נדל"ן ותשתיות

הנדל"ן בדרום רותח: זו העיר שדרסה את תל אביב

העיר אשקלון היא שיאנית הבנייה לגובה תוך שהיא עוקפת את תל אביב. התחדשות עירונית ומחיר למשתכן ניצחו את גורדי השחקים, צניחה בבניית מגדלים בישראל מתחילת 2021. באיזו עיר הייתה ההתרסקות הגדולה ביותר בבניית מגדלים?

מערכת ice | 11/1/2022 9:41

צניחה בבניית מגדלים בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 – כך עולה מניתוח מיוחד של נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי, שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין בראשות חיים מסילתי. רק 16% מהדירות שהחלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה היו במגדלים בני 16 קומות ומעלה, לעומת שיעור של 22% בשנת 2020 ולעומת שיעור ממוצע של 13%-14% בשנה בכל העשור האחרון.

כך, מתחילת 2021 ועד סוף ספטמבר החלו להיבנות ברחבי הארץ 6,106 דירות חדשות במגדלים – 3,500 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ו-2,606 דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר. לשם ההשוואה, בשנת 2020 כולה היו 11,124 התחלות בנייה לדירות במגדלים.

בעיר קריית אונו נרשמה הצניחה החדה ביותר בהתחלות בניה למגדלים עם 115 דירות בלבד שהחלו להיבנות בה השנה לעומת 747 ב-2020, אחריה נתניה עם 223 לעומת 1,306, רמת גן עם 177 לעומת 976, רמלה עם 238 לעומת 1,090, והוד השרון עם 86 בלבד לעומת 344 בשנה הקודמת.

העיר אשקלון לעומת זאת היא שיאנית בניית מגדלים ומצליחה אף לעקוף את תל אביב עם 1,249 דירות בני 16-21 קומות ויותר, תל אביב עם 641 דירות, באר יעקב עם 508, ראשון לציון עם 451 ובת ים סוגרת את החמישייה הראשונה עם 406 התחלות בנייה במגדלים.

עוד ב-

ריסקה את שוק הנדל"ן: זו החברה שרשמה רווח אסטרונומי

לכתבה המלאה

עוד עולה מהניתוח שהעיר לוד עשתה את הזינוק החד ביותר בבנייה למגדלים לעומת מס' התחלות הבניה שנרשמו בה בשנת 2020, עם 201 דירות לעומת 72 בלבד ב-2020, אחריה רחובות עם 160 לעומת 70, בת ים עם 406 לעומת 185, אשקלון עם 1,249 לעומת 681 ואור עקיבא עם 86 התחלות בנייה השנה לעומת 56 בשנה הקודמת.