות מסחריות, ומערכת שבילים להולכי רגל, המתחברים עם הצומת המרכזי של הנרייטה סולד ושדרות הציונות, בהם עוברים קווי התחבורה הראשיים.

מהלך קידום התוכנית כלל כנסי הסברה ומפגשים פרטניים עם נציגויות במבני המגורים הקיימים, תוך שיתוף התושבים, ובהובלת המנהלת העירונית להתחדשות עירונית בלוד. הליך קידום התוכנית מרגע הגשתה לוותמ"ל ארך כ-8 חודשים בלבד עד לאישורה, תוך גיבוש הסכמות וצמצום התנגדויות, ובכך הגדלת סיכוי מימוש התוכנית בטווח זמן מהיר.
 

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מתחם אילת בלוד שוכן על הציר המרכזי שמחבר את כל כיווני העיר, הקניון העירוני לבין בית המשפט המחוזי, בסמוך לתחנת מטרו המתכוננת במקום. רחוב גדוש בתנועה עירונית שעתיד לעבור מתיחת פנים יחד עם פרויקט פינוי בינוי של מתחם "הציונות" הסמוך לו בעיר. פרויקט מסוג זה יעניק לאזור המרכזי של לוד מראה עדכני, נגיש, מרווח ויענה על כל צרכי האזור כולו."

מתכננת הוותמ"ל, האדר' סיגי בארי: "הוותמ"ל אישרה היום תוכנית חשובה להתחדשות עירונית בלב העיר לוד, סביב תחנת מטרו מאושרת. תוכנית אשר מצטרפת לרצף תכניות חדשות, אשר מובילות מהפכת פיתוח וחידוש העיר. התוכנית מביאה לשדרוג משמעותי של המרחב העירוני, לצד יצירת שלד דרכים חדש הכולל הנגשת תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים ושבילים עבור הולכי רגל."

עוד ב-

עו"ד אלעזר במברגר מונה למנהל הרשות להתחדשות עירונית

לכתבה המלאה

התוכנית נערכה על ידי מוריה אדריכלים ואדר' דודי גלור.