נדל"ן ותשתיות

מחירי השכירות בארה"ב שוברים שיאים: אלו הערים היקרות ביותר

מחירי השכירות ממשיכים לעלות וב-CNBC הציגו את 25 היקרות ביותר בארה"ב. אטלנטה בפסגה, פיניקס וטמפה לאחר מכן כשכולן עלו בכמעט 10%

מערכת ice | 15/4/2022 13:20

מחירי השכירות בארצות הברית ממשיכים לעלות, כאשר יוקר המחייה משפיע גם על הדיור ועתה נרשם זינוק במחירי השכירות בחודשי החורף, עונה שבה מחירי הבתים והשכירות בדרך כלל הם הזולים ביותר.

נכון ל-1 בפברואר, דמי השכירות החציוניים של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עלו ב-13% ו-16%, בהתאמה, מאז פברואר 2019, לפי המדד הלאומי של זומפר, שעוקב אחר 100 שווקי השכירות המובילים בארה"ב. עם זאת, השכרות של חדר שינה אחד עלו על שכירת שני חדרי שינה בחודש השני ברציפות, לשיא חציוני חדש של 1,393 דולר. בסך הכל, מחירי חדר שינה אחד עלו ב-1.4% נכון ל-1 בפברואר.

בהתבסס על מחיר השכירות החציוני, להלן 25 הערים היקרות ביותר לדירות עם חדר שינה אחד: שכר הדירה של דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה עלה בערך בקצב זהה בשנה האחרונה, אך עליות התעריפים עבור יחידות חדר שינה אחד היו מעט גבוהות יותר בחודשיים האחרונים. באזורים במדינה שבהם האינפלציה מורגשת הכי הרבה, מחירי השכירות הגיעו בעקבותיו.

בשנה האחרונה, האינפלציה, כפי שנמדדה במדד המחירים לצרכן, הייתה הגבוהה ביותר במטרופולין אטלנטה (9.8%), פיניקס (9.7%) וטמפה (9.6%). באותה תקופה, באותם אזורים הייתה גידול גבוה בשכר הדירה, עם עליות של כ-30% משנה לשנה. מיאמי, שהייתה לה גם אינפלציה גבוהה (7.1%), מובילה את החבילה להעלאת שכר הדירה, עם שכר דירה של חדר שינה אחד עלייה של כמעט 35%, בהשוואה לתקופה זו בשנה שעברה.

עוד ב-

הנדל"ן בצרות: איפה לא נבנו מספיק דירות למרות העומס?

לכתבה המלאה

ראוי לציין כי גם מחירי השכירות בפברואר ירדו ביותר מ-30 שווקים, ככל הנראה בשל עונת החורף האיטית יותר. אבל הירידות הללו אינן נותנות הקלה רבה שכן המחירים החציוניים של דירות חדר שינה אחד עלו בחציון של 13% בשנה האחרונה.